Мертвые животные и парковка к ЧМ-18: какие проекты обсуждали на инвестсовете

Антон Алиханов
Все новости по теме: Бизнес

Совет по улучшению инвестиционного климата в Калининградской области на заседании в понедельник рассмотрел шесть проектов, которые планируется реализовать в регионе. Одобрены были четыре из них.

Пустили ко кругу

Самым обсуждаемым проектом на заседании инвестсовета стал проект ООО «Транспортно-промышленный кластер Голубевский», в рамках которого в районе пос. Голубево Гурьевского городского округа планируется возвести комплекс по переработке древесины. Проект представлял гендиректор компании Владимир Свистак.

Общий объем инвестиций проекта — 12,2 млрд рублей, численность персонала — 449 человек.

Свистак заявил, что их компания намерена обеспечить сырьем калининградских мебельщиков, которые оказались в сложной ситуации после 1 апреля 2016 года, поскольку работали в основном на импортных материалах. «ТПК Голубевский» собирается обеспечить калининградских производителей мебели плитами ДСП, кроме того, 30% производимой продукции направлять на экспорт.

Врио министра сельского хозяйства Наталью Шевцову заинтересовало, где компания будет брать сырье. Владимир Свистак ответил, что есть предварительные договоренности с крупными российскими компаниями, также у предприятия есть 17 филиалов по закупкам.

«Как насчет использования местного сырья для производства?» — поинтересовался врио министра природных ресурсов и экологии Юрий Шитиков. «Мы не откажемся от местного сырья, поскольку тут существует проблема низкосортного сырья. Плюс есть много перестойных деревьев вдоль дорог, которые необходимо утилизировать. К сожалению, плотность древесины здесь не такая, как необходимо. Но мы будем использовать. Мы готовы принять, как топливную щепу, как добавку при производстве ДСП, топливных гранул», — рассказал инвестор.

«Готовы ли вы частично использовать кору, которая осталась на „Цепруссе“ 375 тысяч тонн?» — спросил Шитиков. «Это уже не кора, к сожалению. Она биологически разложилась, её сложно утилизировать. Как бы ни хотелось… Я в свое время участвовал в исследованиях. И я не знаю, что делать», — развел руками Владимир Свистак.

«А что с налоговой составляющей? 1,5 млрд рублей к 2025 году — это замечательно, но хотелось бы знать более раннюю перспективу», — заметила глава регионального налогового управления Ирина Сорокина. Свистак пояснил, что предприятие намеревается войти в число резидентов ОЭЗ, поэтому налоги на прибыль и имущество начнет выплачивать через 6 лет. При этом он добавил, что работать на предприятии будут 449 человек, которые «будут получать неплохую зарплату».

Врио вице-премьера Александр Рольбинов поинтересовался, как у инвестора обстоят дела с инженерной инфраструктурой, в частности с присоединением к электросетям. «По энергии у нас 12,9 Мегаватт. Технологическое присоединение у нас есть. Мы рассчитываем на развитие территории. Сейчас мы используем 38 га из 109, и мы рассчитываем, что в перспективе к нам придут наши коллеги — мебельщики, которые консолидируются вокруг нас, перенеся свои производства. Рассчитываем на другие инвестпроекты, поэтому мы обратились в Региональную энергетическую компанию и запросили технологическое присоединение, что мы построили подстанцию 110 кВ, чтобы подключать себя и своих потребителей. Что касается условий техприсоединения, мы их получили», — сказал инвестор и назвал малоизвестную компанию.

«Мы ничего про это не знаем, хотя о проекте знаем уже не один год и знаем, что именно нужно построить», — заметил гендиректор «Янтарьэнерго» Игорь Маковский. — И насколько я знаю, такой сетевой компании нет в Калининградской области».

«Есть такая сетевая компания», — не согласился глава областной службы по тарифам Кирилл Юткин. «Техусловия у нас есть, мы прошли экспертизу и получили положительное заключение. С нашим объемом мы можем обращаться не в одну сетевую организацию, — заметил Свистак. — Да, мы обращались в „Янтарьэнерго“… У нас нормальные отношения, как я считаю. И мы ко многим обращались — никто не отказывает. Но мы должны найти лучшие решения подешевле и эффективнее. Чем меньше будет денег — тем лучше».

«Мы уже год с вашим проектом занимаемся. Чего вам нужно от нашего инвестсовета?» — спросил врио губернатора Антон Алиханов. «В презентации есть разделы, в которых говорится о помощи, которую мы бы хотели получать. Но я бы хотел остановиться на текущем вопросе, который у нас возник, — сказал Свистак. — 9 числа мы должны были получить разрешение на строительство в администрации Гурьевска. Подали положительное заключение экспертизы, проектную документацию по перечню. Задержали где-то неделю, и 15 числа мы получили какое-то пространственное письмо об адресе санитарно-охранных зон. И пока мы разбирались с ним, оказалось, что дело уже закрыто. И нам заново пришлось подавать заявление на получение разрешения на строительства. Мне кажется, что инвестиционный проект — достаточно хрупкая вещь. И если возможно, можно ли за нами кого-то закрепить официально, чтобы мы такие вопрос не выносили на такие форумы, а решали как-то в рабочем порядке. Мы не можем сегодня подать формирование финансирования, хотя выполнили проектные работы все».

На этих словах инвестора в зале послышался шум. «Но это ж Гурьевск, чего они хотели», — тихо отметил кто-то из чиновников.

«Закрепить за вами людей? Мне казалось, что у вас есть определенные связи в правительстве-то. Если в этом была проблема целый год… Министерство экономики за вами закрепляется, министерство промышленности. Сегодня что конкретно вам нужно?» — еще раз спросил Алиханов.

«Конкретно сегодня для нас самый больной удар — не тот вопрос, который выносится на инвестиционный совет. Это, к сожалению, не тот вопрос. Но это случилось так. Что же — нас по кругу запускать? Мы не можем податься…» — ответил Свистак. 

«Разрешение на строительство? — уточнил Алихинов и, обратившись к главе администрации Гурьевска Сергею Подольскому, поинтересовался, в чем проблема. «Проблем больших нет… Просто на самом деле пугают цифры. Они сумасшедшие, поэтому мы и рекомендовали…, — начал оправдываться Подольский. — Санитарная зона, да. Но и то, что с 1 января всё переходит в ведение правительства (выдача разрешений на строительство — прим „Нового Калининграда.Ru“), поэтому мы не взяли на себя»… На этих словах Подольского зал зашумел еще больше. «Сергей Сергеевич! Вы подписали письмо, что вы поддерживаете проект, еще когда мы заходили. Я его случайно с собой захватил!» — попытался перекричать шум в зале инвестор. «На самом деле проект сумасшедший, и мы только будем рады. А если реализуется, еще и стол накроем!» — попытался отшутиться Подольский.

20.jpg

Глава администрации Гурьевского городского округа Сергей Подольский.

«Сергей Сергеевич! Отказали в выдаче разрешения на строительство по каким основаниям, просто я хочу понять?» — еще раз спросил у Подольского Алиханов. «Ну просто нет понимания по охранным зонам, у нас там рядом поселки», — сказал Подольский. 

«Есть официальное заключение государственных служб! Они все есть, в рамках экспертизы установлены! Мы в итоге не получили от администрации ни разрешения на строительства, ни аргументированный отказ. А чёрти что!» — с обидой в голосе заявил Владимир Свистак.

«Давайте так. Так как после 1 января это будет наша епархия, отработайте с Подольским, надо ли до нового года гнать колесницу», — дал поручение своему заместителю Гарри Гольдману врио губернатора. «Тогда мы спокойно посмотрим проект», — согласился врио вице-премьера.

«Я прошу прощения, — прервал чиновников гендиректор „Янтарьэнерго“ Игорь Маковский. — Пока шло обсуждение, я посмотрел сетевую организацию, которая выдала техусловия. Это правопреемник компании, которая является банкротом. Единственная точка присоединения на 110 — это подстанция „Университетская“. Разрешенная мощность — 6 Мегаватт! Я просто хочу зафиксировать риск, что не будет энергии ни в 2017-м, ни в 2018-м годах, ни вообще! У меня такое ощущение, что уважаемый инвестор попал под влияние каких-то мошенников. Поэтому мы готовы помочь разобраться, потому что разрешение и экспертиза могут оказаться нелегитимными».

Алиханов поручил врио министра инфраструктуры Елене Дятловой разобраться с этим вопросом. «Но решений конкретных по итогам инвестсовета у нас, получается, и нет. С разрешением на строительство поможем, с энергетикой у вас вопрос не решен ни разу. Что касается включения в резиденты ОЭЗ — от губернатора не зависит. Это декларативная норма, и никто вам запретить войти в их состав не может», — закрыл Алиханов обсуждение вопроса.

ЭКО и животные

Следующим значился проект строительства клиники репродуктивных технологий площадью 2–2,5 тыс квадратных метров около Регионального перинатального центра на Каштановой аллее в Калининграде. Стоит напомнить, что на этом месте планировалось возвести второй корпус перинатального центра, куда планировалось перевести Центр планирования семьи, а также организовать в нём Центр экстракорпорального оплодотворения (ЭКО). В 2012 году вице-премьер Правительства РФ Ольга Голодец обещала включить строительство второго корпуса Перинатального центра в программу с федеральным финансированием. В 2013 году экс-губернатор Калининградской области Николай Цуканов даже выделял 16,5 млн рублей на разработку проектно-сметной документации для строительства. Однако проект в итоге оценили в несколько миллиардов, и в федеральные программы он не вошёл.

В итоге на региональный минздрав вышли представители ООО «Международный центр репродуктивной медицины» из Санкт-Петербурга, которые предложили построить клинику за свои деньги. Компания готова вложить в строительство 260 млн рублей, в клинике будут работать 65 человек, средняя зарплата — от 19–50 тысяч рублей в зависимости от категории персонала. На первоначальном этапе клиника будет рассчитана на 600 циклов в год, в перспективе — на 1,5 тысячи циклов. Компании потребовалось одобрение инвестсовета, чтобы получить в аренду земельный участок около Регионального перинатального центра.

Светлана Ходос рассказала, что клиника была создана учеными, которые стояли у истоков ЭКО, имеет весьма успешные результаты в области репродуктивных технологий. В проекте отмечалось, что стоимость ЭКО составляет 150–200 тысяч рублей. Клиника готова передать безвозмездно перинатальному центру 600 кв. метров площадей.

Позже Ходос рассказала журналистам, что новый центр готов будет работать с калининградскими семьями в рамках обязательного медстрахования — им не придется больше ездить в федеральные центры, они смогут получать помощь бесплатно за счет медицинского страхования. «Но в большинстве случаев семьи идут к конкретным врачам», — заметила гендиректор компании. По её словам, большую часть клиентов клиника намерена привлекать, в том числе, из-за рубежа.

«Да, мы знаем, что сегодня калининградские семьи ездят на ЭКО в Гданьск и Минск. Но после того как клиника начнет работать, из Гданьска будут ездить к нам. Потому что наши результаты гораздо лучше, и цены будут дешевле, — уверенно заявила Светлана Ходос. — Также мы будем развивать в Калининграде суррогатное материнство и также рассчитываем на приток клиентов из стран, где оно запрещено».

После того, как инвестсовет одобрил проект строительства клиники репродуктивных технологий, микрофон отдали ООО «Агропромышленный комплекс „Калининград“», которое намеревается организовать в регионе глубокую переработку льносырья и производство льносодержащей продукции. Инвесторы намерены развернуть производство в районе поселка Орловка Гурьевского района, недалеко от будущего местоположения гипермаркета «Леруа Мерлен».

Инвесторы собираются производить нетканое полотно из льна, необходимое для строительства, медицинской и военной промышленности, а также гранулированный абсорбированный наполнитель для туалетов домашних животных. Причем сырье планируется как поставлять из-за пределов региона (в частности, из Белоруссии), так и выращивать на территории области. 

Общий объем инвестиций — 1,495 млрд рублей, численность персонала — 111 человек. 

Компании потребовалась помощь в переводе земельного участка сельхозназначения в земли промышленности, подключении сетей, включении в реестр резидентов ОЭЗ и субсидировании процентных ставок по кредитам.

Еще один проект — строительство агропромышленного комплекса в Багратионовском районе, который включает закладку яблоневого сада и тепличное хозяйство. Инвестор — ООО «Балтийская аграрная компания». Общий объем финансирования проекта — 397,2 млн рублей, численность персонала — 31 человек. Компания пообещала заложить фруктовые сады, которые начнут плодоносить уже через год. Отпускная цена килограмма яблок составит 25 рублей. В обмен инвестору потребовалось государственное сопровождение в реализации и субсидирование сельхозпроекта.

Компания «Раша Балтик Порк Инвест АСА» сообщила о планах возвести в Гвардейском районе ветутильзавод по утилизации отходов животного происхождения. Проект представила финансовый директор компании Ольга Верещагина. Она напомнила, что учредителями компании выступает группа крупнейших датских и норвежских предприятий, а также тайское предприятие. Инвестор реализует в регионе проект «Правдинское СвиноПроизводство». «На днях мы получили право на ввод в эксплуатацию нового производства в Гурьевском районе на 1200 свиноматок, 30 тысяч товарных свиней, 7 тысяч племенных свиней, — отметила Верещагина. — В области активно набирают обороты сельхозпредприятия, что ведет к росту биологических отходов. Это одна из самых актуальных проблем — они образуются на предприятиях сельского хозяйства, продовольственных базах, рынках и т. д. Это трупы всех видов животных, выбракованные пищевые продукты и прочие отходы».

По словам Верещагиной, в настоящее время отходы утилизируются в скотомогильниках либо в локальных крематориях. «Крематории — это достаточно дорогая вещь. Стоимость утилизации в крематории 1 кг отходов составляет 25–20 рублей, — сообщила финдиректор компании. — Наша группа компаний, осознавая свою роль в обеспечении экологического благополучия, разработала проект строительства ветутильзавода по утилизации мертвых животных».

Завод будет рассчитан на переработку 20 тонн отходов в сутки, или более 5 тысяч тонн в год. Предполагается в рамках переработки получать сухие корма, богатые протеином, необходимые для нужд животноводства. «Переработка будет стоить порядка 12 рублей за 1 кг, цена мясокостной муки составит 23 рубля, технического жира 12 рублей, транспортировка будет обходиться в 25 рублей за км, — добавила она. — Мы будем принимать сырье от птицефабрик, свинокомплексов, боен, звероферм, молочных ферм и ферм КРС. Основные покупатели продуктов переработки — производители и потребители кормов».

Сумма инвестиций составит 454,6 млн рублей, численность сотрудников — 33 человека. 

Под завод выделяется 140 га в Гвардейском районе, земля находится в собственности предприятия. «Санитарные зоны выдержаны. 1105 метров до посёлка Ельники, до посёлка Речное — 1070 метров при минимальном расстоянии 1000 метров», — добавила Верещагина. 

Компания попросила помощи в переводе земельного участка сельхозназначения в земли промышленности, а также субсидии на компенсацию части затрат по строительству объекта, субсидии на возмещение затрат по утилизации. Проект в понедельник получил одобрение.

0NVV6364.jpg

Парковка под застройку

Последним рассматривался проект ЗАО «Дорожно-строительное предприятие», гендиректором которого является депутат горсовета Калининграда Сергей Григоренко. Несмотря на то, что Григоренко лично присутствовал в зале, к микрофону вышла представитель компании Юлия Лисицына, которая рассказала, что компания намеревается организовать перехватывающую парковку на 4 тысячи машиномест на ул. Молодой Гвардии в Калининграде и разворотное кольцо для автобусов. Парковка необходима для соответствия города требованиям ФИФА. От ул. Молодой Гвардии на Остров к стадиону будет вести «Восточная эстакада», по которой оставляющие автомобили водители будут направляться на стадион на автобусах.

После того как Чемпионат мира закончится, парковка будет не нужна, поэтому в течение последующих 15 лет территории планируется использовать под нужды администрации города. Затем — под жилищное строительство. Площадь участка — 23 га.

ЗАО «ДСП» хочет построить на парковке двухэтажное здание площадью 720 квадратных метров. Общая сумма инвестиций — 250 млн рублей. «Основное, что мы хотим, — заключить трехстороннее соглашение между правительством, мэрией и ЗАО „ДСП“ с принятием правительством области на себя обязательств, перечень которых изложен в паспорте проекта, — пояснила Лисицына. — Администрация города полностью приняла на себя обязательства и соглашение подписала. Оно было рассмотрено и в правительстве, почти по всем вопросам было достигнуто согласие, за исключением одного… Поскольку с 1 января 2017 года полномочия по выдаче разрешений на строительство переходит правительству, мы просим рассмотреть наш проект как недвижимое имущество в виде единого комплекса с выдачей разрешения на строительство и последующего ввода в эксплуатацию. Для чего это нужно? Это дает преимущественное право предоставления земельного участка».

«Я извиняюсь, но я правильно понял суть бизнес-процесса? Вы берете без торгов в аренду участок, строите парковку, а после 2018 года застраиваете жилыми домами?» — поинтересовался врио вице-премьера Гарри Гольдман. «Нет, после 2018 года мы не сможем застраивать, потому что на земельном участке отсутствует инженерная инфраструктура, он будет в течение 15 лет использоваться администрацией для проведения общественно-полезных мероприятий, скорее всего, ярмарки, — сообщила представитель ЗАО „ДСП“. — 15 лет нужны будут для разработки проекта планировки. Он требует порядка 1 миллиарда».

«Разработка ПСД может и полгода занять, необязательно 15 лет ждать. Касаемо миллиарда за сети, тоже можно рассмотреть вопрос. И зачем вам для обеспечения охранно-диспетчерского пункта капитальное строительство? Делайте нестационарное строительство, вполне себе всё попадает», — заметил Гольдман. «Мы хотим иметь юридические гарантии… Договор аренды под парковку — для нас не гарантия. Поскольку в действующем законодательстве изменение разрешенного использования под большим вопросом», — аккуратно сообщила представитель компании.

«Гарри Митиевич, я думаю, через 15 лет здесь сидящих мало кого останется», — встал на защиту проекта мэр Калининграда Александр Ярошук. «Александр Георгиевич, вы 15 лет только мэр. Если говорить, кто здесь останется, а кто нет», — заметил Гольдман. «Я сейчас не про себя», — попробовал отбиться Ярошук, чем вызвал смех в зале. «Думаю, нужно выдать договор аренды на срок действия полномочий мэр», — решил пошутить врио вице-премьера.

«На самом деле мы искали инвестора очень долго на таких условиях. Потому что человек туда под миллиард вкладывает и хочет на 15 лет…. Мы можем вообще тему эту закрыть и передать вам участок! Вы согласны?!» — спросил Ярошук. «Принимается, Александр Георгиевич!», — ответил Гольдман. «Договорились!» — сказал Ярошук.

«Гарри Митиевич, вы готовы закрыть этот вопрос?» — удивился врио губернатора Антон Алиханов. «У нас целая Корпорация развития есть для таких вещей!» — отреагировал Гольдман. Зал вновь засмеялся, чиновники посмотрели на сидевшего в первом ряду нового главу Корпорации Владимира Зарудного. Однако Алиханов с этим вопросом не согласился. Он сообщил, что парковку нужно строить обязательно и «разбрасываться с точки зрения возможностей» не стоит. Ответственный за ЧМ-2018 врио вице-премьера Александр Рольбинов подтвердил, что всё должно быть построено к концу 2017 года.

«Я готов передать! Мы не можем найти инвестора, уговаривали полгода!» — заявил Ярошук.

 «Просто вопрос с 15 годами ярмарки… Я понимаю, но не совсем верю», — не согласился Алиханов.

 «Там действительно много проблем, заболочено, мелиорация. Денег на это у инвестора просто сейчас нет. Поэтому нам дадут пользоваться, мы переведем ярмарку с Дома Советов. Они готовы отказаться, а вы можете забрать, — предложил мэр Калининграда. — Соглашение — это гарантии просто. Что они через 15 минут и юридически свою позицию подтвердят».

«Не хотелось бы ставить под угрозу создание парковки. И в бюджете деньги найти, честно говоря, невозможно. Давайте так — нам нужны с точки зрения области гарантии, что там будет ярмарка 15 лет, чтобы там не было стройки через год», — сказал Алиханов. Однако чиновники подсказали ему, что никаким соглашением застройщиков нельзя будет остановить.

«В данном проекте парковка первична. Наши интересны — постольку-поскольку! И в соответствии с экономической ситуацией 15 лет — это даже еще мало», — заявила представитель ЗАО «ДСП». «Ну просто альтруисты какие-то!» — отметили чиновники в зале заседаний.

«Если будет объект капитального строительства, то независимо от того, что будет написано в соглашении, они смогут делать с участком всё, что угодно. И то, что они хотят или не хотят, — это не вопрос обсуждения. Сегодня не хочу, завтра хочу… Это такая вещь», — заметил Алиханов. Он сообщил, что не готов одобрять проект, пока не разберется детально.

«Можно просьбу — инвестору предусмотреть на этой стоянке места для заправки электромобилей, которые мы готовы построить за свой счет», — вставил слово гендиректор «Янтарьэнерго» Игорь Маковский. «Хорошо», — ответил Алиханов и закрыл совещание.

Фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru».

Текст: Оксана Майтакова

Комментарии к новости

Что осталось по наследству

Главный редактор «Нового Калининграда» Денис Туголуков о крахе надежд в отношении «Балтики».