Минрегион предложил обязать застройщиков развивать инфраструктуру

При строительстве жилых домов застройщик обязан возводить и объекты инфраструктуры. Это нововведение предлагает Минрегион РФ в поправках в Градостроительный кодекс и некоторые федеральные законы, опубликованных в понедельник. По проекту министерства, генпланы городов и поселков будут разрабатываться уже с учетом потребности в инфраструктуре.

Минрегион предложил установить перечень обязательств застройщика по строительству транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры при возведении жилых домов. Как пишет «Российская газета», в настоящее время школы, детские сады, поликлиники часто сдаются лишь через несколько лет после строительства домов. В Минрегионе ожидают, что законопроект, если его примут, решит эту проблему. По планам ведомства, объем затрат застройщиков, которые будут возводить эти объекты, будет уточняться непосредственно в муниципалитетах. Эти суммы, как подчеркнули в Минрегионе, зависят от инвестиционной привлекательности территорий. В ведомстве добавили, что на стоимость жилья новая инициатива существенно не повлияет.

Однако депутат Окрсовета Калининграда и генеральный директор ЗАО «Холдинг-Калининградстройинвест» Валерий Макаров считает эту инициативу утопической и противоречащей здравому смыслу. «В последнее время вся политика была направлена на то, чтобы облегчить бремя застройщика для сдерживания цен на жилье, — пояснил он. — Бюджет должен развивать инфраструктуру, прокладывать коммуникации и тому подобное. Во всем мире бюджет берет на себя эти обязательства. И у нас и президент, и правительство говорят, что нужно делать строительство дешевле, чтобы для людей жилье было доступнее. А эта инициатива приведет к росту цен».

Гендиректор ООО «Ремжилстрой инвест» Ирина Губко оценила идею Минрегиона, однако уточнила, что она требует продуманности механизмов финансирования. «Идея хорошая, но должна быть проработана схема финансирования таких объектов, — подчеркнула она. — Мы уже фактически это делаем, когда застраиваем большие территории. Но жилые кварталы, как правило, идут вперед, а муниципалитеты со строительством своих объектов — детсадов, поликлиник и так далее — отстают».