Ставки сделаны: банки не могут повысить проценты по уже выданным кредитам

В среду Центробанк России заявил о намерении разрешить банкам повышать ставки по потребительским кредитам без ограничений. Банкиры утверждают, что это решение коснётся только новых заёмщиков.

В среду на сайте Центробанка России появилось сообщение о том, что регулятор намерен отказаться от ограничений полной стоимости потребительского кредита. Мораторий вводится до 1 июля 2015 года. Агентство «РБК» уточнило, что речь идет о законе, который вступил в силу в июле 2014 года. «В соответствии с законом О потребительском кредите Центробанк установил диапазон, в котором кредитные организации могли повышать ставки по займам. Диапазон привязан к среднерыночной стоимости кредита. В частности, при кредите наличными на сумму до 30 тысяч рублей ставка ограничивается 34,6%, до 100 тысяч рублей — 30,27%, до 300 тысяч — 31,53%», — отмечало «РБК» в публикации под заголовком «ЦБ разрешил банкам повышать ставки по кредитам без ограничений».

В ряде банков корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» сообщили, что решение касается только новых кредитов. «Если у клиента на руках есть решение банка об ипотечном кредите, то ставка кредита будет такой, как указано в решении, — сообщил корреспонденту „Нового Калининграда.Ru“ пресс-секретарь «ВТБ24» по Северо-Западному федеральному округу Иван Макаров. — Есть лишь один нюанс, который касается ипотечных кредитов с „плавающей ставкой“. Она „привязана“ к ставке рефинансирования Центробанка. Но ставка рефинансирования — это не ключевая ставка, это раз. И второе — ставка по таким кредитам пересматривается всего два раза в год —1 октября и 1 апреля. Впрочем, таких кредитов было выдано не много».

Касательно потребительских кредитов ситуация в «ВТБ24» аналогичная, заверил Макаров, банк не будет в одностороннем порядке пересматривать и повышать процентные ставки по уже действующим кредитным договорам. «Если в договоре прописано, что, к примеру, ставка составляет 17%, 19% или 20%, то такими они и останутся. Просто невозможно пересмотреть ставку в одностороннем порядке — клиент отправится с договором в суд и этот суд выиграет. Что касается новых потребительских кредитов — то здесь вслед за ипотекой ставки тоже будут вскоре повышены», — отметил он.

При этом, по словам Макарова, банк «ВТБ24» продолжает выдавать ипотечные кредиты и принимать заявки на ипотеку, однако с 18 декабря ставки по вновь выдаваемым ипотечным кредитам выросли. «Устанавливается единая процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях в размере 14,95% годовых при наличии комплексного страхования и 15,95% годовых при отсутствии комплексного страхования. Новые ценовые условия применяются в отношении всех новых кредитов, договоры по которым заключаются с 18 декабря», — отметил он.

В пресс-службе регионального отделения Сбербанка РФ «Новому Калининграду.Ru» сообщили, что по действующим ипотечным кредитам ставки пересматриваться не будут. «Более того, несмотря на высокую волатильность на финансовых рынках, Сбербанк продолжает кредитование клиентов — как физических, так и юридических лиц. Сбербанк не будет менять ставки по уже одобренным заявкам и уже выданным кредитам», — добавили в пресс-службе.

Пресс-служба банка «Хоум кредит» заверила, что повышение ставок по уже выданным потребительским кредитам производиться не будет. Однако ставки по новым кредитам наличными были увеличены. «В данный момент минимальная ставка в линейке кредитов наличными составляет 29,9% годовых», — отметили в банке.

В пресс-службу банка «Русский стандарт» также направлен информационный запрос, ответ на него по состоянию на вечер четверга не получен.

Отметим, как прокомментировал ситуацию с уже выданными кредитами управляющий партнёр юридического бюро «Иманов и партнёры» Руслан Иманов, банки не имеют права в одностороннем порядке повышать процентные ставки по кредитам для граждан. «С физическими лицами это противоречит закону. С юридическими — можно, если такое условие упомянуто в договоре», — отметил юрист.

Напомним, ранее доцент кафедры экономики предприятий КГТУ Владимир Кузин рассказал, что банкам законодательно запрещено в одностороннем порядке увеличивать процентную ставку по ипотечным кредитам, взятым ранее населением. «Те, у кого ипотечные кредиты в рублях, здесь „попал“ банк. Там, где ставка в валюте — там „попали“ обе стороны. И банк тоже, потому что сейчас валюта для банков становится дороже. Центробанк будет работать над уменьшением доступности валюты. То есть не будет такой легкости в приобретении валюты у банков», — пояснил Кузин. 

Напомним также, «РБК» сообщило в четверг со ссылкой на мнение экспертов, что решение Центробанка РФ поднять ключевую ставку существенно сократит рынок ипотеки, при этом часть его сегментов может вообще закрыться.

По данным информагентства, в настоящее время банки увеличивают ставки на 6–8%, а первоначальный взнос — в два-три раза. На таких условиях кредитоваться смогут немногие. Как отмечало «РБК», некоторые банки не выдают ипотеку, хотя заявки уже одобрены. В ряде других банков заявки на ипотеку по-прежнему принимаются, однако ставки уже составляют порядка 19,8–22,3% и «выглядят заградительными». При этом помимо ставок увеличивается и первоначальный взнос. Вместо прежних 10–20% банки будут просить клиентов оплатить 40–50% от стоимости недвижимости.

Президент Владимир Путин в четверг на итоговой пресс-конференции признал, что повышение ключевой ставки ЦБ РФ создаст проблемы для развития ипотечного кредитования, однако выразил надежду, что банки не будут повышать ставки. 

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Текст: Оксана Майтакова