Медвежий город: поездка в Черняховск

Все новости по теме: Недвижимость
В Черняховск едут, в основном, в замки, коих там целых два, на конезавод, домой или за местным самогоном (такое тоже случается). «Недвижимость Нового Калининграда.Ru» посетила третий по численности населения город области, поразилась количеству пустых домов и натрудила шею, любуясь декаданскими красотами бывшего Инстербурга.

Так уж сложилось, что, несмотря на наличие двух замков, башни Бисмарка по соседству, красивейших кирх и множества других объектов исторического наследия, Черняховск, в основном, поставляет новости криминального характера. Туристические набеги сюда случаются, как правило, исключительно во время каких-либо фестивалей всё в тех же замках. Всё остальное время праздно бродящие по улицам люди, с интересом разглядывающие старые дома, здесь встречаются довольно редко. То ли дело в отдалённости города от областного центра, то ли все-таки в определенной криминальной репутации, то ли в том, что за редким исключением всё это архитектурно-культурное достояние толком никому вовсе и не нужно, в первую очередь — жителям города.

В Черняховске, без сомнения, найдётся что посмотреть. И если уже осмотрены или чем-то не привлекают самые яркие объекты вроде конезавода, кирх, замков и памятников, можно попросту свернуть в какой-нибудь переулок и идти, куда глаза глядят — Инстербург в Черняховске всё ещё жив, хоть и заметно чахнет. Пожалуй, по количеству неухоженных, тихонько разваливающихся, а то и вовсе заброшенных зданий Черняховск переплюнет Советск в два счёта. Если в Тильзите то ли вовремя спохватились, то ли с финансированием просто повезло, но в любом случае центр города аккуратно вылизан и старательно, по мере сил и возможностей, приводится в порядок, то в Инстербурге временами хочется просто отвести глаза от очередных заколоченных окон и опасно накренившихся балконов. Впрочем, сходство между городами всё равно очень сильное — и там, и там можно часами любоваться тем, что осталось в наследство от предыдущих хозяев, да и взгрустнуть тоже в обоих городах найдётся по какому поводу.

Но по сравнению с Советском Черняховск более жилой, чем туристический. Учитывая схожий потенциал городов в плане сохранившегося исторического наследия, Черняховск этим вопросом озабочен мало, попросту обживая то, что есть, а что непригодно, оставляя на промысел божий.

Немецкая застройка, как несложно догадаться, в Черняховске занимает немалую часть. О её состоянии тоже можно рассуждать часами — где-то здания отреставрированы, где-то просто доживают последние годы. В центре встречаются и образцы советского типового строительства, как будто вклеенные в исторический город, хотя за яркими крикливыми вывесками и равномерно потрёпанными фасадами иногда просто не замечаешь уже разницы.

Будучи крупным транспортным узлом, город разрезан железнодорожными путями, к югу от которых расположен микрорайон уже не совсем исторического характера — старые добрые панельные пятиэтажки. Частная застройка тоже расположилась в той же южной части города. А всё остальное — старый добрый Инстербург и его предместья с редкими вкраплениями «хрущёвок» и ещё более редкими новостройками.

Недвижимость, что, опять же, вполне ожидаемо, здесь стоит намного меньше, чем в Калининграде. В среднем, цены начинаются от 22 000 за квадратный метр в немецких домах и от 35 000 за «квадрат» в пятиэтажках. Встречаются и целые немецкие особняки начала прошлого века, выставленные на продажу по 16 000 рублей за квадратный метр. Проблема только в том, что из Черняховска последние годы чаще уезжают, чем переезжают жить туда. Возможно, в будущем ситуация изменится в лучшую сторону, и город перестанет медленно умирать. А пока что стоит посетить Черняховск, чтобы успеть насладиться этим действительно красивым, хоть и потихоньку разрушающимся городом, где на каждом углу по памятнику архитектуры, история фактически каждого из которых заслуживает если не отдельной книги, то хотя бы небольшого рассказа.

Текст — Татьяна ЗИБЕРОВА, фото — Виталий НЕВАР

Текст: Татьяна Зиберова

Комментарии к новости