На «Ростех Арене» в Калининграде прошла международная строительная выставка «Балтийская эпоха. Строительство и дизайн — 2026». Площадка объединила более 200 компаний и свыше 1000 специалистов: застройщиков, девелоперов, архитекторов, дизайнеров, производителей и поставщиков строительных материалов, подрядчиков, инвесторов, представителей органов власти, стран БРИКС и зарубежного бизнеса. Корреспондент «Нового Калининграда» побывал на открытии выставки и выслушал представителей отрасли.
«Когда в стране происходит кризис, определённые тенденции падения наблюдаются, люди начинают объединяться и общаться между собой. Когда они общаются между собой, они в любом случае находят взаимовыгодные партнёрства, новые бизнес решения», — сказал вице-президент МАП, президент СтройКлуба Московской ассоциации предпринимателей Михаил Дорохов. Как отметили организаторы, именно непростая обстановка на строительном рынке региона и страны подталкивает представителей отрасли к более тесному сотрудничеству друг с другом.
Президент межрегиональной общественной организации «Московская Ассоциация Предпринимателей» Андрей Поденок во время общения с журналистами и вовсе назвал ситуацию в отрасли трагической, рассказав о проблемах саморегулируемых организаций (СРО). «Сейчас есть такое понятие, как невыполнение обязательств государством, к сожалению. Оно приводит к тому, что гарантийные формы СРО должны гасить те суммы, которые государство не выплатило строителям. Строители зависают, и цепочка замыкается. В это время у нас лицензию могут отзывать. Цепочка замкнулась, СРО сейчас находится в стадии довольно большой проблемы. Правда, у нас самый большой компенсационный фонд в России, поэтому мы выживем, но всё равно обидно. Сейчас строители, к сожалению, столкнулись с тем, что финансы не позволяют с ними рассчитываться вовремя, хотя работы выполнены, акты подписаны. <...> Если бы государство было бы поумнее, оно бы вкладывало деньги в эту отрасль, а она бы уже синергетически вытянула все другие отрасли. А мы больше о банках заботимся, чем о наших строителях, которые рождают и рабочие места, и прочие вещи, и социум создают определённый», — заявил Поденок.
Саморегулируемая организация — это некоммерческое партнёрство, призванное объединить юридических лиц и ИП с одинаковым видом деятельности. Ее основное назначение — контроль своих членов в соответствии с требованиями закона и страхование их профессиональной ответственности.
«Для компаний, работающих в сфере строительства, членство в саморегулируемом объединении стало, в соответствии с законом, обязательным условием для осуществления профессиональной деятельности и заменило получение лицензий на строительство, проектирования и изыскания в прошлом. Чтобы заниматься строительством, инженерными изысканиями и проектированием, нужно три отдельных свидетельства от разных СРО о допуске к каждому из этих видов деятельности. С начала 2010 г. такая процедура полностью заменила собой государственное лицензирование, значительно упростив для строительных компаний процесс получения разрешения на работу», — говорится на сайте реестра СРО.
О проблемах внутреннего рынка материалов на пленарной сессии «Строительная отрасль в эксклаве» рассказала генеральный директор компании «Новая эпоха», учредитель выставки Евгения Облицева.
«У нас постоянно идут конфронтации с архитекторами. Архитекторы хотят всё красивее, лучше, современнее, масштабнее, грандиознее, идеальнее. А мы как строители начинаем со своими сметами подстраиваться уже под архитектуру, которую создают архитекторы, максимально. Я эмпат и мне тоже хочется создать красивый дом, красивый подъезд, красивую улицу сделать, но, к сожалению, тех материалов, которые есть в России, у нас нет. Завоз тяжёлый, сроки поставки тяжёлые. И иногда мы находимся в реалиях графика производства работ, в который в принципе невозможно уместить поставку материалов на объект с материковой части», — сказала Облицева.
Иное мнение высказала генеральный директор ООО «Управляющая компания Балтийский кластер» и «Помор Шиппинг» Любовь Коробицына.
«Логистика у нас работает 24/7, и проблемы в логистике на сегодняшний день — это неплатёжеспособные клиенты. Если мы говорим о том, что нам нужно завести груз, у нас груз уходит каждые два дня из портов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Как директор промышленного строительного кластера я знаю проблемы нашей промышленности. Все производственные площадки, промышленные площадки, которые производят здесь оборудование, материалы, готовые изделия, они неконкурентоспособны по цене с основной территорией России. Проблема не в логистике. Проблема с отсутствием конкуренции по ценовой политике с основной территорией России. Для этого сейчас поддерживает и федеральное правительство, и регион подключился. Выделяются субсидии, просто их на всех не хватает», — отметила Любовь Коробицына.
Авиаперевозки, по её мнению, тоже «работают хорошо», и тот, кому нужно быстро что-то привезти, всегда найдёт подходящий вариант.
Что касается местных производителей строительных товаров, их масштаба не всегда хватает на то, чтобы удовлетворить потребности застройщиков, отметила Евгения Облицева: «У нас куча предпринимателей, микропредприятий, которые локально создают точечные продукты, например, индивидуальную тротуарную плитку. Она шикарна в своём исполнении. Мы сейчас выявили такого подрядчика, но он производит не тот объём, который нужен застройщику. Для частного сектора он хорош. Его надо подсветить и использовать его материалы. Выставка наша для того, чтобы мы поняли, сколько у нас сейчас таких возможностей на нашем профессиональном рынке, чтобы использовать их для себя как для застройщика, для строителя».
Для масштабирования малым производствам необходимы постоянные заказчики и регулярная оплата, что в нынешних реалиях не всегда возможно, считает Евгения Облицева.
К дискуссии подключились и участники выставки. «У нас нет месторождений для производства цемента и металла. Это основной хлеб стройки. Что мы можем развивать здесь?», — спросил учредитель «Калининградской строительной компании» Вадим Шимко.
«Кроме месторождений у нас нет достаточных производственных мощностей. Например, по комплектующим к оконным блокам или для изготовления кровельных материалов. <...> Очень много заводов по изготовлению окон, но все комплектующие они везут либо с основной территории Российской Федерации, либо из Китая», — прокомментировала Любовь Коробицына.
«У нас производство, экструзия оконных профилей уже пять лет продаётся в Калининграде. Никто его не покупает», — констатировал Шимко.
«Может, о вас никто не знает?, — предположила Коробицына. — У нас создан кластер в январе 2026 года. У нас пошли производственные кооперации, мы начали знакомить предпринимателей. Есть крупный бизнес, а есть малый с небольшими производственными площадками. Мы начали их знакомить, и они прошли в промышленную кооперацию. Они перестали в итоге возить с Московской области и стали покупать у малого бизнеса здесь те или иные комплектующие. Это реальные кейсы. Приходите к нам. Поработаем, посмотрим. Может о вас правда никто не знает«.
Стоит отметить, что к общению на полях «Балтийской эпохи» не присоединился заявленный ранее губернатор Калининградской области Алексей Беспрозванных. Глава региона посетил проходивший в этот же день в Светлогорске туристический форум. Министр строительства и ЖКХ Сергей Черномаз отправил на выставку своего заместителя.
«Мы сейчас как застройщики выживаем путём ухода в более нишевые субподряды, где крупный бизнес менее поворотливый. Пытаемся этот год просто прожить, чтобы не упасть. Пока мы не изменим налоговую нагрузку, налоговый режим, систему процентную банковскую, я думаю, нам не выжить. Мы должны сейчас пока выживать, но если нас поддержат с точки зрения банковского процента для нас, для застройщиков, то это будет большой победой уже», — подвела Евгения Облицева итоги дискуссии.
К участию в ней такжы были приглашены представители банковской сферы, однако сессия прошла без них.
Текст и фото: Мария Власенкова / «Новый Калининград»
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав
Ctrl+Enter
© 2003-2026