Мэрия разрешила построить 4-этажку в зоне индивидуальной застройки

Артур Крупин. Фото «Нового Калининграда.Ru»
Все новости по теме: Точечная застройка

Глава комитета строительства администрации Калининграда Артур Крупин подписал разрешение на строительство четырёхэтажного многоквартирного дома по ул. Мишина. Разрешение выдано ООО «Иоланта-ЛТ».

Разрешение опубликовано на сайте мэрии. Площадь земельного участка под застройку составляет 0,6 га. Застройщик получил право возвести на этом участке многоквартирный дом общей площадью 3,4 тысячи квадратных метров.

Отметим, что в декабре 2013 года прошли публичные слушания, в ходе которых компания «Иоланта-ЛТ» просила изменить условно разрешенный вид использования земельного участка. Тогда земля предназначалась под строительство блокированных жилых домов, застройщик просил разрешить построить на ул. Мишина 3 — 4-этажные многоквартирные дома.

В протоколе слушаний отмечается, что земельный участок, который компания арендует, расположен в пределах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (индекс «Ж-4»). Участникам слушаний был предоставлен проект, в котором застройщик предложил построить в этом месте один 3-этажный многоквартирный дом и два 4-этажных на 60 квартир.

На публичных слушаниях присутствовали 28 человек, из которых только 6 человек жили в пределах территориальной зоны «Ж-4». «Категорических возражений во время проведения слушаний против строительства не поступило, — отмечалось в протоколе. — Кроме того, от граждан, не проживающих в пределах зоны, поступило семь письменных заявлений в поддержку строительства многоквартирных домов».

При этом правообладатель смежного участка по ул. Менделеева заявил, что не согласен со строительством, поскольку рядом находится его производственное предприятие — автотехцентр. По мнению владельца техцентра, будущие жители жилых домов начнут предъявлять претензии к его предприятию, на котором ведутся работы по ремонту и покраске автомашин. Правообладатель другого смежного участка, по ул. Мира, также не согласился со строительством 3 — 4-этажных многоквартирных домов.

После публичных слушаний в комиссию по землепользованию и застройке горадминистрации поступило коллективное обращение жителей микрорайона, которое подписали 50 человек. Они заявили, что категорически возражают против разрешения на строительство, поскольку, по их мнению, данную территорию необходимо застраивать в соответствии с утвержденным генеральным планом города, согласно которому участок отнесен к зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Жители предложили застройщику построить на ул. Мишина индивидуальные жилые дома и выразили недоумение, почему не выполняется постановление администрации города от 26.08.2013 № 1257 «Об отказе в предоставлении ООО „Иоланта-ЛТ“ разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. Сержанта Мишина в Центральном районе под строительство 4-этажных многоквартирных домов».

Тем не менее, комиссия по землепользованию и застройке рекомендовала предоставить ООО «Иоланта-ЛТ» разрешение на условно разрешенный вид использования участка под строительство 3 — 4-этажных многоквартирных домов.

Напомним, ранее Артур Крупин подписал разрешение на строительство 6-этажного жилого дома на перекрёстке ул. Нахимова и Яблоневой аллеи на земельном участке, который входил в зону исторической застройки. Выяснилось, что собственник земли ООО «Западный город» через суд добился исключения участка из исторической зоны городских вилл «Амалиенау».

При этом ранее городские власти отказали ООО «Штерн» в разрешении на реконструкцию бомбоубежища в сквере по улицам Мишина — Цирковой и строительство на этом месте четырёхэтажного многоквартирного дома. Основанием для отказа стал итог публичных слушаний, которые прошли в начале июля, а также отрицательное заключение комиссии по землепользованию и застройке горадминистрации.

Текст: Оксана Майтакова

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.