Интернет-конференция с представителем Агентства мониторинга и оценки «Кредит-Сервис»

Интернет-конференция с представителем Агентства мониторинга и оценки «Кредит-Сервис»

Со 2 по 9 сентября включительно Агентство мониторинга и оценки «Кредит-Сервис» приглашает посетителей портала «Новый Калининград.Ru» принять участие в интернет-конференции, посвященной вопросам оценки имущества и содействия в получении ипотечных кредитов.

Сфера оценочной деятельности (любые вопросы). Обязательность и необязательность выполнения оценки. Какими приоритетами руководствуется агентство при помощи в выборе банка для клиентов, которые хотят взять ипотечный кредит. Все вопросы и «подводные камни», касающиеся ипотечного кредитования (в том числе и причины отказа банков). Решаемые и нерешаемые проблемы у клиентов. Этапы получения ипотечного кредитования. Сфера оценочной деятельности (любые вопросы). Обязательность и необязательность выполнения оценки.

На вопросы читателей портала «Новый Калининград.Ru» отвечает генеральный директор Марта Белоусова.

Вопросы для интернет-конференции принимаются с 2 по 8 сентября включительно.

Внимание! Вопросы проходят премодерацию. Не допускаются вопросы, содержащие нецензурные или оскорбительные выражения, не относящиеся непосредственно к теме интернет-конференции, не содержащие собственно вопроса, а являющиеся высказываниями.

Дополнительную информацию вы можете узнать по телефону или на сайте 93-59-83www.credit-servis.com

На правах рекламы

Ирина

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что представляет из себя процедура оценки имущества? Сколько стоит данная процедура?

Добрый день. Процедура оценки – это совокупность действий (расчет, изучение рынка, написание отчета) целью которых является получение рыночной стоимости имущества. Имущество может быть различным – жилая и нежилая недвижимость, автомобиль, технологическая линия, единица оборудования, земельный участок, корабль, акция и многое другое. То есть по сути все чем вы владеете, имеет рыночную стоимость, а значит это можно оценить.

Для того чтобы оценить какое-либо имущество необходимо его сфотографировать, изучить его параметрические данные (обычно они указаны в документах) и составить отчет об оценке.

Минимальный отчет об оценке составлен на 20 листах. Это очень трудоемкая работа.

Цены на оценку указаны на нашем сайте на вкладке прайс-лист http://credit-servis.com/prays-list.

Анна

Скажите, пожалуйста, что является критерием оценки?

У каждого вида имущества существуют свои критерии оценки. Уточните, пожалуйста, свой вопрос. Вы можете позвонить и бесплатно проконсультироваться по телефону 93-59-83.

Ольга

Здравствуйте! чего стоит опасаться при ипотечном кредитовании? и как этого избежать?

Добрый день при ипотечном кредитовании опасаться нечего, кроме собственного незнания некоторых нюансов, которые впоследствии могут ударить по карману.

С юридической точки зрения сделка с участием банка является даже безопасней, потому что банковские юристы тщательно изучают документы, что сводит к минимуму возможность мошенничества.

Для заемщика же при ипотечной сделке необходимо быть внимательным и обращать внимание на такие вопросы как страхование (в каких компаниях можно застраховать и сколько это стоит), так как в разных банках аккредитованы разные страховые компании и у них разные расценки. Также очень внимательно нужно отнестись к вопросам банковской комиссии – это денежные средства, которые необходимо оплатить банку за их услуги в день сделки, они бывают разные и по-разному стоят.

Также нужно учесть с какими оценочными компаниями сотрудничает банк, на оценку (а она при ипотеке обязательна) цены тоже разные.

На таких, как кажется, маленьких нюансах можно сэкономить от 20 до 50 тысяч рублей.

Наша компания при подборе для вас ипотечного кредита о таких «подводных камнях» сообщает клиенту заранее и у него есть возможность выбора между банками для экономии своих средств, тем более что наша услуга для него бесплатна.

Анастасия

Скажите пожалуйста можно ли взять в ипотеку дом находящийся в садовом обществе?

Еще недавно это было невозможным, но сейчас появилась реальная возможность получить ипотеку под залог дома расположенного в садовом или товарищеском обществе.

Мы работаем с банками, которые предоставляют такие программы, и с удовольствием поможем вам приобрести такую недвижимость в ипотеку.

Сергей

Скажите пожалуйста, в чем заключается ваша помощь в получении ипотечного кредита и сколько это стоит?

Консультация с нашими специалистами, а также дальнейшее сотрудничество с нами поможет будущему заемщику определиться с условиями и разобраться в самом вопросе ипотечного кредитования.

Специалисты, работающие в банках, достаточно загружены, чтобы уделить полное внимание каждому желающему. К тому же не все сразу собираются взять ипотеку, некоторые только «присматриваются» к такому варианту приобретения недвижимости.

Наша задача помочь определиться клиенту, что ему нужно, мы не только обладаем информацией по банковским продуктам, но также постоянно изучаем рынок недвижимости и сотрудничаем с риэлтерскими фирмами.

То есть, на первой же консультации мы можем подсказать на каком уровне находится рынок недвижимости, выгодно ли сейчас приобретать недвижимость и на каком рынке вторичном либо первичном.

Также мы сразу пройдемся по ситуации клиента, уточним какие документы он может предоставить, а каких ему не хватает, и что нужно сделать, чтобы не получить отказ в банке при подаче заявки.

Непосредственно после подачи заявки, мы постоянно контролируем все этапы проверки банком заемщика.

Затем следует этап выбора недвижимости, мы подсказываем по каким критериям банк будет проверять залог, оцениваем его и отправляем отчет в банк.

Все документы клиента также мы отправляем сами в банк.

По сути, покупатель с продавцом приходят в банк лишь единожды на подписание кредитного договора.

Евгений Петрович

Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса и какие ограничения по возрасту существуют для желающих взять ипотеку?

Добрый день на самом деле не осталось банков, где есть возможность оформить ипотеку без первоначального взноса. Это возможно только в рамках специальных акций проходящих в конкретном банке.

Но существуют варианты, при которых все-таки можно попытаться это сделать. Приходите к нам и мы расскажем как это сделать и более того сделаем.

Алена

Я взяла в ипотеку (на 10 лет) квартиру в банке Уралсиб за 2 500 000 руб. Каждый месяц плачу по 30 000 руб. Как быть с тем, что из этих 30 000 только 10 000 идет на погашения самого тела кредита, а остальные 20 000 - это процент банку? Есть ли какие-то банки, которые до сих пор работают честно и у них действует принцип 50 на 50? А если я захочу погасить сразу 2 000 000, а не 2 500 000, туту тоже большая часть пойдет им как процент? Получается, ты выигрываешь только тогда, когда платишь ВСЮ сумму досрочно???

Добрый день Алена, спасибо за вопрос. Видимо у вас Аннуитетый платеж по кредиту. В настоящее время почти все банки перешли на данную систему платежей, она является более выгодной для банков.

Дифференцированная система платежа осталась еще в некоторых банках, где принцип платежа 50/50, но данный вид платежа неудобен тем, что каждый месяц вы платите разную сумму денег от большей к меньшей, то есть первый ваш платеж приближался бы к 40 000 рублей и каждый месяц плавно уменьшался, в конце срока вы бы платили по 25 000 рублей (расчет приблизительный, так как неизвестны все условия кредита).

Что касается досрочного погашения, если вы внесете сумму 2 000 000, то проценты будут пересчитаны, и вы будете платить проценты уже с остатка с 500 000 в вашем случае. Это очень выгодно, чем большие суммы вы вносите ежемесячно тем меньше ваша переплата.


« Вернуться в раздел Прием вопросов закончен

Кремль и большой предмет

Замглавного редактора «Нового Калининграда» Вадим Хлебников о том, что происходит, когда власти пытаются бить гражданское общество.