Есть несколько улиц в Калининграде, которые пользуются повышенной популярностью у горожан. Среди них улица Горького. Калининградцы
Совсем недавно в уже построенном ЖК «Первомайский» появились в продаже несколько вариантов готовых квартир и офисов. Это тот «нз», который руководство компании держало в качестве резерва, следовательно, у калининградцев появился еще один шанс приобрести жилую и коммерческую площадь в очень хорошем комплексе. На офисные помещения вообще действует спецпредложение. Но об этом чуть позже. А пока напомним о том, что вообще представляет собой жилой комплекс «Первомайский».
«ЖК „Первомайский“ — это семисекционный
Рядом с Макс-Ашман-парком
Жилой комплекс расположен на расстоянии примерно 100 метров от автодороги на Горького. В комплексе отличная придомовая (полностью огороженная) территория с большим количеством парковочных мест. Рядом есть еще многоуровневая парковка, в которой тоже можно арендовать места. Во дворе дома разместились детские и спортивные площадки, так что будет где развернуться и детворе, и взрослым.
Местоположение «Первомайского» комплекса позволяет за 10 минут доехать на автомобиле до центра города, за 5 минут — до Окружной дороги. По соседству — супермаркет «Виктория», крупнейший в Калининградской области спортивный комплекс «Янтарный», строительный техникум, детский сад и школа. В общем, инфраструктура района достаточно развита, и она, несомненно, будет развиваться еще. Но главная «фишка» — это, конечно, парк. Бывший Макс-Ашман-парк у немцев. Сегодня это «легкие» города, самая большая парковая зона в Калининграде, расположенная на площади почти 70 гектаров, одним словом, можно с уверенностью утверждать: новоселам «Спецремстройтреста» кислорода хватит на все последующие поколения. А какая здесь природа, деревья, озеро…
Пожалуй, лучше «керамического кирпича» только дерево
Как говорит начальник отдела продаж «Спецремстройтреста», квартиры в ЖК «Первомайский» купили в основном жители Ленинградского района, точнее района улицы Горького и Сельмы. Многие из них перешли из панельных домов в дом кирпичный. Вполне объяснимый поступок, ведь лучше кирпича может быть только дерево. К слову, из керамического кирпича в ЖК «Первомайский» сделано все, начиная от конструктива и заканчивая перегородками. Причем толщина стен приличная (это 2–2,5 кирпича).
Из других достоинств стоит отметить утепленные фасады, а также пятикамерные стеклопакеты на окнах, из которых, кстати, открывается прекрасный вид на коттеджный поселок: картинка, радующая глаз.
А еще жильцы ЖК «Первомайский», по словам специалистов отдела продаж компании, хорошо экономят на отоплении, поскольку сам конструктив построен так, что снаружи есть утеплитель, и дом работает как термос. В домах из керамического кирпича тепло зимой и прохладно летом.
«Горячее» предложение
Теперь о самом важном. Конкретно по квартирам, которые сейчас появились в продаже. Не самые дешевые варианты, признаются менеджеры «Спецремстройтреста», но великолепные по качеству и расположению. Однокомнатные — площадью от 47 до 50 квадратных метров. Двухкомнатные — 71–75 квадратов. «Трешки» — от 90 до 100 квадратных метров. Все квартиры очень светлые, просторные с хорошими планировками. В общем, жилье не
Что касается офисных помещений, то, как уже говорилось выше, в компании идет их распродажа по небольшой на сегодняшний день цене — 35 тысяч за квадратный метр. «Офисы располагаются в цокольном этаже, — поясняет Александр Политов, — половина пространства находится над землей, половина ниже отметки. Высота потолков — 2.70 м. Подведены все коммуникации: вода, отопление, электричество. Два санузла. Помещения, как и квартиры, сданы под „серый“ ключ. Площади от 110 до 130 квадратных метров. Размер офисов довольно большой, но он с лихвой компенсируется ценой. Здесь как раз тот случай, когда оптом дешевле».
В «Спецремстройтресте» даже озадачились возможным будущим предназначением офисов. Исходя из параметров и опций, офисные помещения, предлагаемые застройщиком к продаже, можно использовать просто как офисы для любой фирмы. Подходят они и под различные магазины продовольственных или промышленных товаров. Возможно размещение аптеки, салона красоты, проектного бюро, архитектурной мастерской. Также в таких помещениях запросто смогут работать кафе и спортзал. Причем в отношении последнего уже есть прецедент: в комплексе на улице Артиллерийская люди выкупили офисное помещение площадью 130 квадратных метров и открыли в нем отличнейший спортивный зал, который выигрывает у крупных комплексов по одной простой причине: туда легко попасть. Не нужно ехать за тридевять земель, давиться в пробках и морочить себе голову тем, где припарковать машину, если парковка перед
«На самом деле небольшой спортзал в микрорайоне — очень удобная вещь, — рассуждает Александр Политов, — особенно для людей, ценящих свое время. Представляете, сколько часов экономится, если ты просто спустился с верхнего этажа и уже — в „качалке“! А для ленивцев спортзал в собственном доме — вообще находка! Тут уж не отвертишься. Нужно идти, заниматься спортом! Ближе зала не будет». Так что спортзал в таких помещениях — перспективное направление, уверены в «Спецремстройтресте». Если площадь маловата, то для такого дела, говорит Александр, можно и два офисных помещения объединить, благо любая перепланировка возможна, поскольку это кирпичный дом, где несущие стены — только центральные и боковые. Просится сюда и зубной кабинет, а также популярные нынче детские комнаты, где можно оставить ребенка под присмотром на пару часов. Прачечная, управляющая компания, адвокатская контора… В общем, пока комплекс новый, любое начинание в нем станет первым, что уже само по себе повышает шансы на успех небольшого бизнеса. Тем более что и офис обойдется по приемлемой цене.
Текст: Виктория Данилюк
тел. отдела продаж: 4012 (777–888), 8-
© 2003-2024