Синхронное строительство: каким власти видят микрорайон Северный

На Сельме, между улицами Горького и Согласия, ведется активное строительство. Параллельно с жилой застройкой там появляются новые улицы, запланированы школа на 1,7 тыс мест и поликлиника. Заместитель главы городской администрации Артур Крупин рассказал журналистам, каким городские власти видят развитие микрорайона Северный в ближайшие годы.

Только за прошлый год в новом микрорайоне в эксплуатацию было введено 92,3 тыс кв. м. жилья, это 1,6 тыс квартир. Строительство ведут три компании, каждая успела построить по 3 дома высотой от 8 до 11 этажей — ООО «Ремжилстрой-Инвест», ЗАО «СК РосСтрой» (та самая «Новая Сельма», достройкой которой занялся «Российский капитал») и ООО «МПК-Калининград». Когда эти дома будут полностью заселены, население Северного вырастет минимум на 4 тыс человек.

Кроме того, уже выданы разрешения на строительство в этом микрорайоне еще 83,4 тыс кв. м. жилья (в том числе здесь планируется поселить часть обманутых дольщиков «Калининграджилстроя» и «Треста № 1»).

Перед муниципальными и областными властями стоит задача синхронизировать бодрое жилищное строительство с развитием социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры района.

Участок площадью 39,2 тыс кв. м. на улице Рассветной (пока это чистое поле) займет школа, рассчитанная на 1725 мест. Проект ее строительства сейчас проходит экспертизу, причем делает это не в первый раз — в декабре 2016-го было получено отрицательное заключение. После чего проект пришлось переделывать, отказавшись от строительства бассейна.

Городские власти рассчитывают, что новое, положительное, заключение экспертов будет получено до 27 апреля текущего года, и можно будет приступать к строительству, которое должно продлиться 3 года. Предварительная стоимость объекта — 1 млрд 425 млн руб.

На участке площадью 1,3 га прямо рядом с территорией, «забронированной» под школу, планируется построить поликлинику. Как сообщили в пресс-службе регионального правительства, область сейчас готовится приступить к разработке проектно-сметной документации, средства на эти цели планируется выделить в 2017-м году. О предполагаемых сроках начала строительства пока ничего не сообщается.

Еще два земельных участка в строящемся микрорайоне собираются зарезервировать под строительство еще одного детского сада и школы на 1100 мест (на ул. Украинской). Но эти планы микрорайону «на вырост» — приступать к строительству до 2021 года там не планируется.

«Пока в планах и ни в каких трехлетних программах этих объектов нет. То есть на сегодняшний день мы просто резервируем земельные участки, чтобы потом была возможность осуществить проектирование, и не получилось так, что просто не будет места для социальных объектов», — пояснил Крупин.

Обеспечить микрорайон улично-дорожной сетью решили в пять этапов. Проектные работы взяли на себя застройщики, средства на строительство выделяются из городского бюджета.

Первый этап уже завершен — в 2016 году появилась проезжая часть по новым улицам Мирной и Маршала Жукова. Контракт на строительство 425 метров двухполосной дороги получила компания депутата горсовета Сергея Григоренко ЗАО «Дорожно-строительное предприятие». Цена контракта — 41,3 млн рублей.

Тот же подрядчик сейчас ведет строительство второго этапа — 461-метрового Рассветного переулка и участка улицы Маршала Жукова длиной 198 метров. Цена контракта — около 55 млн рублей, завершить строительство планируется в сентябре 2017 года.

«Здесь речь идет о том, чтобы обеспечить подъездные пути к строящимся домам, будущей школе, которую начнут строить уже в этом году», — сказал Сергей Григоренко.

«Сейчас опять же за счет средств застройщика выполняется проектирование 3-4-5 этапов, которые в апреле должны зайти на экспертизу, и в случае положительного заключения, я думаю, что главой города будет в следующем году принято решение, при наличии, конечно, положительных балансов в бюджете, также продолжить реализацию за счет средств городского бюджета», — отметил Артур Крупин.

Третий этап предполагает строительство участка ул. Маршала Жукова длиной 303 метра, четвертый этап — 300-метрового участка ул. Горчакова от ул. Согласия до ул. Рассветной, 5-й этап — 500-метровой дороги участка от ул. Рассветной до ул. Лучистой. Средства в городском бюджете пока предусмотрены только на финансирование третьего этапа — на него планируется потратить 35,2 млн рублей.

Отметим, что все новые улицы «завязаны» на Согласия, прямого выезда на улицу Горького план не предусматривает. «Есть один участок, который через Панина выходит в конечном итоге на улицу Горького, это как раз-таки пятый этап», — пояснил журналистам Крупин.

В планах городских властей также строительство еще одного участка ул. Согласия — от дворца спорта «Янтарный» до ул. И. Сусанина длиной около 750 метров. По предварительным подсчетам, только на разработку проектно-сметной документации на этот участок магистрали необходимо потратить 9,3 млн рублей. В бюджете Калининграда на 2017–2019 средства на ее строительство не предусмотрены.

Фото предоставлены пресс-службой администрации Калининграда