Арбитражный суд не разрешил «Патефону» распоряжаться землёй у ДКМ

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»
Все новости по теме: Застройка у ДКМ

Арбитражный суд Калининградской области рассмотрел заявление ООО «Патефон» о замене одной обеспечительной меры на другую и принял отрицательное решение. Как передаёт корреспондент «Нового Калининграда.Ru», определение от 30 сентября опубликовано в картотеке арбитражных дел.

Как отмечается в тексте документа, 29 сентября от ООО «Патефон» поступило заявление о замене принятых определениями суда обеспечительных мер на другие. В частности, застройщик просит запретить Росрегистрации и самому ООО «Патефон» осуществлять действия, связанные с отчуждением земельного участка около ДКМ, а также запретить строительные работы на этом участке. При этом компания просит разрешить ей распоряжаться земельным участком.

«Заявление мотивировано тем, что принятые судом меры исключают возможность не только подачи заявления о продлении договора аренды и разрешения на строительство на следующий срок, но и препятствуют заключению дополнительного соглашения, что может привести к невозможности продления договора аренды и строительства объектов», — говорится в определении.

Суд не усмотрел оснований для замены существующих обеспечительных мер, поскольку «вопрос об обоснованности и законности постановления главы Калининграда о продлении срока аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды, а также вопрос о выдаче разрешения на строительство может быть установлен лишь в ходе рассмотрения спора по существу в пределах заявленных исковых требований».

Суд пришёл к выводу, что замена принятых обеспечительных мер на другие не будет способствовать обеспечению баланса интересов заинтересованных сторон и не направлена на сохранение существующего status quo между сторонами. В удовлетворении заявления ООО «Патефон» было отказано. В определении отмечается, что оно может быть обжаловано в вышестоящей инстанции в течение месяца.

Напомним, ранее ООО «Патефон», намеревающееся возвести около ДКМ торговый центр, пыталось обжаловать определение арбитражного суда Калининградской области от 27 мая 2014, которым суд запретил застройщику осуществлять строительные работы на земельном участке. Однако Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Санкт-Петербургаотказался снять обеспечительные меры.

Напомним также, в конце февраля 2014 года глава комитета строительства администрации Калининграда Артур Крупин подписал разрешение на строительство трёхэтажного торгового центра около Дворца культуры моряков, в непосредственной близости от жилой многоэтажки на Ленинском проспекте. Оно выдано ООО «Патефон». Как следовало из предшествовавшего этому решения арбитражного суда, договор аренды земельного участка закончился у ООО «Патефон» в сентябре 2012 года, однако горвласти не возражали против его использования под предполагаемую застройку.

В мае на участке начали устанавливать забор. Однако тогда же стало известно, что прокуратура Калининградской области нашла нарушения в выделении компании «Патефон» земельного участка. По мнению прокуратуры, арендатор потерял право на распоряжение землей; она обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды, одновременно попросив принять обеспечительные меры по отношению к земельному участку — это ходатайство было удовлетворено. Также в суд обратились местные жители. Очередное заседание назначено на 20 октября 2014 года.

Текст: Оксана Майтакова

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.