«Не скатиться в мурзилочность»: архитекторам показали проект ЖК на въезде в Зеленоградск

В поселке Вишневое Зеленоградского округа планируют построить жилой комплекс с домами высотой до семи этажей. Проект рассмотрели на заседании областного градосовета в среду, 26 апреля.

Здания появятся на земельных участках с кадастровыми номерами 39:05:010703:142 и 39:05:010703:143, в районе ЖК «Кранц-сити». Они находятся в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами Ж2. Согласно Правилам землепользования и застройки, в ней разрешается строительство зданий до восьми этажей. Проект комплекса предусматривает дома высотой пять-семь этажей.

Авторы предусмотрели два варианта фасадов домов. По словам главного архитектора проекта Олега Купердяева, первый из них — «более монохромный», второй предусматривает использование дополнительных материалов.

Помимо жилья на территории планируют открыть встроенный частный детский сад площадью 350 кв. м и шахматный клуб. Кроме того, авторы проекта предложили создать зеленый минипарк. Комплекс рассчитан на 467 квартир на одном участке и 366 — на другом. Для жителей планируется обустроить 237 и 201 машиноместо соответственно. Застройщик также обещает построить за свой счет дорогу общего пользования площадью 7588 кв. м.

Проект рассматривался повторно. Участники градосовета отметили, что авторы учли замечания, высказанные на предыдущем заседании. Архитектор Олег Васютин выразил мнение, что в обновленной версии «появились разноэтажность и раздробленность, который все добивались». Вместе с тем он указал, что «можно было смягчить соседство с частным сектором». Сергей Гулевский оценил расстояние от ЖК до частного сектора как «вполне приемлемое» и посоветовал авторам при проработке фасадов «не скатиться в мурзилочность, чтобы не было излишней пестроты».

Архитектор Игорь Ли предложил подчеркнуть первые этажи, чтобы «выделить масштаб». В ответ Олег Купердяев заверил, что авторы уделят паспортам фасадов особое внимание. Участники градосовета одобрили представленный проект. Из двух предложенных вариантов архитектурного облика застройщику посоветовали взять за основу первый.