Интернет-конференция регионального министра ЖКХ и строительства Евгения Морозова

Интернет-конференция регионального министра ЖКХ и строительства Евгения Морозова

Калининградская область даже в последние годы опережает по темпам строительства многие регионы России. Однако вопрос с жильем для большинства жителей региона до сих пор не решен. К тому же, ипотека, несмотря на обещания властей, так и не становится более доступной. А дольщики, вложившие в квартиры свои деньги, из-за кризиса годами остаются без жилья.

Каковы перспективы развития инфраструктуры Калининграда? Когда обманутые дольщики получат свои квартиры? Почему растет плата за услуги ЖКХ? Как многодетные семьи могут улучшить свои жилищные условия? Почему при строительстве многоквартирных домов мало места отводится под стоянки автомашин?

На эти и другие вопросы в ходе интернет-конференции на портале «Новый Калининград.Ru» ответил министр ЖКХ и строительства Калининградской области Евгений Морозов.

Николай

Добрый день. Есть в нашей области льготы для ветеранов боевых действий награжденных гос. наградами, и возможно получить в льготном порядке участок под строительство жилого дома.

Отдельными федеральными законами, изданными до 1 января 2005 года, были предусмотрены основания безвозмездного приобретения в собственность земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для определенных категорий граждан. Федеральным законом N 122-ФЗ от 22.08.2004 нормы законов о бесплатном предоставлении участков признаны утратившими силу. Изменения не затронули только социальные гарантии Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров Ордена Славы, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров ордена Трудовой Славы (Федеральный закон «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» от 15.01.1993 N 4301-1).
Татьяна Панкратьева

Господин Морозов,хотелось бы знать о перспективах развития инфраструктуры города?

В 2010 г. на развитие коммунальной инфраструктуры Калининграда в рамках Федеральной целевой программы развития Калининградской области на период до 2015 года и областной инвестиционной программы предусмотрено направить 1,24 млрд руб., (117% к 2009 г.). Намечается строительство 7 объектов коммунального назначения: 3 объекта водоснабжения, 1 объект теплоснабжения, 2 объекта канализования, 1 объект берегоукрепления. Из указанных объектов в текущем году планируется произвести реконструкцию Правой набережной (1,6 км), реконструкцию РТС «Северная» (223 Гкал.час), строительство 2-х резервуаров чистой воды и реконструкцию ВНС «Горьковская» (38,4 тыс.м куб. в сутки). В 2011-2015 гг. на коммунальную инфраструктуру намечается выделить 5,1 млрд руб. В счет этих средств планируется построить 14 объектов коммунального назначения: шесть объектов водоснабжения, семь объектов канализования, один объект берегоукрепления.
Андрей Петрович

Хочу услышать внятный и по существу ответ на вопрос: когда прекратится беспредел с частными УК, возникшими по вине подчиненных (Смирнова Д.О.) "лучшего за всю историю Калининграда" городского управленца Лапина??? Этим УК незаконно были как крепостные переданы (без всякого конкурса) жильцы многих домов города. Налицо грубая и наглая афера в общегородских масштабах.Я понимаю, что это муниципальная, а не областная сфера, но хотелось бы услышать вашу оценку ситуации. А если вы о ней не знаете, то какой же вы министр ЖКХ? Наверняка, подобная грубая схема была реализована и в других нас. пунктах области

Процесс реформирования ЖКХ продолжается. Когда преобразуется такая сложная разветвлённая система, невозможно избежать трудностей переходного периода. Ещё не завершено формирование нормативной базы функционирования ЖКХ. С целью создания эффективного механизма управления многоквартирными домами Минрегионом РФ разработан проект Федерального закона «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами, а также об обеспечении прав собственников помещений в многоквартирном доме». Когда он вступит в силу, ситуация в сфере ЖКХ должна значительно улучшиться. Однако и сейчас многие вопросы можно решить. Для этого необходимо предоставить конкретную информацию о нарушениях законодательства со стороны управляющих компаний в министерство ЖКХ и строительства или жилищную инспекцию Калининградской области (адрес: г.Калининград ул.Барнаульская, 4, тел.: 53-37-56). По каждому факту будет проведена проверка и приняты меры.
Евгений

Как Вы видите развитие ситуации с недостроенными домами ООО "Балткомстрой-Инвест". Есть ли у дольщиков надежда ?

Данная ситуация с незавершённым строительством не простая. Здесь необходимо решать целый комплекс организационных, правовых и финансовых вопросов. Министерством во взаимодействии с другими структурами разработан план мероприятий по завершению строительства ряда объектов, где есть пострадавшие участники долевого строительства. Поиск возможных путей разрешения проблем дольщиков ведётся и в отношении домов ООО «Балткомстрой-Инвест». Добавлю, что в настоящее время министерство ЖКХ и строительства совместно с другими структурами работает над созданием региональной межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства. В её задачи будет входить решение проблем дольщиков.
Елена

Я приехела в Калининград по программе переселения соотечественников. У меня остро стоит вопрос жилья. Когда заработает программа по доходным домам, и будут ли какие-либо преференции переселенцам? Спасибо за ответ.

В настоящий момент министерством ведётся активная работа по решению вопросов правового и финансового обеспечения предоставления гражданам квартир в «доходных домах», производится согласования с другими ведомствами регионального правительства. При разработке концепции в первую очередь учитывались нужды социально-незащищённых слоёв населения. Пилотный проект предполагается запустить на юго-востоке Калининграда, в районе улицы Емельянова. Информация о реализации данного проекта, сроках его реализации и критериях участия в программе будет опубликована на официальном сайте правительства Калининградской области www.gov39.ru и сайте министерства ЖКХ и строительства www.minstroy39.ru.
Игорь Михайлов

Почему крышу нашего дома (Калининград, проспект Мира 33) жильцы должны ремонтировать за свой счет, а также выполнять и другие работы( в том числе и в неприватизированных квартирах), если дом ни разу с момента восстановления в 1950 г. не проходил капремонта ? Крыша была перекрыта в 2000г., но качество работ крайне низкое и уже с 2003г. она разрушается. (Заявки на ремонт кровли и другие работы подавались и до вступления в силу нынешнего ЖК.)

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выполняется за счет средств собственников. Вместе с тем существует ряд механизмов содействия собственникам жилья в проведении капитального ремонта. Так, Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. В рамках данного закона средства Фонда, областного и местного бюджетов для капитального ремонта в размере не более девяноста 95% от стоимости ремонта предоставляются товариществам собственников жилья и выбранным собственниками помещений управляющим организациям. Для получения средств на капитальной ремонт собственникам жилья необходимо провести общее собрание, выбрать способ управления многоквартирным домом (управление управляющей организацией или ТСЖ), подтвердить участие в программе капитального ремонта и софинансирование средствами собственников в размере не менее 5% от общей сметной стоимости работ. После этого - направить заявку в муниципалитет. Когда работы будут произведены, их качество будут оценивать собственники жилья. Согласно информации администрации городского округа «Город Калининград» заявка от собственников жилых помещений многоквартирного дома № 33 по Проспекту Мира на участие в программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов не поступала. Соответственно указанный дом не включен в программу на 2010 год. Вместе с тем у собственников помещений есть возможность провести общее собрание, принять решение о проведении капитального ремонта и направить заявку на участие в данной программе в 2011 году.
тев

Добрый день. У меня трое детей , в среднем приходится 8 кв.м. на человека. Как могут помочь областные власти многодетным улучшить жилищные условия? Спасибо.

В случае если Вы являетесь молодой мамой, Вы можете улучшить свои жилищные условия в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 года № 675. Более подробную информацию об участии в подпрограмме можно найти на сайте www.minstroy39.ru в разделе «Строительство и стройиндустрия» (http://minstroy39.ru/building/project/family.php). За разъяснениями можно обратиться в органы социальной защиты населения по месту постоянного проживания. Также с 2011 года планируется продолжить реализацию региональной программы обеспечения жильем молодых семей с использованием средств ипотечного кредита (займа). Информация о ней будет опубликована на официальном сайте правительства Калининградской области www.gov39.ru и сайте министерства ЖКХ и строительства www.minstroy39.ru. Другой возможностью улучшить жилищные условия социально-незащищённым гражданам станут «доходные дома» (по «доходным домам см.ответ на вопрос №5).
Виктор

На ул.Кутузова стоит недостроиный дом, якобы гостиница. Вопрос: как долго он будет недостроем и кто утверждал его проект, который совершенно не вписывается в рядом стоящие дома немецкой постройки.

По адресу ул. Кутузова, 22 в Калининграде ранее располагалось здание, отнесенное к памятникам архитектуры, которое из-за ветхости конструкций не могло далее эксплуатироваться. Постановлением мэра Калининграда от 06.11.2003 года ООО «Гостевой дом по Кутузова» было разрешено разработать проект реконструкции здания. После обследования конструкций здания проектным институтом ОГУПИ «Калининградкоммунпроект» было решено его демонтировать. На месте демонтированного здания в 2005 году ООО «Гостевой дом по Кутузова» начало строительство гостиницы. В ходе проверки, проведенной Государственной инспекцией архитектурно-строительного надзора Калининградской области, застройщику было выписано предписание о прекращении работ без утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации и разрешения на строительство. В настоящий момент для завершения работ необходимо, чтобы застройщик привёл всю документацию в надлежащее состояние, произвёл все необходимые согласования. Более подробную информацию о дальнейших перспективах стройки можно узнать в администрации Калининграда.
Александр

Добрый день. Скажите, можно ли сейчас подавать документы на участие в программе "Молодая семья". Знаю, что программа на данный момент приостановлена, но на момент когда она будет восстановлена (если будет), нам с супругой уже будет по 35 лет. Ещё прошу разъяснить ситуацию по доходным домам. Когда начнёт программа реализовываться, куда нужно обращаться и подавать документы, кто имеет право на участие и т.д.? Заранее благодарен.

Сейчас Вы можете подавать документы на участие в федеральной подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» (см.ответ на вопрос №7). Также с 1 января 2011 года планируется возобновление региональной программы обеспечения жильем молодых семей с использованием ипотеки. Если на тот момент Вам не исполнится 36-ти лет, то вы в течение максимум 2-х месяцев сможете стать участниками региональной программы.
Ирина

Дольщикам бывшего «Калининграджилстрой» в рамках кооператива «Инициатива полюс» администрацией города 2 июня 2010г было выдано постановление №966 о разрешении на строительство. Насколько мне известно, на строительство своего самого большого в городе жилого объекта-комплекса у Кооператива нет ни достаточных своих средств, ни стороннего Инвестора. Владеете ли Вы информацией по данной ситуации, если «да», то какие меры в лице регионального министра ЖКХ и строительства Вы готовы или можете предложить для ее разрешения?

По итогам публичных слушаний постановлением администрации Калининграда от 02.06.2010 года № 966 ЖСК «Инициатива плюс» на находящийся у него в аренде земельный участок площадью 1,7063 га (ул.Генерала Челнокова, 2-8а) предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, а не на строительство (что такое условно разрешенный вид использования земельных участков см.Градостроительный кодекс РФ гл.4 ст.37 и 39). Это означает, что разрешение на строительство может быть предоставлено только после получения дополнительных согласований и выполнения дополнительных условий. По вопросам финансирования проектирования и строительства кооперативу необходимо обратиться в банковские структуры или воспользоваться услугами Фонда ипотечного жилищного кредитования Калининградской области.
Альберт

1.На каком основании были построены два гаража по ул. Загорская? Бытует мнение, что владелец гаражей - чиновник администрации города и сейчас выжидает время пока пройдет срок давности. 2. В районе лицея №23 есть "школьный стадион". Находится он в травмоопасном состоянии, власти не могут найти собственника бомбоубежища под ним. А в это время наши дети подвергаются опасности. Надеюсь на ваш конструктивный ответ.

1. В данном случае на основании свидетельств о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, а также действующего земельного и градостроительного законодательства были оформлены договоры на аренду земельных участков под гаражи сроком до 13 мая 2012 года. 2.Находящееся в непосредственной близости от границы лицея инженерное сооружение находится в федеральной собственности. В настоящий момент вопрос будущем этого сооружения, в том числе о передаче его в оперативное управление, находится на рассмотрении заместителя председателя регионального правительства Сергея Бучельникова.
владислав

Добрый день! В различных СМИ некоторое время назад была информация о строительстве современной школы в новом микрорайоне улиц Артиллерийская-Аэропортная. Однако, в официальных заявлениях о перспективах строительства дошкольных и средних учебных заведений на ближайшие несколько лет данные улицы не фигурируют. Так будет здесь школа и два садика, как обещали, или нет? Если будет, то когда? Спасибо.

В рамках постановления мэра города Калининграда № 939 от 28.04.2006 года разработан Проект планировки в границах улиц Артиллерийская-Сурикова-Пирогова-Букетная-Шахматная-Аэропортная-Полевая-Серова. В границах рассматриваемой территории уже сформирован и представлен ООО «Рострой» земельный участок площадью 2,802 га для проектирования общеобразовательной школы на 825 мест. Одновременно предусмотрено строительство яслей-сада на 240 мест. Реализацию инвестиционных проектов планируется начать в 2012 году
Чухин Василий

Где можно устроиться на работу с зарплатой в 100 000 рублей в месяц, под которую банк выдаcn ипотечныq кредит ?

По результатам мониторинга банковских данных за 1 квартал текущего года средний минимальный совокупный доход семьи для получения ипотечного кредита составил 30,3 тыс. рублей. На ипотечном рынке во втором квартале появились кредитные продукты, в том числе выдаваемые по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, ставка по которым не превышает 11%. В связи с этим требования банков к совокупному доходу заемщиков будут снижаться. По вопросам трудоустройства следует обращаться в агентство по труду и обеспечению занятости населения Калининградской области, расположенное по адресу: г. Калининград, Советский проспект, 18, тел.: 21-59-05, сайт: www.azn-ko.ru.
Сергей

Добрый день! Строительство доходных домов и просто жилья в Калининграде это, конечно, хорошо, не смотря даже на ту стоимость которую будут платить арендаторы в итоге за жилье, все-таки есть возможность приобретения новой квартиры в собственность. Но это Калининград! А что делать тем, кто не хочет жить в Калининграде, тем, кто хочет жить в области (я имею в виду ближайший к областному центру Гвардейск) - будет ли развиваться строительство жилья в этом районе - земли вокруг хоть пруд-пруди, будут ли возобновлена программа помощи молодым семьям по улучшению ждилищных условий в Гвардейске. Многие жители Гвардейска (среди моих знакомых) с удовольствием живут в Гвардейске, при условии, что до Калининграде ехать всего 30 минут на машине и даже зимой. Когда, наконец, начнет развиваться стоительство жилья эконом класса для нужд жителей областных районов, а не только для военных и других льготников - как-будто все остальные не люди и им жилье не нужно. И второй вопрос, вокруг Гвардейска очень много садовых обществ, в которых жители города с удовольствием стоили бы себе жилье сами, но проблема в том, что электричества ни в одном из них нет, не смотря на то, что рядом часто уже стоят жилые кварталы (следовательно затраты будут минимальными), а проведение энергии в садовые общества сопряжено с упорным нежеланием администрации города замечать подобное. Может быть стоит в Гвардейских садовых обществах организовать проведение электричества: и ЖКХ прибыль, и садоводам хорошо?. Спасибо за ответы.

1. На территории Гвардейского района наблюдается увеличение объемов жилищного строительства, в 2009 году введено в эксплуатацию 2,2 тыс.кв.м жилья, в 2010 году планируется ввести ещё 4 тыс.кв.м. В текущем году планируется завершить строительство 39-квартирного жилого дома по ул. Мельничной в пос. Знаменске, застройщик ООО «Инвестиционно-строительная группа БиК», начато строительство многоквартирного жилого дома по ул.Тельмана в г. Гвардейске. Всего за 2010 – 2015 годы на территории района намечается построить и ввести в эксплуатацию 39 тыс. кв.м. общей площади. 2. Для решения вопросов по энергетическому обеспечению садовым обществам необходимо обращаться в ОАО «Янтарьэнерго» для получения технических условий на подведение электричества и последующей разработке проекта и выполнения работ. Средства для этого изыскиваются самостоятельно.
ирина владимировна

Скоро приеду в Калининград по программе переселения соотечественников. Если не хватит своих средств на покупку жилья, смогу ли взять в банке кредит на недостающую сумму под гарантию самой Программы?

Каких-то специальных программ по предоставлению жилья соотечественникам в министерстве ЖКХ и строительства не существует. Для разрешения Вашей конкретной ситуации следует обратиться в министерство по муниципальному развитию Калининградской области в отдел по реализации программы содействия переселению соотечественников (тел. 599-320).
Дарья

Добрый день Евгений. Также как и многих интересует вопрос доступного жилья. Почему практически не отслеживаются ипотечные предложения банков, так например если у меня семья из 2 человек пока (я и муж)живем в общежитии и с моими родителями пока что, официальный общий доход наш с ним составляет 16000, достаточно "большая сумма" не попадаем в категорию малоимущих, которые также в очередях стоят по несколько десятков лет, но чтобы получить ипотеку мы должны выплачивать около 15000 в мес.+ страховки и тп..... ставки в банках ужасно высокие, не говоря уж о практически равных ставках обязательного страхования.... и как быть? снимать кв тоже стоит от 10 000 в мес... и это была бы плата за чужое жилье.... а сколько таких семей как мы - вы не представляете.... и о детях тоже мечтаем но куда их... мучится в общаге?

См. ответы на вопросы №№ 5,7,13.
Вит

Почему месячная плата за газ в период с декабря 2009 по апрель 2010 выросла с 860 до 1360 рублей? Не повод ли это подключить ФАС?

В соответствии с действующим законодательством тарифы на электрическую энергию и газ, реализуемый населению, устанавливаются региональной службой по регулированию цен и тарифов. При этом розничные цены на природный газ устанавливаются в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными приказом Федеральной службой по тарифам от 23 ноября 2004 года № 194-э/12. В случае, если Вы считаете, что Ваши права нарушены, следует обратиться в жилищную инспекцию Калининградской области (адрес: г.Калининград ул.Барнаульская, 4, тел.: 53-37-56). Если в ходе проверки факт нарушения подтвердится, то это может быть основанием для передачи дела в ФАС. Отмечу, что в целях оптимизации расходов граждан за коммунальную услугу газоснабжения целесообразно установление счетчиков. В этом случае оплата производится за фактическое потребление газа согласно показаниям приборов.
Марина

Подскажите, пож-та, почему тариф на водоотведение в г.Гурьевск составляет ок.14 рублей, в то время как в Калининграде за это платят ок.6 рублей???

Согласно действующему законодательству тарифы за услуги водоснабжения и водоотведения устанавливаются органами местного самоуправления. Для жителей Гурьевска тарифы установлены постановлением администрации Гурьевского муниципального района от 24.11.2009 года № 5641. В связи с тем, что в Калининграде канализационные стоки проходят только механическую очистку, а в Гурьевске проходит цикл механической и биологической очистки, стоимость указанной услуги различна
Лариса

Почему при строительстве многокврартирных домов так мало места отводится под стоянки автомашин. Куда прикажите их ставить? Планируется ли строительство паркингов в п.Октябрьский (за Мерседес-центром)?

Минимальный показатель обеспеченности местами для стоянки и хранения личного автотранспорта при новом строительстве многоквартирных домов устанавливается Правилами землепользования и застройки. На территории Калининграда расчет потребности в автостоянках производится в соответствии с п.12 ст.42.1 Правил землепользования и застройки, утвержденных решением окружного совета депутатов от 29.06.2009 года № 146. Поэтому в случае строительства в Октябрьском поселке новых жилых объектов, будут появляться новые стоянки согласно утвержденным нормам. При этом строительство отдельно стоящих паркингов в Октябрьском поселке не планируется.
Валентина

Здравствуйте! Я являюсь дочерью матери-инвалида 2 группы 3 степени по общему заболеванию. Наши жилищные условия это полуподвальное помещение в очень плохом состоянии. Семья из четырех человек на 32 кв. метрах практически нежилого помещения. Скажите можно ли рассчитывать на улучшение жилищных условий и куда обратиться,потому как здоровье в таких условиях не только не поправляется, а лишь становиться хуже. Заранее благодарю за ответ

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. В соответствии с Жилищным кодексом право на бесплатное предоставление жилого помещения по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам, которые признаны таковыми органом местного самоуправления, в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ. Жилищным кодексом и законом Калининградской области от 21.12.2005 года № 706 «О порядке предоставления по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Калининградской области» определено, что принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится на основании заявления гражданина, к которому прилагаются документы, подтверждающие право состоять на данном учете. Если Вы считаете, что Ваше жилое помещение не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, в том числе техническим и санитарным, Вам необходимо обратиться с заявлением в Жилищную инспекцию Калининградской области, расположенную по адресу: г. Калининград, ул. Барнаульская, д.4, тел.53-37-56.
Марина

Когда качество воды в г. Гурьевске станет хоть как-то совместимо с "нормальным"? Вода желтая, с большим количеством механических примесей черного цвета:( Мое белье и новая сантехника "умерли" сразу после переезда:( Мы уже смирились, что пить и готовить на водопроводной воде невозможно, но стирать-то как??? Меня, как хозяйку, это очень огорчает, если не сказать больше...:(((((

Для обеспечения населения качественной питьевой водой в Гурьевске в прошлом году построены водопроводные очистные сооружения. Сейчас на объекте проводятся пуско-наладочные работы. По данным гурьевской администрации ввод сооружений в эксплуатацию запланирован на сентябрь этого года.
Татьяна Панкратьева

Господин Морозов,как вы относитесь к переводу 29-ти зеленых зон города в статус общественно-деловых?Повлияет ли это на экологическую ситуацию в городе? Так например,очередному Ялтинскому парку грозит уничтожение, на его месте планируется строительство 17-ти этажного дома с паркингом и с торгово-развлекательным комплексом, под снос пойдут вековые каштаны.Как Вы считаете СНИПЫ уже отжили свой век? Экологическое благополучие города должно интересовать министра строительства? Спасибо.

Решения о территориальном зонировании муниципального образования принимаются местными властями. Решением окружного совета депутатов Калининграда (четвертого созыва) от 19.12.2007 года № 434 с учетом проведенных в октябре 2007 года публичных слушаний, были утверждены изменения в схеме «Калининград. Генеральный план. Градостроительное зонирование» в части уточнения назначения отдельных зон центральной части города и их границ в соответствии с разработанными НПИПП «ЭНКО» проектными предложениями. В соответствии с данными изменениями часть зеленых зон была переведена в общественно-деловые. Конечно, как жителя города меня беспокоят вырубки зеленых насаждений, которыми славится Калининград. Особенно, если ведутся они без разрешения и необходимых согласований. Однако в законные решения местных властей министерство ЖКХ и строительства вмешиваться не имеет права. Что касается вырубки деревьев на Ялтинской, то по этому случаю ведется судебное разбирательство.
Маргарита

Опять же к ипотеке, надеюсь Вы слышали новшества в законодательстве относительно зп. 50% отчислений (13 +35), и думаете с такими налогами наши работодатели будут работать в чистую? сколько укрывательств опять же будет, и у всех будет зп по минимуму, кто даст ипотеку? ни кто.... верно?

Ипотечное кредитование косвенно способствует повышению налоговой дисциплины граждан, выводу зарплаты «из тени», так как одним из основных требований банков при выдаче средств является официальное документальное подтверждение платежеспособности заемщика, в том числе и путем предъявления налоговой декларации (справки из налоговых органов об уплате налогов). Таким образом, ипотека стимулирует выбор трудовой деятельности с официальной, «белой» зарплатой. С другой стороны, сейчас появляются новые кредитные инструменты, благодаря которым происходит снижение и процентных ставок, и требований к совокупному уровню доходов семьи. Также в некоторых случаях допускается в качестве подтверждения платежеспособности клиента предоставление не только справки 2-НДФЛ, но и справки о доходах, предоставляемой банками, что способствует более широкому распространению ипотеки.
Василий Петрович

Уважаемый Евгений Михайлович, читал Ваше интервью в последнем номере журнала "Королевские ворота". Там вот интересно так написано, мол, Вы считаете, что вам под силу сочетать функции учредителя ГК "Мегаполис" и министра. Звучит странновато, не так ли? И отсюда, собственно, мой вопрос: Как вы считаете, Евгений Михайлович, может ли предприниматель, служить чиновником и принимать решения строго не в свою пользу, как предпринимателя. Понятно, что вы владеете солидной команией и ее участие в реализации программы строительства доходных домов в Восточном районе Калининграда скорее плюс для регионального правительства и населения области, чем минус. Однако, если на рынок захотят зайти другие игроки, сможете ли вы, как того требует госслужба, полностью игнорировать свой предпринимательский интерес?

Все свои активы я отдал в доверительное управление профессиональной команде «Мегаполиса», в компетенции которой я уверен. Поэтому у меня нет необходимости даже мысленно возвращаться к бизнесу, я больше не являюсь предпринимателем. Когда я возглавил министерство, зоной моих ответственности и интересов стали потребности жителей области и строительной и коммунальной отрасли региона в целом. Что касается строительного рынка региона – то он открыт для всех участников в равной степени, конечно, если они действуют в рамках закона.
Александр

Когда на Ваш взгляд закончится стройка на перекрестке Гагарина-Куйбышева? (Застройщик Вальдау) На объекте визуально работает несколько человек и такими темпами это все может растнуться еще на годы!

Министерством ЖКХ и строительства Калининградской области разработан план мероприятий по завершению строительства 517-квартирного жилого комплекса по ул. Куйбышева-Гагарина в Калининграде. В соответствии с ним с 7 июня подрядные организации приступили к выполнению строительных работ на объекте. Начато утепление фасада, производство бетонных работ, прокладка наружных инженерных сетей. Ввод комплекса в эксплуатацию будет происходить поэтапно: четыре секции на 208 квартир планируется достроить в августе, остальные – в конце 2010 года.
Владимирова Анна

Здравствуйте, Евгений Михайлович. Прокомментируейте, пожалуйста, на какой стадии находится решение вопроса со строительством многоквартирного дома по ул. Раевского-Бусловского в г. Калининграде (застройщик-ООО "Балт Олива"). В данный момент проект строительства вышеназванного жилого здания проходит государсвтеную экспертизу, после которой станет возможным получения разрешения на строительство, однако, к данному дому, до сих пор не подведены коммуникации (в частности канализация), строительство которых застройщик самостоятельно не осилит. Как будет решаться этот вопрос и возможно ли рассчитывать на участие городской администррации в решении этой проблемы? В какие сроки, ориентировочно, вышеназванный дом может быть сдан в эксплуатацию? С наилучшими пожеланиями.

В настоящее время проектная документация на строительство 400-квартирного жилого дома по ул. Раевского-Бусловского в Калининграде находится на государственной экспертизе, застройщику выданы замечания по проекту, которые устраняются проектной организацией. При положительном заключении государственной экспертизы будет оформлено разрешение на строительство. Технические условия по водоотведению предусматривают врезку в новый коллектор, строительство которого планирует осуществить МУП «Водоканал». Строительство дома планируется завершить в ноябре-декабре 2010 года.
Дмитрий

Добрый день. У меня вопрос, принимаются ли на данный момент заявки на участие в ФЕДЕРАЛЬНОЙ программе "Молодая семья", если да, то где. Если программа не работает, то когда планируют её продлить. И другой вопрос, на каком основании и в каком размере жильцам многоквартирных домов могут навязать оплату потерь электричества сверх показаний общедомового счетчика при оплате за МОП. Спасибо за ответ.

Заявки на участие в федеральной подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в настоящее время принимаются (дополнительная информация в ответе на вопрос №7). По фактам необоснованного взимания платы сверх показаний счётчиков обращайтесь в жилищную инспекцию Калининградской области (адрес: г.Калининград ул.Барнаульская, 4, тел.: 53-37-56).
Алексей Викторович

Господин министр,скажите пожалуйста,как реализуется в нашей области федеральная программа "Чистая вода". Конкретно что делается в городе Гурьевске для того, чтобы вода в кранах соответствовала хотя бы СаНПинам, не говоря уже о ГОСТах. Из кранов течет вонючая жижа серовато-рыжего цвета с неприятным запахом и механическими примесями. И тариф за эту жидкость самый высокий в области,наверно, составляет 12руб.69 коп. за 1 куб.м Тариф за водоотведение ещё выше : 13 руб. 54 коп. за 1 куб.м. Как можно брать с населения такие деньги, если жидкость в кранах не является питьевой водой? И при этом Гурьесвкий водоканал в списке главных должников перед "Янтарьэнерго". Должны несколько миллионов.Куда ж они деньги девают? И воду не очищают и не платят никому? Может пора их руководителям с прокурором побеседовать?

В соответствии с решением VII съезда «Единой России» министерством ЖКХ и строительства Калининградской области разработаны мероприятия для участия в Государственной программе «Чистая вода». Проект областной программы направлен в Совет Федерации федерального собрания Российской Федерации в марте 2009 года. До настоящего времени данная программа находится на рассмотрении на Федеральном уровне. По поводу улучшения качества воды в Гурьевске см. ответ на вопрос №21. Что касается долгов Гурьевского «Водоканала» перед «Янтарьэнерго», его решение входит в компетенцию этих двух организаций.
андрей

существует ли программа строительства доступного малоэтажного жилья (целых поселков)? если да, то где и когда?

Строительство малоэтажного индивидуального жилья на территории области осуществляется в рамках областной целевой программы «Жилище» на период 2006-2010гг. посредством точечной застройки. Доля малоэтажного индивидуального строительства в общем объёме введённого жилья составляет 34 процента. В текущем году в пос. Малое Лесное Гурьевского района ведётся строительство жилого комплекса малоэтажной застройки «Берёзовый квартал». В целях увеличения объёмов строительства малоэтажного жилья Министерством ЖКХ и строительства Калининградской области планируется разработка программы малоэтажного строительства в рамках Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 -2015 годы.
Александр

Уважаемый Евгений Михайлович! Вопрос у меня такой: почему в сфере ЖКХ ежегодно происходит рост тарифов на электроэнергию, отопление,газ, водоснабжение и водоотведение? Куда смотрит энергетическая комиссия области принимая рост на 20-30% ежегодно? Это же полный абсурд при инфляции всего в 10%.Кто закрывает глаза на обоснованность таких затрат? Монополисты-энергетики наживаются даже в кризис и при этом говорят что население оплачивает не 100% затрат на эти услуги. Может господам руководителям из "Янтарьэнерго", "Теплосетей", "Водоканала" и " ПетербургРегионГаза" поискать сначала внутренние резервы для снижения затрат? Например пересесть с мерседесов и лексусов на нивы и волги, сократить раздутые штаты и непомерные зарплаты. А уж потом залезать в карман пенсионеров и работяг.

Ежегодный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги отражает общие тенденции в экономике страны. Растут цены на топливо, электроэнергию, газ, предоставление услуг водоснабжения, теплоснабжения, обслуживания жилищного фонда. В соответствии с законодательством тарифы подлежат государственному регулированию. На уровне субъекта РФ установление тарифов на тепловую и электрическую энергию и газ отнесено к полномочиям службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области, тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения устанавливаются органами местного самоуправления. Если вы обладаете информацией по конкретным фактам необоснованного завышения стоимости услуг ЖКХ имеет смысл обратиться в жилищную инспекцию Калининградской области (адрес: г.Калининград ул.Барнаульская, 4, тел.: 53-37-56).

« Вернуться в раздел Прием вопросов закончен