Министерство градостроительной политики Калининградской области утвердило проект планировки территории с проектом межевания в границах улицы Нахимова и Калининградского проспекта в Светлогорске (по данным карты — пос. Отрадное). Соответствующий приказ № 439 подписан 30 октября 2026 года.
Документация подготовлена в целях реализации второго этапа инвестиционного проекта «Строительство многофункционального санаторно-гостиничного и жилого комплекса с объектом дошкольного образования на территории Светлогорского городского округа Калининградской области». Инициатором выступило ООО «Специализированный застройщик „Берег Девелопмент“» (входит в ГК «КОРТРОС»). Проект планировки прошёл общественные обсуждения, протокол и заключение по итогам которых датированы 12 октября 2026 года.
Площадь территории в районе Отрадного составляет 48,22 га. В её границах запланировано размещение объектов гостиничного обслуживания и общежития, санаторного комплекса, малоэтажных многоквартирных домов высотой до четырёх этажей, блокированной и индивидуальной жилой застройки до трёх этажей, магазинов, культурного центра, объектов хранения транспорта и спорта, а также детского сада на 240 мест.
Как уточнили в пресс-службе группы компаний (ГК) «КОРТРОС», речь идет о комплексе «ЭКЛИПТА», который объединит многофункциональный гостиничный комплекс, общественные пространства и малоэтажные жилые кварталы на побережье Балтийского моря.
«Курортная часть включит санаторий на 190 номеров, гостиницу и апарт-отель, а также спа-комплекс и рестораны. В составе санатория предусмотрен физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. В рамках социальных обязательств группа компаний построит детский сад на 240 мест с собственным бассейном: готовое здание с отделкой передадут муниципалитету после ввода в эксплуатацию», — сообщили в компании..
Архитектурную концепцию разработало французское бюро Valode & Pistre, добавили в пресс-службе. Оно предложило современное прочтение рундлингов — отсылку к историческим славянским поселениям с круговой планировкой: дома образуют небольшие группы вокруг общих пространств.
В жилой части предусмотрены четырёхэтажные многоквартирные дома, жилые блок-секции и индивидуальные дома. Общая площадь жилых зданий составит 105 636 м², из которых около 75 тыс. м² приходится на квартиры. Для автомобилей запланированы подземные паркинги, отдельный многоуровневый паркинг и наземные парковочные места. Дворы будут свободны от машин — там разместятся детские площадки и зоны для отдыха. На территории появится общественный прогулочный бульвар площадью около 3 га. В Варникенском лесу рядом с комплексом планируется создать экотропу.
Первый этап строительства включает малоэтажные жилые дома с подземным паркингом, детский сад с бассейном, магазины, культурный центр и улично-дорожную сеть. Начало строительства этих объектов намечено на январь—февраль 2027 года.
Напомним, что под будущую застройку компании «Берег Девелопмент» (входит в ГК КОРТРОС) выделен крупный лесной массив, находящийся недалеко от высокой береговой линии. Землю компания получила без торгов, поскольку проект был признан масштабным. Участок относился к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительства, собственность — муниципальная.
© 2003-2026