Елизавета в воздухе: что не так в истории с арендой форта в Балтийске

В четверг стало известно, что областное агентство по имуществу выставило на открытый аукцион право аренды историко-культурного комплекса «Елизаветинский форт» в Балтийске. В пятницу во время совещания, на которое прибыл лично бывший губернатор региона, а ныне полпред президента в СЗФО Николай Цуканов, было принято решение от торгов отказаться. В странной истории разбирался корреспондент «Нового Калининграда.Ru».

Забыли про памятник

Извещение о том, что областные власти намереваются сдать в аренду историко-культурный комплекс, расположенный около Северного мола на берегу Балтийского моря в Балтийске, появилось на сайте torgi.gov.ru в среду. Правительство выставило право аренды самого здания форта площадью 667 кв. м, а также земельного участка площадью 10 000 кв. м. Разрешенное использование при этом в проекте контракта прописывалось: «под обустройство историко-рекреационной зоны с размещением историко-культурного комплекса „Елизаветинский форт“».

Предполагалось сдать форт в аренду на пять лет. Минимальная годовая арендная плата — 1,375 млн рублей. Аукцион предполагалось провести 20 сентября.

В документации отмечалось, что в отношении земельного участка действуют ограничения — часть участка находится в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе Балтийского моря, часть — в охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения. При этом о судьбе конного памятника императрице Елизавете в документации не было ни слова. Между тем, памятник числится на балансе Музея Мирового океана и находится в федеральной собственности.

«Елизаветинский форт» был открыт в Балтийске в 2004 году, строился он за счет спонсора. Автором конного памятника является московский скульптор Георгий Франгулян.

По данным Росреестра, с 2006 года территория форта числилась за Калининградским региональным общественным фондом «Елизаветинский», директором которого была Людмила Ярошевич, а в число соучредителей входил Федор Ярошевич, возглавлявший Балтийск с 2004 по 2009 годы. Как отмечается в данных Росреестра, в ноябре 2015 года право собственности на форт и земельный участок около него перешло к Калининградской области.

Попытка новых властей передать земельный участок и форт в аренду частному лицу вызвала много вопросов. Дело в том, что раньше директор Музея Мирового океана Светлана Сивкова неоднократно ставила вопрос о том, что Музей никак не может заняться конной статуей императрицы. В феврале 2015 года Светлана Сивкова рассказывала, что постамент памятника и земля вокруг форта принадлежат частному лицу, и что внутрь Елизаветинского форта ученых не пускают владельцы. Она также говорила, что форт должны были передать музею, и там планировалось создать мемориал «Россия на Балтике». «Нам неоднократно обещали, что форт будет передан музею, но вопрос передачи затянулся и до сих пор не решен. Получается, что Елизавета Петровна „висит в воздухе“ — она стоит на постаменте, который принадлежит частному лицу», — говорила Светлана Сивкова, напомним, в феврале 2015 года.

Спустя полгода, как отмечалось выше, форт и земельный участок были переданы в областную собственность. По идее, после этого историко-культурный комплекс должен был перейти Музею Мирового океана, но этого не случилось.

В четверг получить официальный комментарий директора Музея по поводу сложившейся ситуации не удалось — оказалось, что Светлана Сивкова находится в отпуске. Однако источник, близкий к руководству учреждения, сообщил, что решение областных властей отдать форт новым частным владельцам стал для Музея сюрпризом. «Действительно два года назад шли долгие переговоры с прежними владельцами, в итоге они отдали комплекс области. Руководство Музея готово было забрать „Елизаветинский форт“, но на его содержание нужны деньги, поэтому в министерство культуры было направлено соответствующее обращение, — рассказал собеседник „Нового Калининграда.Ru“. — Ответа на своё обращение Музей не получил, но вдруг выясняется, что форт опять хотят отдать частным лицам. При этом про конную статую Елизаветы в документации — ни слова! А памятник — по-прежнему в федеральной собственности, его нужно содержать, приводить в порядок. Зачем прежние власти вели длительные переговоры о передаче комплекса в областную собственность, если вновь мы возвращаемся к тому же — форт отдадут новому частному собственнику, Елизавета на коне опять повисает в воздухе?».

Более того, как утверждает источник, никаких охранных зон в районе «Елизаветинского форта» нет, поскольку официально объектом культурного наследия ни форт, ни памятник не являются: «И если нет охранных зон, то там можно будет что-то строить? И как быть с Елизаветой?». Как сообщил корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» экс-чиновник, работавший ранее в правительстве, у бывших сотрудников кабмина Цуканова решение нового руководства агентства по имуществу также вызвало недоумение.

0NEV3927.jpg

Не разобрались

«Новый Калининград.Ru» в четверг вечером направил в правительство области запрос с просьбой разъяснить, что же будет с памятником и возможно ли по условиям договора строительство в районе Северного мола. Однако в пятницу в регион прибыл полпред президента, бывший губернатор Николай Цуканов. Он провёл совещание в Музее Мирового океана, посвященное ситуации со строительством нового корпуса учреждения. Также прокомментировал ситуацию с «Елизаветинским фортом».

«Мы эту тему обсуждали, просто коллеги, наверное, забыли», — сообщил Николай Цуканов в ответ на вопрос журналистов о том, почему «Елизаветинский форт» решили отдать в аренду, хотя ранее планировалось передать его Музею Мирового океана.

«Памятник Елизавете в своё время был поставлен по инициативе регионального правительства, эту идею поддержал президент РФ. К сожалению, со временем он пришел в негодность, — рассказал Николай Цуканов. — Он стоит на балансе Музея Мирового океана. Но сам форт, фундамент был в частных руках. Два года правительство Калининградской области пыталось решить эту проблему. В конце концов, договорились, что будет обмен имущества одного на другое. Владелец форта передал имущество безвозмездно правительству. Правительство Калининградской области должно было предложить ему по рыночной стоимости земельный участок, что, собственно говоря, потом и произошло, и о чём, я видел, в несколько ином ключе писали некоторые СМИ».

По словам Цуканова, правительство области ранее действительно намеревалось передать в федеральную собственность форт Музею Мирового океана, на балансе которого уже числится конная статуя Елизаветы. Поэтому на пятничном совещании Николай Цуканов уточнил у врио губернатора Антона Алиханова, почему региональные власти вдруг решили отдать форт в аренду частным лицам. «Новое агентство по имуществу принимало это решение, потому что есть план приватизации. Но оно не совмещало эти два вопроса. Они видели имущество, которое нужно выставить на аукцион», — объяснил он.

Проще говоря, оказалось, что одна рука не знала, что делала другая, и о том, что есть некие договоренности о передаче объекта Музею Мирового океана.

«Правительство, Антон Андреевич (Алиханов — прим. „Нового Калининграда.Ru“) сказал, что просто не было денег, поэтому в план приватизации включили и хотели не продать, а просто сдать в аренду», — добавил Николай Цуканов.

По словам полпреда президента, с правительством области достигнута договоренность об отмене аукциона: «Будет обращение директора Музея Светланы Сивковой, я его поддержу, чтобы выделить деньги на капитальный ремонт памятника. И тогда правительство области готово будет передать его в федеральную собственность Музею Мирового океана. Тогда комплекс — форт, земля и памятник Елизавете — будут в единых руках. И будет концепция, как дальше будет развиваться эта территория». При этом он добавил, что не исключен вариант отдать «за условную плату» комплекс в аренду и частному лицу, но только вместе с памятником. «Все поняли, что нужно комплексно заниматься этим вопросом. Пока памятник находится в федеральной собственности, земельный участок не будет выставляться на торги вместе с фортом, пока не решится вопрос. Думаю, до 16 августа вопрос может быть решён», — сказал он.

«Нет секретов»

У журналистов вызвала вопрос схема обмена, благодаря которой правительство области смогло забрать в государственную собственность «Елизаветинский форт» у фонда экс-мэра Балтийска Федора Ярошевича. «Это та история, что Рольбинов там что-то подписал. Там и был земельный участок, который получил владелец, приобрел его на каких-то условиях и в дальнейшем, по всей видимости, продал. Я адрес сейчас не помню. Была принципиальная договоренность, а там дальше правительство занималось обменом этих участков», — рассказал Николай Цуканов.

Экс-губернатор уточнил, что прежний собственник передал землю с фортом в государственную собственность безвозмездно, а сам получил по рыночной цене участок в Калининграде.

«Та же история по ветлечебнице в Зеленоградске. Компания, которая выкупила, приобрела имущество и так же бесплатно Калининградской области его передала, — сообщил он. — Не всегда есть прямолинейные ответы, когда кроется где-то там какое-то двойное дно — что для себя в своих целях продавал. Но я точно знаю, что секретов никаких нет. С имуществом в Калининградской области никто нигде не поступал не по закону — это раз. А во-вторых, за шесть лет правительство области приобрело земельных участков в региональную собственность в разы больше, чем за всю предыдущую историю».

«Если есть какие-то вопрос по имуществу — всегда можно задать этот вопрос», — заверил Николай Цуканов и добавил, что бывший глава агентства по имуществу Александр Воробьев со следующей недели выходит на работу в полпредство федеральным инспектором по Карелии.

В ситуации с обменом земельного участка в Балтийске речь шла о земельном участке на ул. Ватутина, 22, где ранее стояло заброшенное здание детского сада. Этой историей активно занимался портал «Rugrad.eu». «Внимание прессы к этой истории привлекли жители окрестных домов, которые были возмущены планами компании главы регионального Союза строителей Бориса Калинина по строительству массивного 39-квартирного жилого дома. Сейчас на участке уже возведен фундамент», — отмечал портал.

Журналисты портала выяснили, что здание детсада было передано госучреждению «Государственная собственность», которое в 2015 году решило продать его компании «Финбалт», созданной буквально накануне сделки. Затем компания получила преимущественное право выкупить землю под зданием. По оценке портала, приватизация здания без земли, минуя публичную процедуру торгов, могла привести к недополучению областным бюджетом порядка 25 млн руб., так как за здание было заплачено 5,1 млн руб., а земля в элитном районе отошла за 150 тыс руб. Сделку по продаже здания без земли согласовал от имени правительства вице-премьер Александр Рольбинов. Он сослался на то, что не помнит обстоятельства 2015 года, когда подписывал постановление. Прокуратура Центрального района в итоге решила признать сделку правительства ничтожной, оспорить и даже подала иск в суд, но в конце июля заявление из суда было возвращено.

Шеф-редактор портала Вадим Хлебников, который занимался расследованием истории с приватизацией земельного участка на Ватутина, сообщил корреспонденту «Нового Калининграда.Ru», что ранее «Финбалт» был зарегистрирована на юриста компании, принадлежащей Борису Калинину. То есть, следы Федора Ярошевича в ней совершенно не прослеживаются. Сам же Ярошевич в телефонном разговоре с корреспондентом «Нового Калининграда.Ru» заявил, что отдавал землю в Балтийске правительству бесплатно, безвозмездно и ничего не получил взамен.

Очевидно, что в истории с обменом земли остается еще много белых пятен, и не все её участники говорят правду. Не совсем понятны и мотивы областного агентства по имуществу, которое решило выставить на торги право аренды «Елизаветинского форта», ни словом не обмолвившись про конную статую императрицы. Возможно, сработал человеческий фактор, и новые руководители агентства просто упустили из виду 6-метровую Елизавету на коне, встречающую заходящие в Балтийск корабли.

Дополнено: в субботу бывший мэр Балтийска, один из соучредителей фонда «Елизаветинский» Федор Ярошевич в телефонном разговоре сообщил корреспонденту «Нового Калининграда.Ru», что фонд имел прямое отношение к сделке по выкупу здания бывшего детсада на ул. Ватутина, 22. «Я лично к этой сделке отношения не имел, и я вам об этом в прошлый раз сказал. „Елизаветинский“ фонд — да, имел прямое отношение. На первоначальном этапе сделка была полностью законной, — сообщил Федор Ярошевич. — Насколько я знаю, здание бывшего детсада было продано по рыночной цене. Фонд передал правительству области безвозмозмездно в государственную собственность территорию „Елизаветинского форта“, поскольку власти хотели отдать ее Музею Мирового океана. Николай Цуканов в пятницу сказал правду о сделке».



Фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru».



Комментарии

prealoader
prealoader