Добрый день! В 2008 году оформил в вашем банке ипотечный кредит по программе "молодая семья". Вот уже 5 лет являюсь добросовестным клиентом банка. Сейчас я накопил небольшую сумму и хотел бы погасить часть "тела" кредита, чтобы уменьшилась сумма ежемесячного платежа, но в банке мне заявили что могут уменьшить срок кредита а не сумму платежа. Практически во всех крупных банках клиент сам может выбрать- уменьшить ему сумму или срок кредита. Я знаю что с этой проблемой обращалось много клиентов вашего банка, неужели банку будет выгодно если хорошие клиенты из-за этой проблемы будут перекредитовыватся в других банках? Заранее спасибо, Сорокин Р.А.
К сожалению, сейчас изменение размера ежемесячного платежа при досрочном погашении возможно только при уплате комиссии 10 000 рублей. Но возможно, что в ближайшем будущем данная комиссия будет отменена.
Хочу взять кредит на покупку машины, в качестве первоначального взноса — региональный материнский капитал. Возможно ли это?
Добрый день, Валерия!
К сожалению, в качестве первоначального взноса при кредитовании на покупку автомобиля региональный материнский капитал использовать нельзя. Закон Калининградской области от 11 июля 2011 года № 17 «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает использование семейного капитала при уплате первоначального взноса при получении кредита, направленного на улучшение жилищных условий. Использование материнского капитала при кредитовании на приобретение предметов длительного пользования (автомобиля, мебели, бытовой техники) данным Законом не предусмотрено.
На какие транспортные средства кредитует ваш банк?
Наш банк кредитует население на следующие категории транспортных средств:
— категория А (с обязательным страхованием жизни)
— категория В (новые и поддержанные автомобили при следующем условии: автомобиль на момент погашения автокредита не должен быть старше 8 лет)
— категория Д (число сидящих мест помимо водителя не должно превышать 14 мест).
Какой первоначальный взнос необходим по ипотечному кредиту и на что можно использовать материнский капитал?
Минимальный первоначальный взнос на ипотеку на готовое жилье составляет 10% (при взносе от 10 до 30% необходимо дополнительное страхование ответственности заемщика).
Первоначальный взнос на ипотеку на строящееся жилье — от 20%.
Но если ваш доход подтвержден справкой по форме Банка (а не по форме 2-НДФЛ) первоначальный взнос должен быть не менее 30%.
Если вашему ребенку более трех лет, материнский капитал можно использовать на первоначальный взнос по кредиту, но при этом все равно необходимо не менее 10% собственных средств. Кроме того, материнский капитал можно использовать на досрочное погашение основного долга и процентов.
Как долго длится льготный период кредитования по кредитным картам вашего банка?
Длительность льготного периода кредитования может составлять до двух календарных месяцев и зависит от даты совершения первой операции по карте, с которой начинается льготный период кредитования: чем раньше в течение календарного месяца совершается операция, тем большей будет длительность Льготного периода кредитования. Для погашения операций, совершенных в течение календарного месяца, Банк предоставляет еще один месяц.
Согласно поправкам в ст. 809 и 810 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, россияне с 1 ноября 2011 года имеют право без согласия банка досрочно погашать свои кредиты, как полностью, так и частично, при условии уведомления об этом финучреждения не менее чем за 30 дней до дня возврата. Банк может установить в кредитном договоре более короткий срок уведомления. Проценты заемщиком уплачиваются только за фактический срок пользования кредитом.
Заемщики, взявшие ссуду до вступления поправок в силу, также смогут досрочно без каких-либо санкций ее погасить.
А вы пишите что я какую-то комиссию должен в размере 10000 рублей, причем в договоре о комиссии речи не идет.
Уважаемый Роман Алексеевич!
Вы совершенно правы. Вы имеете право, как полностью, так и частично, досрочно погашать кредит, при этом все суммы, превышающие размер ежемесячного платежа, направляются в погашение остатка ссудной задолженности. И в этом случае производится соразмерное уменьшение срока вашего обязательства, а соответственно и размера уплаченных вами процентов по кредиту. Но Гражданский кодекс РФ не устанавливает обязательство банков изменять условия кредитного договора в части размера ежемесячного платежа. Размер ежемесячного платежа при частичном досрочном погашении остается неизменным, и это прописано в вашем кредитном договоре. Но вы, как заемщик, можете подать заявление в Банк об изменении размера ежемесячного аннуитетного платежа, что является изменением условий по действующему кредитному договору. В случае принятия Банком положительного решения по вашему заявлению с вами будет подписано дополнительное соглашение и согласно Тарифам Банка «УРАЛСИБ» с вас будет удержана комиссия за изменение по инициативе заемщика условий кредитования по действующему кредитному договору в размере 10 000 руб.
Здравствуйте! Слышал, что в вашем банке по ипотеке снижают ставку за каждого ребенка. Это правда?
Здравствуйте, Владимир. Да, сейчас действует специальное предложение для родителей. Ставка по кредиту снижается на 0,5% за каждого несовершеннолетнего ребёнка в семье: сразу при оформлении кредита, если у вас уже есть дети, или после оформления кредита при рождении или усыновления ребёнка в период всего срока кредитования. Воспользоваться предложением можно до 31 декабря 2013 г. Подробнее об условиях акции можно ознакомиться на сайте банка в разделе Ипотека/Акции и специальные предложения https://www.bankuralsib.ru/retail/ipoteka/actions/children.wbp
Добрый день! Скажите, стоит ли переводить свои пенсионные накопления в негосударственный пенсионный фонд?
Добрый день, Светлана! На сегодняшний день работодатель отчисляет в пенсионный фонд России (ПФР) 22% от вашей зарплаты, из которых 16% отправляется в ПФР на страховую часть пенсии, 6% - на Ваш персональный счет, формирующий накопительную часть пенсии. С 01 января 2014 г. система изменится. Отчисляться будут те же 22% , но уже в общий фонд без персонализации. Вы можете сохранить ставку отчисления в накопительную часть пенсии (6%), переведя свои накопления в НПФ. Например, НПФ "УРАЛСИБ". Для этого нужны следующие документы: паспорт, страховое свидетельство ПФР (СНИЛС). Кроме того, Вы можете сохранить своим детям старше 14 лет возможность иметь персональные пенсионные накопления, если они имеют СНИЛС (даже если у них пока нет отчислений) и паспорт, подав заявление до конца этого года.
Хочу сделать вклад в банке, есть свободные 300 тыс. рублей, первоначально на 12 месяцев, какие виды вкладов вы можете предложить?
Добрый день, Олег Иванович. Вы можете разместить средства на год в наш популярный вклад «Уралсиб. Достойный дом детям!». Это депозит с ежеквартальной выплатой процентов по ставке 8,2% годовых. В соответствии с условиями этого вклада, Банк в течение срока вклада по соответствующему заявлению вкладчика перечисляет 0,5% годовых от суммы вклада на расчетный счет Благотворительного детского фонада «Виктория». Если Вас интересуют комплексные предложения, то можете выбрать «УРАЛСИБ. Вклад+ПИФ» на 367 дней, ставка составит 9,7% годовых. Этот вклад открывается при приобретении паев ПИФов под управлением ЗАО УК «УРАЛСИБ» на сумму не менее суммы вклада. Есть также интересные предложения по мультивалютным вкладам и вкладам в драгоценных металлах. Думаю, Вам стоит обратиться к нашим специалистам, а прежде посмотреть на сайте виды вкладов, отвечающие Вашим пожеланиям. Если цель накопить, то можно выбрать срочный вклад с пополнением и без расчетных операций. Если часть средств может понадобиться, то есть вклады и продукты с возможностью распоряжения средствами.
Здравствуйте! Есть ли в Вашем банке программа по рефинансированию кредитов?
Добрый день, Юрий. В УРАЛСИБЕ есть программа рефинансирования ипотечных кредитов. По ней Вы можете получить более низкую ставку кредитования, сократить срок кредита и сэкономить на процентах. Согласие на последующую ипотеку не требуется, а окончательный расчет зависит от доли собственных средств и типа недвижимости. (можно рассчитать по формуле на сайте банка в разделе Ипотека/ Рефинансирование ипотечного кредита, https://www.bankuralsib.ru/retail/ipoteka/refinancing.wbp) Для заемщиков и держателей зарплатных карт УРАЛСИБА действуют специальные условия и пониженные ставки.
Читал в газете про "телефонные" карты, с помощью которых можно бесплатно разговаривать по мобильному телефону. Сколько она стоит?
Добрый день, Степан! Да, у нас в Банке есть такая «Телефонная карта» Visa. Это не просто карта, а инструмент для экономии средств, затрачиваемых на мобильную связь. Расплачиваясь «Телефонной картой» за товары и услуги, Вы получаете ежемесячный бонус на счет выбранного Вами номера мобильного телефона. Размер бонуса зависит от вида карты – дебетовой или кредитной, и составляет 1% или 3% от суммы покупок, совершенных с ее использованием. Стоимость выпуска карты и годовое обслуживание - 450 рублей за дебетовую карту и 900 рублей за кредитную карту.
К вопросу № 2. Статья 7 указанного вами закона: Лица, получившие сертификат, в заявительном порядке могут распоряжаться средствами семейного капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий на территории Калининградской области, в том числе ремонт жилого помещения; приобретение предметов длительного пользования (автомобиля, мебели, бытовой техники); оплата обследования, лечения ребенка, матери по рекомендации государственного или муниципального государственного учреждения здравоохранения в случае, если данный вид медицинской помощи не входит в Программу государственных гарантий оказания населению Калининградской области бесплатной медицинской помощи.
Черным по белому в законе сказано «Средства семейного капитала могут быть использованы спустя не менее одного года с даты рождения ребенка или тройни для улучшения жилищных условий, в том числе ремонта жилого помещения, приобретения предметов длительного пользования — бытовой техники, мебели, автомобиля».
Добрый день, Валерия!
Вы не обратили внимание на один нюанс. Закон предусматривает приобретение предметов длительного пользования (бытовой техники, мебели, автомобиля) за счет материнского капитала и собственных средств. Кредитование же с использованием материнского капитала на предметы длительного пользования данным законом не предусмотрено.
© 2003-2024