Власти региона убеждены, что рост цен на жилье удастся сдержать

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»
Все новости по теме: Недвижимость
По оценкам региональных властей, рост цен на жилье в ближайшее время удастся сдерживать. Добиться этого можно за счет больших объемов строительства. Речь об этом в пятницу шла на оперативном заседании областного правительства, передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru».

Согласно данным регионального минстроя, по итогам года плановый показатель стоимости 1 кв. м жилья составит 45 тыс 992 руб. По итогам I полугодия 2014 года средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке составила 43 тыс 461 руб. «Я считаю, что цена квадратного метра будет держаться, не расти», — заявил во время своего доклада и.о. министра строительства региона Михаил Викторов. По его мнению, этого удастся добиться за счет использования новых технологий, сокращения сроков и издержек строительства, включая снижение административных барьеров.

После совещания журналисты поинтересовались у вице-премьера правительства Константина Суслова, считает ли он данные планы реалистичными, так как цены на жилье, по субъективным оценкам жителей области, все же растут. «Конечно, цены растут в зависимости от района. Здесь была взята „чистая статистика“ по объему ввода, по сдерживанию цен, — пояснил он журналистам. — Если мы возьмем стоимость тех районов, где идет масштабная застройка, — наверное, там цены будут достаточно сдержанны, и доклад, который делает министр — он им выверен. Высокая конкуренция всегда идет к понижению стоимости. В данной ситуации этот факт и был определен, что стоимость в любом случае будет сдержанной, и даже если рост будет продолжаться какой-то, то объемы будут его крайне низкими».

Суслова поддержал и заместитель главы Калининграда Александр Зуев. «Абсолютно верная оценка, именно так. У нас достаточно большое количество вводимого жилья, которое не позволяет ценам обрушиться», — заявил чиновник.

Отметим, что, по данным регионального минстроя, в 2014 году планируется ввести в эксплуатацию 660 тыс квадратных метров жилья. Для сравнения, в 2013 году этот показатель составлял 630 тыс «квадратов». За 8 месяцев 2014-го в эксплуатацию введено 614 тыс 16 тыс квадратных метров общей площади, это 93% от плана.

Напомним, Калининградская областная служба статистики отметила пятипроцентный рост цен на рынке вторичной недвижимости во втором квартале 2014 года. Больше всего выросли цены на элитное жильё. По данным статистики, во втором квартале 2014 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья составила 43,7 тыс рублей, на вторичном — 46,2 тыс рублей. Дороже всего обходилась элитная «вторичка» — 61,6 тыс рублей за квадратный метр. При этом, по сравнению с предыдущим кварталом, стоимость квадратного метра этого типа жилья выросла на 20,2%. На первичном рынке стоимость элитной квартиры выросла всего на 0,7% и зафиксирована на уровне 53 тыс за квадратный метр.

Текст: Оксана Майтакова

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.