В агентстве по архитектуре нашли нестыковки в истории со строительством жилья на Нижнем озере

В правительстве Калининградской области обнаружили несколько нестыковок в истории с выделением участка под строительство жилого дома на Нижнем озере (между зданиями ГТРК и Историко-художественного музея). Об этом сказано в ответе Агентства по архитектуре и градостроению активисту Михаилу Костяеву (есть в распоряжении редакции).

В частности, в письме сказано, что в 2008 году был заключён договор аренды участка под строительство гостиницы на три года. По истечении этого срока действие договора было возобновлено на неопределённый срок.

««При этом следует отметить, что условиями заключенного договора от 25 июня 2008 года № 009369 (ООО „Голден Плаза“) на передачу городских земель (пункт 3.5) определено, что право аренды прекращается, и земельный участок подлежит передаче арендодателю, в случае неиспользования арендатором земельного участка в течение трех лет с момента его предоставления. Однако действия по расторжению договора аренды земельного участка, в связи с его неиспользованием по истечению указанного срока, администрацией городского округа „Город Калининград“ проведены не были», — указано в документе.

Кроме того, в агентстве отметили момент с изменением назначения участка. В частности, он предоставлялся в аренду, а потом был передан в собственность в качестве участка под строительство гостиницы. Однако потом его назначение изменили под строительство жилья. Градостроительная документация позволяет там строить жильё, тем не менее, по Земельному кодексу продажа участков для жилищного строительства должна идти через аукцион.

«Таким образом, изменение установленного вида разрешенного использования земельного участка „под строительство гостиничного комплекса“ на вид разрешенного использования „многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)“ противоречит порядку предоставления земельного участка для жилищного строительства. При этом, предоставление земельного участка для жилищного строительства без проведения аукциона, по своей сути, является схемой, в соответствии с которой застройщик экономит финансовые средства, а бюджет соответствующего уровня недополучает денежные средства в указанном размере», — отмечено в письме.

Напомним,что в конце ноября начались работы на участке между зданиями ГТРК и Историко-художественного музея. Выдано разрешение на строительство жилого комплекса. Начало работ вызвало большой общественный резонанс со стороны жителей областного центра. При этом глава города Александр Ярошук строительство дома поддержал. По его словам, это будет восстановление «одного из красивейших зданий Кёнигсберга».