Особняки на ул. Кутузова в Калининграде подорожали в полтора раза, до 75 млн рублей

Агентство по имуществу Калининградской области намеревается выставить особняки на ул. Кутузова в Калининграде на открытый конкурс в начале 2018 года. Их начальная стоимость увеличилась в полтора раза. Об этом, как передает корреспондент «Нового Калининграда», сообщила глава агентства по имуществу Наталья Кузнецова на заседании бюджетного комитета облдумы в среду.

«Объект, за счет которого, в том числе, мы планируем достигать прогнозного плана приватизации хотя бы частично, — это объект на ул. Кутузова. На сегодня уже существует постановление правительства об условиях приватизации, актуальное и подлежащее исполнению. Мы выведем его на открытый конкурс, но планируем это сделать в январе 2018 года, потому что процедура открытого конкурса несколько длиннее, чем аукциона, — пояснила Кузнецова. — Оценка объекта — 75 млн рублей». Она добавила, что здания обременены арендой — арендаторы, которые взяли особняки в аренду на 49 лет, платят в областной бюджет по 5,5 млн рублей в год.

Замглавы комитета по экономической политике Павел Федоров обратил внимание, что имущественный комплекс арендует «Автотор» и вряд ли особняки удастся продать: «Зачем собственнику покупать здание, где до конца жизни сидит арендатор? Пусть „Автотор“ купит… Но он не купит! Потому что здание выставлялось за 55 млн рублей, но его не купили. Давайте не будем обманываться».

Наталья Кузнецова отметила, что ранее объект был оценен для установления арендной платы. По условиям договора, размер платы может меняться не чаще, чем раз в три года. «Соответственно, как увеличить доходы от эксплуатации этого объекта — вопрос открытый и, на мой взгляд, достаточно перспективный», — сказала глава агентства по имуществу.

Напомним, в декабре 2016 года агентство по имуществу Калининградской области, возглавляемое на тот момент Александром Воробьевым, подготовило проект постановления об условиях приватизации имущественного комплекса. Начальную цену особняков предлагается установить на уровне 55 млн рублей с учетом НДС. Однако имущество так и не было выставлено на приватизацию, особняки включили в прогнозный план приватизации на 2017–2019 годы. Ранее Александр Воробьев сообщил, что имущество обременено договором аренды, который был заключен в 1999 году на 49 лет. «Здания являются историческими памятниками с условиями охранных обязательств», — отмечал он. Как сообщало в 2004 году издание «Новые колеса», здания на ул. Кутузова в 1999 году были арендованы ЗАО «Автотор».

В марте 2017 года депутат Калининградской областной Думы, глава компании «Лукойл-Калининградморнефть» Юрий Кесслер заявил, что региональные власти сдают эти особняки в аренду по очень низкой цене. «Я посчитал — получается 600 рублей за квадратный метр в центре города, в престижном районе. Они просто на халяву получили этот дом! Участок я еще не считал», — заявил Юрий Кесслер.

Врио полпреда губернатора в областной Думе Татьяна Шарова тогда же, в марте пояснила, что договор аренды был долгосрочным. «Цена маловероятно подлежит бесконечным изменениям, поэтому, наверное, наилучший выход — реализовать данный объект по результатам независимой оценки и получить в бюджет 50 млн рублей», — сказала Шарова. Она добавила, что гостиничный бизнес не является профильным для правительства, это — задачи бизнеса. Правительственные чиновники не исключили, что в итоге в покупке объекта будут заинтересованы нынешние арендаторы.