Возвращение игорной зоны и главное — желание

Важные события понедельника: областные власти все же решили ввязаться в реализацию проекта игорной зоны в районе Куликово, предложив земельный массив за смешные деньги; а губернатор, несмотря на претензии общественников, специалистов и свои собственные нарекания о плохой работе, не готов отправить в отставку чиновника, потому что он «выражает готовность работать». 

Возвращение игорной зоны
Знаменитая мечта губернатора Николая Цуканова построить на калининградском побережье санаторно-реабилитационный городок наподобие Баден-Бадена или Друскининкая наконец получила некие очертания. В понедельник стало известно, что правительство региона объявило конкурс на продажу права аренды земельного массива площадью 95,51 га в районе поселка Куликово, где должна разместиться игорная зона «Янтарная».

Речь о том самом проекте «Новый город», о желании возвести который на побережье Балтийского моря Николай Цуканов сообщил в октябре 2012 года премьер-министру Дмитрию Медведеву. В апреле 2014 года губернатор заявил, что строительство первых гостиниц должно начаться уже в этом году. «Не хочу называть это игорной зоной, потому что это будет все же больше набор отелей, spa, развлечений, и там будет игровой сегмент. Там же рядом будут построены лечебницы, лечебные учреждения, аквапарк, санатории, пансионаты. По принципу, как мы и говорили, Баден-Бадена, — отметил Цуканов. — Сегодня уже есть инвесторы. Работы, возможно, начнутся уже в этом году». Губернатор также сообщил, что программа будет «долгоиграющей — лет на 10, как минимум».

Тогда же, в апреле Цуканов отмечал, что региональные власти решили возводить курортный город в Зеленоградском районе «не случайно». «Долго, два года почти, занимались освобождением участка от обременений. Там есть очистные сооружения, сети, хайвей — дорога на Светлогорск, там есть газ на территории, электричество. По сути дела, для инвестора это минимальные издержки. Но мы, тем не менее, возьмем на себя обязательство достроить туда сети, которых там не хватает», — добавил губернатор. По его словам, общая площадь территории составит около 600 га, первая очередь застройки — около 150–200 га.

И вот наконец свершилось. Конкурс на право выкупить право аренды участка был объявлен еще в конце прошлой недели. Однако информацию о нем смог найти разве что самый дотошный читатель сайта регионального конкурсного агентства. На главной странице портала правительства ничего подобного размещено не было. Можно предположить, что или региональные власти не особо заинтересованы в том, чтобы в конкурсе кто-то принимал участие. Или, как всегда, — поручение обеспечить максимальную гласность застряло где-то на подступах к реализации. Возможен и третий вариант — инвестор уже есть, и кому-то очень не хотелось бы «левых» участников тендера, взвинчивающих цены.

На конкурс выставляется право аренды земельного участка с кадастровым номером 39:05:040601:135 общей площадью 99,5177 га в районе пос. Куликово Зеленоградского района. Начальная стоимость арендной платы — 15 рублей 21 копейка за 1 квадратный метр в год. Годовая плата за весь участок — 15,135 млн рублей. Срок аренды земельного участка — 15 лет. Получается, что в будущей игорной зоне 1 квадратный метр будет стоить в месяц рубль с небольшим. Общая стоимость — 15 млн в год — также не внушает особого трепета. В районе Куликово земельные участки размером по несколько соток продаются по несколько сотен тысяч рублей. Причем продается не право собственности, а именно право аренды.

Однако столь небольшой профит для регионального бюджета, который должна принести на первом этапе игорная зона, по всей видимости, объясняется масштабом предполагаемых инвестиций, необходимых для реализации проекта. «Предложения, подготовленные в концепции развития игорной зоны „Янтарная“ и бизнес-плане, должны предусматривать финансирование строительства инвестиционных объектов, включая затраты на подготовку документации, строительство, игорное оборудование, проектно-изыскательские работы и другие затраты в полном объеме за счет собственных или привлеченных средств в сумме не менее 44,5 млрд рублей», — говорится в техзадании. Общая площадь возводимых зданий, строений, сооружений должна составить не менее 267 тысяч кв. м.

Конечно, если инвестор согласится вложить в будущую зону 44,5 млрд рублей, то ему можно было бы и бесплатно эту землю отдать. Но что интересно — проект договора аренды (который, кстати, появился на сайте конкурсного агентства лишь в понедельник) предусматривает возможность субаренды территории. То есть массив можно будет поделить и сдавать в субаренду желающим возвести около моря какие-либо рекреационные объекты. Вполне прибыльный бизнес. Но будет ли все это на самом деле реализовано, пока сказать сложно. Стоит вспомнить бесконечные попытки правительства экс-губернатора Георгия Бооса выставить на торги землю под Янтарным, где ранее предполагалось строительство игорной зоны. Аукционы постоянно переносились, потому что не было желающих в них участвовать. В конце концов их вовсе перестали назначать, в том числе и потому, что на российском уровне так и не решили, что делать дальше с игорными зонами.

Оксана МАЙТАКОВА, старший корреспондент

Главное — желание 
Противоречия между неравнодушными к истории жителями региона и ведомством, призванным по долгу службы защищать то самое историческое наследие Калининградской области, достигли предела. Так, общественники из Советска направили губернатору Николаю Цуканову письмо с просьбой повлиять на руководителя Службы охраны памятников и культурного наследия любыми санкциями, вплоть до отставки. И это не первый раз, когда Ларису Копцеву, занимающую пост директора Службы, общественники обвинили в некомпетентности. 

Претензии к чиновнице просты: конкретных шагов от Службы по восстановлению памятников за все те годы, что Копцева возглавляет ведомство, как-то не замечено. Равно как и хоть какой-то деятельности по защите разрушающихся по всей области зданий, имеющих культурную и историческую ценность. Да что там говорить, даже положенных законом табличек большинство памятников не имеет. Те руины, которые имели когда-то знак об охранном статусе, безвозвратно его лишились. А воинские захоронения и вовсе порастают травой и бурьяном.

Зато за два года было подготовлено целых 7 проектов по реконструкции кирх в области. Только вот ответа на официальный запрос в Службу, направленного с тем, чтобы ознакомиться если не с проектами, то хотя бы с полным списком планируемых к восстановлению объектов, редакция «Нового Калининграда.Ru» не может дождаться уже два месяца, несмотря на то, что представители пресс-службы подтвердили получение запроса и обещали ответить на него со дня на день в момент получения письма.

На переписку с ведомством жалуются и общественники, которые и рады бы сотрудничать со Службой охраны памятников, да ведомство в совместной работе с волонтерами, по-видимому, не заинтересовано. А вместо ответов на конкретные вопросы люди получают не что иное, как отписки. Это подтверждает и переписка общественных организаций, имеющаяся в распоряжении редакции, и собственное почтовое общение корреспондентов «Нового Калининграда.Ru» со Службой.

Но если в защите памятников руководитель ведомства не преуспела, то в нескольких культурных скандалах все же была замечена. В частности, Службой было выдано разрешение на работы в рухнувшем кафе у входа в зоопарк. Правда, потом Копцева перевела стрелки на управление культуры Калининграда, мотивировав это тем, что они должны были давать согласие на работы у памятника, а Служба отвечает лишь за пристройки к нему.

В памяти осталось и несколько неоднозначных моментов, в которых прослеживается некая «коррупционная составляющая», если говорить официальным языком. Так, неоднократно предполагалось оплатить за счет бюджета уже выполненную кем-то ранее работу — написать уже созданную книгу или установить уже появившиеся на средства благотворителей кресты на братской могиле. Не смогла воспрепятствовать служба и появлению вывески одного из банков на историческом здании в центре Калининграда, которое до этого отремонтировали за 60 миллионов бюджетных рублей. По словам Копцевой, законных прав отказать в установке рекламной вывески на памятнике у нее не было.

Тем не менее, несмотря на довольно обширный список претензий как жителей области, так и самого губернатора, который не раз выражал недовольство тем, что воинские захоронения не приведены в порядок, памятники не восстановлены, а владельцы не несут наказания за разрушение культурных объектов, Лариса Копцева остается на посту руководителя Службы охраны памятников. И вроде бы недавно Николай Цуканов сам грозил чиновнице увольнением, ан нет — тут же заявляет, что Копцева демонстрирует желание работать. Стало быть, качественно делать свою работу уже не нужно. Главное — демонстрировать желание.

Алёна ПЯТРАУСКАЙТЕ, корреспондент

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»