Инвестсовет при губернаторе Калининградской области признал масштабными инвестиционными проектами строительство двух автозаправочных станций, которые планирует возвести ООО «ЛУКОЙЛ-КМН», — «Северный обход» и «Южный обход». Согласно протоколу заочного заседания совета по улучшению инвестиционного климата, из 35 его членов 33 проголосовали «за», двое воздержались, голосов «против» не было.
Оба проекта соответствуют критериям масштабного инвестиционного проекта, установленным статьей 19.2 регионального закона «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области». Такой статус позволит «ЛУКОЙЛ-КМН» получить участки в аренду без проведения торгов: соответствующие распоряжения губернатора должны подготовить к 31 марта 2028 года, договоры аренды — заключить до 28 апреля 2028-го.
Для строительства АЗС «Северный обход» компании рекомендовали разработать изменения в утвержденный в 2021 году проект планировки территории реконструкции II очереди Кольцевого маршрута в районе Приморской рекреационной зоны (Северный обход Калининграда с реконструкцией развязки с Московским проспектом) и направить их на утверждение в министерство градостроительной политики региона. Из границ документа нужно исключить участок с кадастровым номером 39:03:060010:503. Сейчас эта земля находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГКУ «Управление дорожного хозяйства Калининградской области» — вопрос о прекращении этого права рекомендовано рассмотреть до 4 мая 2027 года. Сам участок предстоит образовать, поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности — на это отведено время до 16 апреля 2027 года.
Кроме того, для реализации проекта потребуется внести изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Гурьевского муниципального округа — их должны подготовить до 30 декабря 2027 года. Затем агентство по имуществу Калининградской области должно до 28 января 2028 года установить участку вид разрешенного использования «Заправка транспортных средств» (код 4.9.1.1). Информацию о намерении компании реализовать проект направили в прокуратуру Калининградской области, а министерство развития инфраструктуры региона заключит с «ЛУКОЙЛ-КМН» соглашение о реализации инвестпроекта.
Для АЗС «Южный обход» предусмотрен похожий порядок действий. Участок с кадастровым номером 39:03:091007:424 предстоит исключить из утвержденного в 2018 году проекта планировки 8-й очереди строительства Кольцевого маршрута — от транспортной развязки с улицей Емельянова до развязки с автодорогой «Калининград — Долгоруково». Для этой земли также изменят ПЗЗ Гурьевского округа и установят вид разрешенного использования «Заправка транспортных средств». Соглашение о реализации проекта планируют подписать до 14 апреля 2028 года.
© 2003-2026