Багратионовский округ нередко выбирают для проживания калининградцы, которые предпочитает селиться в собственных домах. «Недвижимость Нового Калининграда» на этой неделе изучила предложения о продаже домов в этом округе, опубликованные на сайтах «Авито», ЦИАН и Домклик. Результаты удивили, некоторые — даже поразили. Цены действительны на 14 марта 2024 года.
1. Пятикомнатный дом с баней на дровах — 40 000 000 рублей
Возглавляет топ самых дорогих домов, выставленных на продажу в Багратионовском районе, трехэтажный дом площадью 289 кв. м на участке 12 сот. в пос. Совхозное. В доме есть сад, баня на дровах и подогреваемый бассейн, сообщается в объявлении на сайте «Авито».
«2020 года постройки. В живописном месте, чистый воздух, дом среди сосен, вода скважина чистая как слеза, — говорится в объявлении (здесь и далее пунктуация и орфография авторов объявлений сохранена — прим. „Нового Калининграда“). — Цокольный этаж можно использовать под производство, склад, творческую мастерскую. Сад, плодовые деревья, дом очень тёплый! Дорогая мебель из дерева, гарнитуры! Домашний кинотеатр. Все удобства».
В числе дополнительных преимуществ, обозначенных владельцами недвижимости: «28 км от Калининграда, 30 км до польской границы, лес, залив, яхт-клуб, мансарда под отделку и остановка автобуса в 100 м».
![](/upload/newkaliningrad.news/755/vn0ah2bxdc72r7f98pkc2l8qmqgznbox.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/cf6/0snvwgr5bo0i53qpqidkptget9988rvc.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/ae8/p14l7eqqndfez6d5drh2a23a9b3mmtai.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/f48/ahpe8kir5r6fqez5mdlc3rdnemlhs43u.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/137/iqj7uzasgw5fbnrsvelwq07hkab3kfyy.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/b70/orvx1h8vvgtolszaa1zfolqr97nh7hao.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/cc1/0wl7ot6qb9r59gy01dkrveqajp1rv5sx.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/358/djp4jjlgr7h8fnt9uq0wvfk6a9at68c4.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/f7a/9omc58d2c4ff5egco39r6cwj37w4kd8d.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/4e1/dm8o8l6naev18jh7oxqf875ev530wi3x.jpg)
2. Дом у залива с собственным пирсом — 29 900 000 рублей
Пятикомнатный дом площадью 200 кв. метров располагается в пос. Приморское. Как утверждается в объявлениях о продаже недвижимости на сайтах «Авито», «Домклик» и ЦИАН, расположен он «у самого залива на участке 25 соток».
«Все материалы и техника в доме — исключительного качества. Каждая деталь дома тщательно подобрана в единой концепции, — отмечается в объявлении. — На первом этаже дома расположены шикарная просторная гостиная, где вы можете принимать друзей или со своей семьей проводить время у камина. <...> Обратите внимание на остекление части первого этажа, благодаря такому решению, создается ощущение, что границы между домом и ландшафтом стираются, наполняя помещение светом, а вы приобретаете ощущение свободы и комфорта».
На втором этаже расположены три спальни с большими кроватями, есть место для отдыха и чтения книг и санузел.
«Изюминкой этого дома, на мой взгляд, стал собственный канал, который выходит в залив, оборудованный пирс и спуск на воду, — отмечается в объявлении. — Вся территория участка ухожена, а площадь участка в 25 соток и удачное расположение дома, позволяют почувствовать атмосферу уединённости, гармонии, комфорта и эстетики». Также на территории находятся гараж, большая теплица, подсобные строения.
![](/upload/newkaliningrad.news/efc/a15s1vbyv9w2me7j7310smol6bf2p56f.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/357/04nv1y5yzk254nx84g6n3iz3mgdj9r9c.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/0ad/vv12kljfl50420w8zijpbixgrblh31pa.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/6cb/m18woutkl0izibv79vcnx2zmt5bj5ni2.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/8cd/336u49iepeuylc4prfefof0arqw6eak5.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/c00/opfk3lodsij1x8uc2ydczw1kr4e7vz1c.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/598/n1sp2ain4p8xkkfd57efqbk4mnqkfin6.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/d4e/ioqx2c8y5urlwhlrpa8p6fu2jz1v0e0z.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/f9c/pm06rkcgrkrdknh6miqfhl3vi5gnsyf8.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/f14/fo606wsvuvn678wcgjovsjc0wxsm3dyl.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/c27/mhbjxctx4a40nnylmdzep6clkate8naf.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/ef1/awperobo8xj9sn0gx5qnhvi7li06h4b1.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/d1d/n8ek2lxxg5n8dwxbx916ct9rwpb1012o.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/5ea/lgch67zupg77x3yrp2i8wt765d04t2ga.jpg)
3. Дом с садом в пос. Медовое — 25 000 000 рублей
В доме площадью 360 кв. м — семь комнат, площадь участка — 30 соток. Год постройки — 2017. Объявление можно найти на «Авито».
Как отмечают собственники, в доме два санузла и две ванные комнаты, просторная гостиная, большой сад, огород, хозпостройки. «Вся мебель техника остаётся, одним словом очень много чего есть, все не описать», — отмечается в объявлении. Также покупатель дома может приобрести 10 га земли около дома, которые также находятся в собственности у домовладельца. «Торг уместен», — отмечается в объявлении.
![](/upload/newkaliningrad.news/4b0/vw7ipkjwf89mvliwtflv95xggladl8r5.png)
![](/upload/newkaliningrad.news/4bd/di33l1fpzm2z2du1d8zel5akqomno403.png)
![](/upload/newkaliningrad.news/0ea/i41mm23m0s1ua6tnuxgxusn2qmgvbyt2.png)
![](/upload/newkaliningrad.news/ade/tet5ofn0c1xw06xvdgbs71juqxufw00i.png)
![](/upload/newkaliningrad.news/780/g42kawqk0wxuhgqbgby1u83bmvud5zr0.png)
![](/upload/newkaliningrad.news/4d4/00to5hezgrwnvfyugvooeqbpdsbtd4p1.png)
![](/upload/newkaliningrad.news/aea/s5lhqn90rcbtg7i286i7tpoqc5zd6mal.png)
![](/upload/newkaliningrad.news/180/31nxk02elaj5h4689undfg4oxj6c91v1.png)
4. Трехэтажный дом с лепниной в пос. Отважное — 23 000 000 рублей
Площадь дома — 284,3 кв. метра, в нем три этажа и восемь спален. Есть земельный участок площадью 20 соток, фруктовый сад, вольер для собак и курятник. Объявление опубликовано на сайтах ЦИАН и «Домклик».
«Вашему вниманию предлагается эксклюзивный дом всего в 15 минутах езды от центра города! Если вы любите природу, но при этом цените свое время и вся ваша жизнь сосредоточена в городе — то этот дом специально для вас. Просторные поля, грибной лес, водоем с рыбой, все это вы приобретаете вместе с домом!» — гласит объявление.
На первом этаже дома — зал с камином, две кухни, в том числе, кухня-гостиная. На втором и третьем этажах расположены спальни. Также в доме есть гараж на две машины.
«Фасад дома выполнен по индивидуальному немецкому проекту. Ремонт из премиальных материалов, по самым современным технологиям, в комнатах потолочная и настенная лепнина, итальянская, дорогая мебель, сделанная под заказ, предметы декора, интерьерные картины, дорогая встроенная кухня и техника. Высокие потолки 3.1 м., просторные комнаты, теплый пол, разноуровневый свет», — отмечают риэлторы.
На территории расположена беседка, сад с плодовыми деревьями: яблони, груши, черешня, вишня, сливы, персики с абрикосами. «Все плодовые растения эксклюзивны и правильно высажены с учетом климатических условий», — утверждается в объявлении.
![](/upload/newkaliningrad.news/38c/btzhrwnytviuesncpkd2xz38wm4flc0w.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/3f6/mjnvv8cg34zpdskh7e8eyvfexr53xcpd.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/a2b/jtzp609h3ft1wdr71tx3ljmswsmebgb8.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/f45/lnakl2ke5mezn7sn5ec0oud2mojl5h1k.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/002/urntr8e567n45ea4813lt0zg0gckqnta.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/03e/81sj937obrvhee01mme0plw106xjsw3j.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/211/f2nvvpl8zwnee8gddvb78lfc0vn11urf.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/3ac/b1p4q8gbagl02a2dsz6bdl4g1x6w7o0c.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/025/cq4b2qot7kueh6hb50ixe5jtb0hn3doi.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/dcd/4fe9cn1kbfjk5kx0hle1q9194moxwynt.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/2aa/23tv0wvhvz87jqnk5uyxe2in55m4d1en.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/b0f/c9x0jsk0mknqvep0lgcyx0n65o9dy1kl.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/7a7/q7uk2d9oilnca0qqwbo8321atwpxkmno.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/231/jrfxrkerynzd9c3dvq81fixbjvc71vks.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/e28/srmlxmb3btiohmjye5f6ah3ll4woj3c3.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/a5a/cgelzfrh6bphm502n8ybnudwtlmi31or.jpg)
5. Дом с джакузи в пос. Отважное — 22 900 000 рублей
Общая площадь — 325.4 кв. м, в доме три этажа (вместе с цокольным), три спальни. Как утверждают продавцы, он расположен «в 3 км от города, в экологически чистом районе». Объявление опубликовано на ЦИАН.
«На первом этаже расположена большая современная кухня с дорогой бытовой техникой, гостиная с камином, большой санузел с душевой, гостевая комната и холл. На втором этаже большая джакузи, еще 2 спальни и кабинет», — говорится в объявлении.
На территории есть декоративные растения, крытая беседка с камином для барбекю, детский городок, качели. «В доме остается все», — утверждают продавцы.
![](/upload/newkaliningrad.news/fe8/f0j7qpofirnlzqsdo1wsk6nefeb3mq3e.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/ed3/rgxziy68du4r2kymlp79tphxyuvjx4ov.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/890/zuydg80mvhyqf0xyh10vxz3wmfkgdysv.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/96f/0s6y1g11rgish4op3x9mqe0ug2gcziap.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/3cf/dx5mljlkuocxx1lm0cj6hbyatuzuuv4s.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/b83/pf4le5mqnwsdrbkflc3ifh60rrriyswu.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/9af/zcv417o4yy5oegze5m9lmfylw6tges4k.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/216/5elhxj90i4f9a9lp134x8uxjb4en0yto.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/0c6/nltl2c87vzmxohojrcwzfx893xe6ef2n.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/1ad/4kcaiey5dayrf6jp8v1q4fenxqrscvc3.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/0b1/ji78xb0o468h9286s967nowkr0xytjds.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/b3e/iaaulfs2we466qkeg38a4t8yi2ps1oai.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/1e9/ut3pmmbzrzi2frloxhinndrcdgeculoa.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/ccc/0kng7vog2b855vnryqx0449xztj28c20.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/711/4vys919y52a77lmxizp9ni3gxmqs0hso.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/6f6/8qu1k7m00liungm51ip88hpcf324ji2a.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/c17/c99o8me67egh27u5piw7tucpx2sp6037.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/bac/4p0j1jsisxhzdik3z0df0e8meohvpi40.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/3ad/m1rtdwjvb9o33t3m2q3l02xf9qjbvcx0.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/3d5/wg5mouoaclkxrn8j6qelybl8oy4a7r00.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/8fa/2j1zy8bvxxqc32rlr522mi6rhi5tycm2.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/421/zgjry1f8x49vjxddtpai3dgblomzzzpg.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/9a1/c9at3k0f0a273inm3bt13r09out0pdre.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/7b2/4gfn0ablf36328mgp6ukwfx5r31k4mn6.jpg)
Ещё один дом, из пос. Нивенское, не вошел в топ-5, но мы не смогли обойти его вниманием.
Дом с медведем и российским флагом — 17 900 000 рублей
«Обычно говорят „Покупая дом, покупаешь соседей“, а Соседи Замечательные!!! Участок сухой, (с трёх сторон участка проходят ливнёвые канавы) по факту 42,6 соток, земля в собственности, большой огород, огромный двор, большой сад: яблони, груши, сливы, черешни, хурма, абрикосы, персики, виноград разных столовых сортов, грецкий орех, миндальный орех (разных сортов), лесной орех (фундук (разных сортов)), каштан сладкий», — говорится в объявлении, опубликованном на ЦИАН.
![](/upload/newkaliningrad.news/d0c/mipti1yievawizkaouky80zlpo262kwp.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/9a4/y37m7qsiue9ru4mniqovbuf6q09emyjf.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/bcf/diucu01uv89fb2q4k6x9hsgfs5zhx3zb.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/bcc/kwxe1if2tq35dak21hc0ywraci0psv19.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/318/25g222flijyqa47uewi6qy4ek9d39kx9.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/f48/bdz8is83pn4bomt1lypjd77w192uh1yd.jpg)
![](/upload/newkaliningrad.news/9ad/3q7r28lfazh4yk5q4cz4dcg008z4t8jy.jpg)
Среди других преимуществ недвижимости в объявлении отмечается поселковая инфраструктура: «средняя школа, большой дом культуры с крытым спортзалом, разные секции, занятия для детей, библиотека, поликлиника, аптека, стоматология, много различных магазинов, гостевой дом, кафе, стадион, почта, ясли, детский сад и Храм в честь иконы Божьей Матери „Неупиваемая чаша“».
Обзор: Игнат Родионов / Новый Калининград