Незаповедная зона: кто застраивает природный парк «Виштынецкий»

В среду, 25 января, корреспонденты «Нового Калининграда.Ru» вновь навестили природный парк «Виштынецкий», чтобы посмотреть, как обстоят дела на территории имперского охотничьего двора Роминтен (в обиходе — бывшая «дача Геринга»), а также разобраться с турбазами, которые появились в зоне, официально признанной заповедной.

Зыбкий след

Природный парк «Виштынецкий» (Роминтенская пуща, или Краснолесье) является особо охраняемой природной территорией регионального значения. Практически все земли парка принадлежат лесному фонду. В заповедной зоне на берегу озера Виштынец строительство запрещено, впрочем, в федеральном законодательстве есть оговорка о том, что возводить здания в рекреационных целях — под гостевые дома или турбазы — всё же можно, если они не навредят природной красоте парка. Однако во время поездки мы обнаружили не только турбазы, законность которых под большим вопросом, но и частные владения.

Первым делом направляемся в пос. Пугачево — небольшой населенный пункт домов на 30, в котором располагается офис администрации природного парка. Правда, он закрыт. Недалеко от офиса — относительно новая детская площадка. Магазин здесь давно закрыт, на его дверях висит бумажка с просьбой сообщать в компетентные органы о подозрительных лицах. Рядом с бывшей торговой точкой — красный таксофон от «Ростелекома». Снимаю трубку, на удивление в ней раздается гудок.

Буквально весной в пос. Пугачево Региональная энергетическая компания, которая пока еще принадлежит правительству, модернизировала электрические сети — поставила новую подстанцию, заменила линии электропередач. Все это обошлось в 7,7 млн рублей. Однако в поселке выясняется, что новые сети прошли мимо жителей.

«Электролиния идет оттуда, где начинается поселок — от нашего трансформатора. Идет она к турбазе мимо домов, — рассказывает мне местная жительница Ольга Сергеевна. — Пять домов только к ней подключили, потому что она прошла мимо их домов. А остальное — нет, никому не надо…». Пожилая женщина рассказывает, что всего в поселке 22 дома.

«Что за турбаза?» — спрашиваю у местной жительницы. «На озере Мариново… Этого… Забыла фамилию… На Виштынце кто там руководит? Егорычев? Ну вот здесь он тоже выкупил эту базу. Старую восстановил и эту делает», — продолжает женщина. По её словам, магазина в поселке давно нет, есть только «небольшой ларечек», в котором продают продукты. «Живем, как дикари. Сколько просим, чтобы нам свет сделали на улице — ведь ночью такая темнота… Но и того добиться не можем. Новую линию провели, а света нет. Когда-то висели штуки три фонаря на весь поселок, а теперь и этого нет».

Егорычева вспоминают и местные пожарные, которые наблюдают за нами со второго этажа здания, часть которого принадлежит администрации нацпарка. «Линия электропередач? Да, строили. Но это не в поселок, это к базе егорычевской», — откровенно заявляют они.

maps.google.ru

Мы едем вдоль новой линии. На столбах таблички о том, что они принадлежат Региональной энергетической компании. Потом линия уходит вниз и продолжается уже под землей еще километра три — вдоль заснеженной дороги. Где идет кабельная линия, хорошо видно — через каждые несколько метров стоят столбики с табличками, предупреждающими об охранной зоне кабеля. Наружу он выходит действительно около турбазы, расположенной на берегу озера Мариново. На шкафу столбовой подстанции надпись «ТП 43–21».

На территории базы — несколько маленьких домиков, детская площадка, заснеженная игрушечная машинка, неподалеку на веревках сушится какое-то тряпье. Рядом с домиком администратора Юли строится новое здание высотой в два этажа. Видно, что работы идут полным ходом. «Зимой пока не работаем. Когда будем работать, пока не знаю. Но может быть, уже будущей зимой здание начнет принимать гостей», — рассказывает администратор. На вопрос о том, кто хозяин турбазы, отрицательно качает головой. «Тот же, кто и следующей, которая чуть выше», — заверяют нас рабочие, сверкая золотозубыми улыбками. Однако и они отказываются называть фамилию.

Несмотря на то, что местные жители кивают на человека по фамилии Егорычев, след этот очень зыбкий — нет никакой официальной информации о том, что именно ему принадлежит турбаза на берегу озера, на территории которой правительственная компания построила новую электроподстанцию.

По данным публичной кадастровой карты, это земли лесного фонда для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения. Появление здесь турбазы должно было одобрить областное лесное агентство, которое не так давно вошло в состав регионального минприроды. Оно же — решить вопрос о строительстве нового здания с номерами для туристов.

Отправляемся дальше, слева от дороги видим еще одну турбазу с большим трехэтажным зданием. На территории есть баня и беседки для шашлыка. Администратором здесь работает девушка, которую также зовут Юля. Она показывает номера и симпатичное кафе с видом на лес. По её словам, здание принимает гостей зимой уже второй год, все номера отапливаются, есть туалеты и душ (работает септик). Эта турбаза легальна — в 2015 году старое здание на её территории и саму территорию площадью 20 тысяч квадратных метров купил с торгов некий Александр Новиков. 

Турбаза находилась в областной собственности, и землю здесь планировалось сдать в аренду в рамках программы приватизации регионального имущества. Однако в итоге продали в собственность за 1,185 млн рублей (без НДС) посредством публичного предложения в два раза ниже начальной цены, поскольку желающих побороться за это заповедное место на открытом аукционе не нашлось. По данным публичной кадастровой карты, кадастровая стоимость участка — больше 20 млн рублей.

Закапывают ямы

Имперский охотничий двор Роминтен, который в обиходе еще называют бывшей «дачей Геринга», располагается в нескольких километрах от турбаз около Мариново. К памятному месту ведет хорошо наезженная дорога. Напомним, что арендатором участка является предприниматель Олеся Сафонова, которая управляет бизнесом, ранее принадлежавшим врио вице-премьера Александру Егорычеву. «Новый Калининград.Ru» в рамках прежних расследований выяснил, что она получила в собственность фундаменты бывшей дачи рейхсминистра на основании разрешения на строительство, которое администрация Нестеровского района ей якобы не выдавала. Сейчас этой историей занимается прокуратура. Если право собственности аннулируют, Сафонова потеряет первоочередное право аренды заповедного уголка (она платит за него 13 тысяч рублей в год), и участок через три года выставят на открытый аукцион.

Впрочем, в письменном интервью порталу «Руград» госпожа Сафонова сообщила, что очень хочет реализовать на территории имперского охотничьего двора проект гостевого дома «Красный лес» с суммой инвестиций в 100 млн рублей. В интервью она также заявила, что Егорычев к этому бизнесу отношения не имеет.

В среду мы обнаружили, что на территории двора кипит работа — четверо мужчин разного возраста орудуют лопатами, засыпая песком некие ямы. Недалеко горит костер, рядом на деревянных ящиках — кружки, коробки с чаем и «бомж-пакеты». На свежем снегу следы от колес больших автомобилей, рядом — кучи песка. «Строительства тут никакого нет! Мы просто засыпаем ямы!» — заверяют рабочие.

Направляемся к внушительной столбовой подстанции, которая располагается в нескольких десятках метров, но уже на соседнем участке, а не на том, что арендует Сафонова. Еще два месяца назад нас заинтересовал вопрос, откуда здесь в гуще леса взялось электричество и кто платил за то, чтобы его провести. Практически во всех ответах на наши запросы значилось — проект реализовывала лично Сафонова. Уклончиво ответили лишь власти Нестеровского района, запросив «трассировку ЛЭП».

«Между агентством по охране лесов Калининградской области и ИП Сафоновой 31 октября 2013 года был заключен договор аренды лесного участка в целях строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов: прокладка кабельной линии 15 кВ, — говорится в официальном ответе из минприроды региона за подписью врио министра Юрия Шитикова. — Работы по прокладке кабельной линии осуществлялись на основании прошедшего госэкспертизу проекта освоения лесов. Сведениями об исполнителе работ министерство не располагает».

«Янтарьэнерго» взяло на подготовку ответа на запросы о строительстве и абоненте линии больше месяца. Ответ также оказался весьма уклончив: «Технологическое присоединение объекта осуществлялось заявителем самостоятельно, то есть трансформаторная подстанция и участок кабельной линии были построены индивидуальным предпринимателем Сафоновой. Эксплуатацией и обслуживанием на данный момент также занимается заявитель. Акты разграничения балансовой принадлежности оформлены надлежащим образом».

В среду выясняем, что на подстанции имеется надпись «ТП 43–22» (следующий порядковый номер за тем, который обозначен на подстанции около таинственной турбазы в районе Мариново). Следом — замазанная зеленой краской надпись «ВЭС НРЭС» и номер телефон 2-23-35. Надпись расшифровывается просто: «Восточные электрические сети. Нестеровская РЭС». Это филиал «Янтарьэнерго». Каким образом эта надпись оказалась на трансформаторе, установленном якобы лично Сафоновой? Ответа на этот вопрос пока нет.

Мы пытаемся найти столбики с табличками, указывающими на охранную зону кабеля. Но их нет. Если кто-то захочет здесь внезапно что-то раскопать, то он вполне может наткнуться на электрокабель. Пока мы ведем поиски, рабочие исчезают. В одной из ям, которые они засыпали песком, обнаруживаем новый пожарный гидрант. 

Дом для отдыха

Последний пункт нашей поездки — турбаза «Виштынец» на самом берегу Виштынецкого озера. Территория хорошо благоустроена, на ней стоят двухэтажные дома, есть даже один трехэтажный, на котором висит табло с бегущей строкой. Напротив турбазы — еще одна трансформаторная подстанция.

По данным публичной кадастровой карты, территория турбазы разделяется на два участка, оба относятся к землям лесного фонда. С одним из участков приключилась любопытная история. В августе 2015 года портал «Руград», ссылаясь на данные проверки Рослесхоза, сообщил, что территория была передана лесным агентством в аренду частному лицу (некому Баринову) незаконно без торгов. Арендатор получил в администрации Нестеровского района разрешение на строительство трехэтажного дома, который благополучно построил и ввел в эксплуатацию также на основании разрешения местной администрации. Прокуратура Нестеровского района это решение опротестовала и подала на арендатора и лесное агентство в суд. Однако в августе 2016 года прокурор иск из суда отозвал — выяснилось, что администрация района задним числом разрешения отменила. Несмотря на это, дом стоит на месте и даже принимает гостей.

Через забор от турбазы — небольшой частный дом. Он также располагается на самом берегу озера. Сторож рассказывает нам, что здание якобы принадлежит Игорю Маковскому, но тот бывает на Виштынце крайне редко. «Сначала приезжают повара, охрана, убирают тут. Потом он уже сам. Но за полтора года я видел его всего раз», — признается сторож. Однако потом, по всей видимости, понимает, что сказал лишнего, и закрывает калитку. По данным Росреестра, на 15-м выделе 9-го квартала Пограничного лесничества действительно располагается дом для отдыха, который принадлежит на праве собственности Игорю Маковскому, который имеет те же персональные данные (год, месяц, число и место рождения), что и гендиректор «Янтарьэнерго».

История с таинственными турбазами в заповедном месте требует более тщательного расследования и реакции органов власти. «Новый Калининград.Ru» направил соответствующие информационные запросы в «Янтарьэнерго», министерство природы, министерство развития инфраструктуры и прочие контролирующие органы.

Фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru».

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Текст: Оксана Майтакова