«Спецремстройтрест»: ЖК «Первомайский»

Есть несколько улиц в Калининграде, которые пользуются повышенной популярностью у горожан. Среди них улица Горького. Калининградцы почему-то очень любят ее всю, от рынка и до поселка Первомайский. Любые новые объекты здесь разлетаются как горячие пирожки. А уж если речь идет о кирпичном строительстве, то такие квартиры, как правило, оказываются распроданными уже на самых начальных этапах. Вот почему, когда в сданном доме вдруг появляется на продажу некий резерв, нужно быстро пользоваться моментом. Я говорю сейчас о жилом комплексе «Первомайский» от «Спецремстройтреста».

Совсем недавно в уже построенном ЖК «Первомайский» появились в продаже несколько вариантов готовых квартир и офисов. Это тот «нз», который руководство компании держало в качестве резерва, следовательно, у калининградцев появился еще один шанс приобрести жилую и коммерческую площадь в очень хорошем комплексе. На офисные помещения вообще действует спецпредложение. Но об этом чуть позже. А пока напомним о том, что вообще представляет собой жилой комплекс «Первомайский».

«ЖК „Первомайский“ — это семисекционный 10-этажный дом, — рассказал начальник отдела продаж „Спецремстройтреста“ Александр Политов. — Это большой дом на 268 квартир, поэтому он называется комплексом. Комплекс уже сдан, введен в эксплуатацию в 2013-м году. Если сравнить с прошлым годом, то сегодня это совершенно преобразившийся микрорайон. Год назад сразу несколько строительных компаний вели здесь строительство. Не было еще нормальной дороги, было много грязи. Сегодня есть прекрасная новая дорога, хороший въезд. Люди живут и радуются. Это уже полностью жилой дом, он заселен на 70 процентов, остальные владельцы, те, кто еще не въехал в свои квартиры, делают там ремонт».

Рядом с Макс-Ашман-парком
Жилой комплекс расположен на расстоянии примерно 100 метров от автодороги на Горького. В комплексе отличная придомовая (полностью огороженная) территория с большим количеством парковочных мест. Рядом есть еще многоуровневая парковка, в которой тоже можно арендовать места. Во дворе дома разместились детские и спортивные площадки, так что будет где развернуться и детворе, и взрослым.

Местоположение «Первомайского» комплекса позволяет за 10 минут доехать на автомобиле до центра города, за 5 минут — до Окружной дороги. По соседству — супермаркет «Виктория», крупнейший в Калининградской области спортивный комплекс «Янтарный», строительный техникум, детский сад и школа. В общем, инфраструктура района достаточно развита, и она, несомненно, будет развиваться еще. Но главная «фишка» — это, конечно, парк. Бывший Макс-Ашман-парк у немцев. Сегодня это «легкие» города, самая большая парковая зона в Калининграде, расположенная на площади почти 70 гектаров, одним словом, можно с уверенностью утверждать: новоселам «Спецремстройтреста» кислорода хватит на все последующие поколения. А какая здесь природа, деревья, озеро…

Пожалуй, лучше «керамического кирпича» только дерево
Как говорит начальник отдела продаж «Спецремстройтреста», квартиры в ЖК «Первомайский» купили в основном жители Ленинградского района, точнее района улицы Горького и Сельмы. Многие из них перешли из панельных домов в дом кирпичный. Вполне объяснимый поступок, ведь лучше кирпича может быть только дерево. К слову, из керамического кирпича в ЖК «Первомайский» сделано все, начиная от конструктива и заканчивая перегородками. Причем толщина стен приличная (это 2–2,5 кирпича).

Из других достоинств стоит отметить утепленные фасады, а также пятикамерные стеклопакеты на окнах, из которых, кстати, открывается прекрасный вид на коттеджный поселок: картинка, радующая глаз.

А еще жильцы ЖК «Первомайский», по словам специалистов отдела продаж компании, хорошо экономят на отоплении, поскольку сам конструктив построен так, что снаружи есть утеплитель, и дом работает как термос. В домах из керамического кирпича тепло зимой и прохладно летом.

«Горячее» предложение
Теперь о самом важном. Конкретно по квартирам, которые сейчас появились в продаже. Не самые дешевые варианты, признаются менеджеры «Спецремстройтреста», но великолепные по качеству и расположению. Однокомнатные — площадью от 47 до 50 квадратных метров. Двухкомнатные — 71–75 квадратов. «Трешки» — от 90 до 100 квадратных метров. Все квартиры очень светлые, просторные с хорошими планировками. В общем, жилье не эконом-класса, а повышенной комфортности, собственно, как и сам комплекс.

Что касается офисных помещений, то, как уже говорилось выше, в компании идет их распродажа по небольшой на сегодняшний день цене — 35 тысяч за квадратный метр. «Офисы располагаются в цокольном этаже, — поясняет Александр Политов, — половина пространства находится над землей, половина ниже отметки. Высота потолков — 2.70 м. Подведены все коммуникации: вода, отопление, электричество. Два санузла. Помещения, как и квартиры, сданы под „серый“ ключ. Площади от 110 до 130 квадратных метров. Размер офисов довольно большой, но он с лихвой компенсируется ценой. Здесь как раз тот случай, когда оптом дешевле».

В «Спецремстройтресте» даже озадачились возможным будущим предназначением офисов. Исходя из параметров и опций, офисные помещения, предлагаемые застройщиком к продаже, можно использовать просто как офисы для любой фирмы. Подходят они и под различные магазины продовольственных или промышленных товаров. Возможно размещение аптеки, салона красоты, проектного бюро, архитектурной мастерской. Также в таких помещениях запросто смогут работать кафе и спортзал. Причем в отношении последнего уже есть прецедент: в комплексе на улице Артиллерийская люди выкупили офисное помещение площадью 130 квадратных метров и открыли в нем отличнейший спортивный зал, который выигрывает у крупных комплексов по одной простой причине: туда легко попасть. Не нужно ехать за тридевять земель, давиться в пробках и морочить себе голову тем, где припарковать машину, если парковка перед фитнес-центром окажется занята.

«На самом деле небольшой спортзал в микрорайоне — очень удобная вещь, — рассуждает Александр Политов, — особенно для людей, ценящих свое время. Представляете, сколько часов экономится, если ты просто спустился с верхнего этажа и уже — в „качалке“! А для ленивцев спортзал в собственном доме — вообще находка! Тут уж не отвертишься. Нужно идти, заниматься спортом! Ближе зала не будет». Так что спортзал в таких помещениях — перспективное направление, уверены в «Спецремстройтресте». Если площадь маловата, то для такого дела, говорит Александр, можно и два офисных помещения объединить, благо любая перепланировка возможна, поскольку это кирпичный дом, где несущие стены — только центральные и боковые. Просится сюда и зубной кабинет, а также популярные нынче детские комнаты, где можно оставить ребенка под присмотром на пару часов. Прачечная, управляющая компания, адвокатская контора… В общем, пока комплекс новый, любое начинание в нем станет первым, что уже само по себе повышает шансы на успех небольшого бизнеса. Тем более что и офис обойдется по приемлемой цене.

Текст: Виктория Данилюк

ООО «Спецремстройтрест»,
тел. отдела продаж: 4012 (777–888), 8-963-292-1000

На правах рекламы

1475
На правах рекламы