Госдума разрешила бороться с фиктивными ТСЖ с помощью жилищных инспекций

Госдума во втором чтении утвердила пакет поправок в Жилищный кодекс, касающийся сферы управления многоквартирными домами. Документ предлагает бороться с фиктивными ТСЖ с помощью жилищных инспекций, а также запрещает жильцам новостроек на начальном этапе выбирать управляющую компанию. Об этом в понедельник пишет "Российская газета".

До 1 марта 2013 года жилищные инспекции должны будут проверить протоколы общих собраний по созданию ТСЖ на предмет фальсификаций, а также подтвердить законность избрания управляющей компании. После проверок, жилищные инспекции будут работать, как контролирующие органы. При создании ТСЖ предлагается обязать жильцов собственноручно ставить подписи под решением, направляемым в органы регистрации.

"Таким образом, у собственников отпадает необходимость по поводу любого спора запускать продолжительную и недешевую судебную процедуру", - цитирует газета главу Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павла Крашенинникова. 

Другое изменение касается групповых ТСЖ, в которых состоят близлежащие дома - законопроект упрощает выход из состава групповых ТСЖ. "Для выхода дома из такого ТСЖ будет достаточно решения собственников жилья одного дома, а не всего "многодомного" ТСЖ", - пояснил Крашенинников. Ранее подобное решение можно было принять только с согласия всех собственников, данного на общем собрании.

Документ разрешает создавать домкомы в многоэтажных домах, где нет ТСЖ. По словам эксперта, такой подход не уменьшает компетенцию общего собрания, а упрощает решение текущих вопросов по управлению домов (оформление активов выполненных услуг и работ, представительство в суде в интересах жильцов и прочее). Допускается внесение домкомом прямых платежей за услуги ЖКХ, минуя управляющую компанию.

Кроме того, документ не дает возможность жильцам новостроек сразу выбирать управляющую компанию. Первую управляющую компанию для новой многоэтажки будут отбирать на открытом конкурсе местные власти.