Депутаты Госдумы предложили государству выкупать жилье у должников

Депутаты Госдумы внесли законопроект, вкотором предложили государству выкупать жилье порыночной цене удолжников, которые поуважительным причинам больше немогут платить поипотечному кредиту. Обэтом пишет «Российская газета» впятницу. Таким людям предлагают остаться жить втехже квартирах, ноподоговору социального найма.

Как рассказал один изавторов идеи депутат Андрей Крутов, законопроект предполагает выкуп залоговых квартир заемщиков втех случаях, когда клиент банка неможет погашать кредит из-за болезни, сиротства, безработицы идругим уважительным причинам. Втаких случаях государственные имуниципальные органы моглибы приобретать жилье узаемщика, изэтих денег выполняются обязательства перед банком. Затем гражданин получает право жить вквартире наусловиях социального найма— потакому договору муниципальной недвижимостью сейчас пользуются россияне, неприватизировавшие квартиры.

Государство должно выкупать залоговый объект поактуальной рыночной цене, говорится впроекте. Если стоимость квартиры будет ниже долга перед банком, муниципальные или федеральные органы компенсируют разницу. Еслиже выше— остаток средств будет перечислен бывшему заемщику. Если его платежеспособность восстановится, онсможет выкупить недвижимость обратно. При этом Крутов уточнил, что попавший втрудную ситуацию человек сможет сам решать, выкупатьли обратно жилье илиже пользоваться социальным наймом бессрочно— законопроект это позволяет.

Помнению экспертов, идея хорошая, однако вероятны случаи мошенничества состороны заемщиков. Например: купил человек квартиру вкредит, затем оформил липовую справку обинвалидности ипотребовал угосударства погасить свой кредит, оставшись насовсем жить наэтих квадратных местах. Кроме того, есть риск, что этой ситуацией могут воспользоваться банкиры, которые сразу облегчат условия предоставления ипотеки. Кредиторов станет гораздо больше, нонефакт, что вслучае форс-мажора всем «повезет» продать свои метры государству.