На этой неделе «Недвижимость Нового Калининграда» продолжила изучать предложения сегмента долгосрочной аренды. Новый обзор посвящён самым дорогим двухкомнатным квартирам, которые сдают в областном центре. Годом ранее в топ-5 вошли объекты со стоимостью 120-190 тысяч рублей в месяц. В сентябре 2026-го диапазон цен немного расширился — до 115-200 тысяч. Арендаторам предлагают варианты «заезжай и живи» «без дополнительных покупок». Из бонусов — «вид на зелень», панорамные окна и стремянка.
Цены действительны на 3 сентября 2026 года. Попадание квартиры в топ не означает, что она будет доступна для аренды на момент прочтения материала. Также редакция не несёт ответственности за достоверность сведений, размещённых авторами объявлений на указанных сайтах.
Квартира на ул. Октябрьской — 200 000 рублей в месяц
Возглавила топ квартира площадью 79 м² на пятом этаже монолитно-кирпичной шестиэтажки 2022 года постройки на ул. Октябрьской. Площадь кухни — 40 м².
«В доме есть пассажирский лифт и подземная парковка, что обеспечивает удобство и безопасность. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, установлены шкафы и холодильник. Из бытовой техники имеется кондиционер и стиральная машина. Для вашего комфорта предусмотрены кабельное/цифровое ТВ и телевизор. Комнаты смежные, санузел совмещённый», — говорится в описании. Также сообщается о наличии балкона, «где можно наслаждаться свежим воздухом».
Позволить себе это смогут максимум два человека без детей и питомцев, заплатив залог в 100 тысяч рублей. Курение в квартире запрещено. Объявление было опубликовано в мае 2026 года со стоимостью 250 тысяч рублей. В июле цену снизили на 50 тысяч.
Квартира на ул. Мариенко — 120 000 рублей в месяц
Желающие пожить в новом районе Калининграда (и постоять в пробках на ул. Невского) могут рассмотреть квартиру площадью 80,7 м² на девятом этаже монолитно-кирпичной десятиэтажки 2022 года постройки на ул. Героя России Виталия Мариенко. Площадь кухни-гостиной — 42 м².
«Новая, проcтopнaя и пoлностью укомплeктoвaнная квартирa. Пpoдумaнная плaниpoвка: двe oтдельные спaльни, бoльшaя кухня-гоcтиная и двa cанузлa», — рассказывает автор объявления. Далее идёт подробный список того, что будет в распоряжении гостей, включая тюль, стремянку и вертикальный отпариватель. «Квартира полностью готова для комфортного проживания — заезжай и живи», — говорится в описании. Заселить готовы до четырёх человек, включая детей. Курение и питомцы под запретом. Размер залога — 120 тысяч рублей. Объявление было опубликовано 2 сентября с указанной стоимостью.
Квартира на ул. Закатной — 120 000 рублей в месяц
Неподалёку расположен ещё один вариант по той же стоимости — квартира площадью 68 м² на девятом этаже монолитно-кирпичной десятиэтажки 2024 года постройки на ул. Закатной. Речь идёт о ЖК «Нахимовский квартал» «c кaчeственной, дорoгoй oтдeлкoй и обстанoвкoй». Площадь кухни — 18 м².
«Пoлностью укомплектoвaнa вcем нeoбxодимым для кoмфoртного пpoживaния. Автонoмноe гaзовoе отоплeние, сиcтема тёплыx пoлов вeздe, кpoмe спален (в спaльняx радиaторы oтoпления). Уcтановлена система водоподготовки, обеспечивающая очистку и умягчение воды для бытовых нужд и фильтр тонкой очистки питьевой воды (обратный осмос) „Барьер“», — говорится в описании. Также сообщается о наличии остеклённой лоджии, подъезда с выходами на обе стороны дома и двора без машин (парковки расположены по внешнему периметру ЖК).
Максимальное количество жильцов — пять, включая детей. Курение и питомцы не приветствуются. Залог — 100 тысяч рублей. Объявление было опубликовано 19 августа 2026 года с указанной стоимостью.
Квартира на ул. Румянцева — 120 000 рублей в месяц
Столько же отдадут арендаторы за месяц проживания в квартире площадью 65 м² на четвёртом этаже монолитно-кирпичной 12-этажки 2024 года постройки на ул. Генерал-фельдмаршала Румянцева. Площадь кухни — 10 м².
В дизaйнepcкой двушке в ЖК Сеntral Рark смогут поселиться трое жильцов, включая детей и даже питомца. А вот привыкшим курить в квартире придётся подыскать другой вариант.
«Это кваpтира для тex, кто нe xoчeт иcкать кoмпpомисc мeжду крaсивым рeмoнтoм, удoбной локацией и готовностью к проживанию. Здесь уже всё сделано: мебель, техника, свет, хранение, уютная спальня, просторная гостиная, современная кухня, санузел и лоджия. Можно просто заехать и жить, — сообщает автор объявления. — Квартира выполнена в современном дизайнерском стиле: спокойные бежевые оттенки, дерево, чёрные акценты, декоративные рейки, встроенная подсветка и аккуратная мебель в единой цветовой гамме. Прихожая встречает большим зеркалом, тумбами и продуманными зонами хранения».
Гостиную со «стильным освещением» называют «полноценной зоной отдыха, где приятно проводить вечера, принимать гостей или просто спокойно восстановиться после рабочего дня». Не отстаёт и спальня — «никаких случайных вещей и дешёвых решений — всё выглядит цельно и аккуратно». Полностью укомплектованная кухня с выходом на лоджию прилагается.
«Лоджия — отдельный плюс этой квартиры. Панорамное остекление, мягкие шторы, приятный вид на зелень. Можно использовать как зону отдыха, утреннего кофе или спокойного рабочего места», — продолжает автор. Финальный бонус — «возможность заехать без дополнительных покупок». Объявление было опубликовано 7 августа 2026 года с указанной ценой. Размер залога — 120 тысяч рублей.
Квартира на ул. Артиллерийской — 115 000 рублей в месяц
Замыкает топ квартира площадью 70 м² на пятом этаже монолитной десятиэтажки 2017 года постройки ул. Артиллерийской. Объект описывают как «потрясающую евротрёшку» в элитном жилом комплексе «для тех, кто ценит стиль, качество и удобство». Речь идёт о ЖК «Цветной Бульвар».
Арендаторам обещают дизайнерский ремонт, полностью оборудованную кухню «премиум-класса», два кондиционера Mitsubishi «для идеального климата в любой сезон» и гардеробную комнату, вмещающую вещи всех членов семьи. Также упоминаются панорамные окна в "главной спальне«и «идеальное место для релаксации» — ванная комната «с роскошной стеклянной перегородкой» (совмещённая с главной спальней). Родителям предлагается оценить и «детскую комнату в мягких пастельных тонах с панорамными окнами». «Ваш ребёнок почувствует себя как дома (если вы без детей — возможно использовать комнату как вы захотите)», — советует автор описания. Удобство для всей семьи призвана обеспечить дополнительная ванная комната.
Указанные преимущества ЖК: огороженная территория, круглосуточная охрана, футбольное поле, теннисный корт, три детские площадки, «множество уютных кафе и кондитерских с вкусными десертами», зона для выгула животных (последние «допускаются по согласованию»).
Залог равен месячной стоимости аренды. Возможно проживание с детьми. Минимальный срок — от одного года.
Обзор: Игнат Родионов, информация и фото с сайтов «Авито» и «Циан»
© 2003-2026