Девятиэтажки и школа с бассейном: из чего состоит культурный комплекс на Острове

Правительство Калининградской области опубликовало на своём сайте проект приказа агентства по архитектуре и градостроению об утверждении проекта планировки территории под музейный и театрально-образовательный комплексы на острове Октябрьском. В документации, в частности, подробно описано, как планируется застроить территорию на Острове вокруг стадиона. «Недвижимость Нового Калининграда» изучила документ и кратко его пересказывает.

Застраивать планируется две площадки общей площадью 41,59 га к западу и востоку от стадиона. Ближе ко Второму эстакадному мосту должны расположиться музейный комплекс филиалов Государственного Эрмитажа, Государственной Третьяковской галереи, Государственного Русского музея, филиал Большого театра (950 мест) и высшая школа музыкального и театрального искусств (150 учащихся).В музейном комплексе также планируется разместить кинозалы на 300, 50 и 50 человек.

«Исключительно ради искусства»: что известно о культурной стройке на Острове

Между стадионом и Восточной эстакадой планируют построить хореографическую академию (150 учащихся) и среднюю специальную музыкальную школу (150 учащихся). Каждая с интернатом и концертным залом. А также общеобразовательную школу с бассейном (550 учащихся), общежитие для высшей школы музыкального и театрального искусств (150 учащихся), а также пять многоквартирных жилых домов.

Максимальная высота зданий музейно-театрального комплекса — 56 метров, образовательного — 43 метра. Для сравнения, высота девятиэтажного дома составляет 27-30 метров.

Жилой квартал из пяти девятиэтажных домов строится для артистов и специалистов театра оперы и балета, преподавателей хореографической академии, средней специальной музыкальной школы, высшей школы музыкального и театрального искусств и сотрудников музейного комплекса. Общая площадь квартир составляет 17,7 тыс. квадратных метров, на первых этажах планируется разместить в том числе нежилые помещения. Жильё расположится между Парадной набережной, Солнечным бульваром, образовательными корпусами и тем местом, где когда-нибудь появится продолжение Восточной эстакады.

Что касается инфраструктуры, то жителям комплекса предлагается ездить в городскую поликлинику на ул. 9 Апреля и детскую поликлинику на набережной Трибуца, строительство школы на 550 мест запланировано в рамках комплекса, а детский сад, рассчитывают авторы проекта планировки, появится на Острове до 2035 года. Кстати, теплоснабжение планируется осуществлять от РТС «Южная», а газоснабжение объектов на этой территории не предусмотрено вообще.

Нет в проекте планировки также новых парковок. Авторы это объясняют тем, что, во-первых, жить 80% сотрудников будут неподалёку от места работы, а во-вторых, вокруг стадиона уже достаточно парковочных мест.

«Также принимая во внимание наличие открытых стоянок для временного хранения автомобилей на прилегающей территории на 12 тыс. машино-мест, которые могут использоваться посетителями Театра оперы и балета и Музейного комплекса, целесообразно использовать проектируемую территорию, свободную от застройки, под благоустройство и озеленение», — указано в документе. Новых велодорожек в проекте планировки тоже нет — авторы считают, что достаточно имеющихся на Солнечном бульваре и Парадной набережной.

Изображение — сайт фонда «Национальное культурное наследие»

Согласно опубликованной документации, всего в новом комплексе будет создано 1057 рабочих мест. Больше всего сотрудников — 350 человек — необходимо музейному комплексу. 160 человек будут работать в общеобразовательной школе с бассейном, 150 — в высшей школе музыкального и театрального искусства, 137 — в в учебном корпусе музыкальной школы, 100 — в филиале Большого театра. На 87 рабочих мест рассчитана хореографическая академия, на 29 — общежитие высшей школы музыкального и театрального искусства, на 14 — интернат для студентов хореографической академии. Предполагается, что в объектах на первых этажах жилого комплекса появится 30 рабочих мест.

Достроить полностью музейно-образовательный комплекс должны к 2023 году, ранее губернатор Антон Алиханов оценил строительство в 27 млрд рублей. В марте на градостроительном совете в правительстве были представлены эскизы будущего комплекса.

Весной на месте строительства начали забивать сваи. В правительстве назвали это «геодезическими работами» и «подготовкой площадки». К июню высота бетонных конструкций достигла трёх метров. Глава пресс-службы областного правительства Дмитрий Лысков не смог объяснить, на каком основании возводятся объекты. В агентстве по архитектуре и градостроению сообщили, что разрешение на строительство они не выдавали.

Текст — Татьяна Зиберова, «Новый Калининград»