О, дивный новый Генплан: большие надежды городских властей

Во вторник в Калининграде в БФУ им. И. Канта состоялась научно-практическая конференция, посвящённая разработке нового Генплана города. «Недвижимость Нового Калининграда.Ru» составила компанию скучающим студентам, попыталась услышать спикеров, а заодно узнала, чего же ожидают городские власти от нового документа.

Жаркий летний день редко способствует желанию сидеть в душной аудитории. Возможно, это была одна из причин, почему людей в зале учебного корпуса БФУ им. И. Канта на ул. Университетской собралось немного: несколько чиновников, пара десятков градостроительных специалистов разнообразных областей, дюжина студентов, не особо заинтересованных в происходящем, да стайка журналистов. Может, кроме лета и прекрасной погоды, более плотному наполнению зала помешало фактическое отсутствие анонсирования данного мероприятия, кто его знает. В любом случае, недостатка воздуха в зале не наблюдалось, а вот со звуком проблемы выявились достаточно быстро: расслышать, зачем все эти прекрасные люди собрались в корпусе университета, было попросту невозможно. Глава городского комитета архитектуры и строительства Артур Крупин, взявший на себя функции модератора конференции, наверняка, говорил в микрофон проникновенные и важные вещи о территориальном планировании города и сотрудничестве с московскими и санкт-петербургскими экспертами, как и глава города Александр Ярошук, и многие другие выступавшие. К сожалению, насладиться эффектом смогли бы разве что члены тайного клуба любителей множественной реверберации, если таковые присутствовали в зале, остальным же разобрать что-либо из речей спикеров было крайне затруднительно. В какой-то момент из зала прозвучало предложение и вовсе выключить микрофон, но без него легче стало ненамного, к сожалению. Хотя участники то ли приноровились, то ли удачно расположились, но в дискуссиях участвовали и вопросы задавали.

Смысл конференции, как выяснилось, был в том, чтобы с помощью специалистов решить актуальные для разработки Генплана вопросы: перспективы социально-экономического развития города, его градостроительное регулирование, сохранение исторического наследия, транспортные проблемы, сохранение зелёных зон и так далее. Приглашённые эксперты делились опытом, предлагали свои решения существующих проблем. Любопытно, что часть присутствовавших в Калининграде была не впервые, а некоторые уже успели поучаствовать в градостроительной жизни города. Например, помочь местным властям в том числе прибыли и представители петербургской компании «ЭНКО», разработавшей ныне действующий Генеральный план, к которому, кстати, и тогда, и сейчас был и есть ряд претензий, как у жителей города, так и у представителей администрации.

«Я сам в 2000-х годах был свидетелем того, как формировался Генеральный план. К сожалению, этот Генеральный план сегодня не актуален, — поделился с журналистами Александр Ярошук. — Было сделано очень много ошибок, которые все горожане видели, и о которых много писалось. На эту конференцию приехали специалисты с большим опытом, чтобы обсуждать Генеральный план до 2035 года. Это серьезнейший документ, в котором должен определиться вектор развития нашего города. У нас очень много накопилось материалов для того, чтобы сделать Генеральный план правильным документом. Мы должны учесть все ошибки, которые были ранее». 

Затем глава города страстно перечислил совершённые ошибки — это и вырубка зелёных зон, и неожиданное урезание Макс-Ашманн-парка со 130 га до 68 га, и точечная застройка, конечно же, и выданные ранее участки, за которые теперь администрация активно судится.

«С Литовским валом проблема, я сколько там доказывал и забирал участки, раннее выданные, потому что мы там парковую зону большую будем делать. В судах мы сейчас мировые заключаем. А таких проблем я могу вам перечислить сотни! — Разошёлся мэр. — Но мы работаем, мы поставили на кадастр скверы и парки, сейчас вот осталось Литовский вал поставить. Да, сегодня денег нет, но мы его оставим для будущих времен, у него ни один метр никто уже не отрежет». Изменить содеянное, по словам главы города, уже не получится, зато ещё есть множество вопросов, которые необходимо решить с помощью нового Генплана, вроде территориального планирования и транспортной схемы.

Артур Крупин, напротив, решил не ругать существующий Генплан, отметив, что называть его плохим было бы некорректно, потому что идеи в нём были хорошие, но, увы, денег не хватило, поэтому 80% плана так и не было реализовано. Во всём, конечно, виноват кризис 2008 года. Зато в новом планировочном документе, по словам главы комитета архитектуры и строительства, все заложенные мероприятия и идеи будут сопоставлены с инвестиционными возможностями.

«Результатом конференции будет итоговый доклад, который мы оформим в виде резолюции и представим на утверждение главе города, — заодно поделился Крупин дальнейшими планами. — Мы в него включим не только доклады экспертов, но и мнения специалистов администрации города, мнения Союза архитекторов, мнения Союза строителей. Эта резолюция, которая будет утверждена главой города, станет одним из исходных данных для будущих проектировщиков, которые будут разрабатывать Генеральный план. На сегодняшний день техническое задание для разработки Генерального плана готово, после конференции в течение 14 дней мы подготовим резолюцию, её вложим в пакет документов, и документация уйдет на конкурс».

Кстати, в чём сошлись оба чиновника, так это в том, что к началу 2015 года новый Генеральный план мы увидим вряд ли, потому как надо всё тщательно проверить, подогнать, выверить, избежать ошибок и дальнейших долгих процедур внесения изменений в готовый документ, который должен появиться у калининградцев, если повезёт, к концу следующего года.

И тут некстати вспоминаются долгие перипетии с предыдущим Генпланом и правилами землепользования и застройки. И обещания сохранения зелёных зон, и последующее скандальное изменение назначения у 29 участков. И всё то же сохранение исторического наследия, и многолетняя борьба с точечной застройкой, и транспортная схема, и прочее. И тот факт, что в новый Генплан должны быть внесены результаты конкурса «Сердце города», который завершится только осенью, а заодно многочисленные поправки, касающиеся ЧМ-2018, несуществующей всё ещё транспортной схемы, мостов, концепции «Ватерфронт», которую тоже обещали как-то учесть, и остальных неординарных планов и идей. С таким масштабным сопровождением новому документу действительно должно быть тесновато не только в рамках полугода, ему и полутора может не хватить.

А пока в зале на научно-практической конференции «Перспективы и направления территориального планирования ГО „Город Калининград“» кто-то с серьёзным видом слушал о теоретических изысканиях в градостроительном планировании, кто-то тоскливо провожал взглядом почему-то в третий раз заносившуюся в зал кофемашину, в Калининграде начались работы по вырубке ещё одного сквера.

Текст — Татьяна ЗИБЕРОВА, фото из архива «Нового Калининграда.Ru»