С 25 ноября по 2 декабря на вопросы читателей портала «Новый Калининград.Ru» об уменьшении кадастровой стоимости отвечает директор юридической фирмы «Юрис» Станислав Солнцев.
Кадастровая стоимость земельных участков является основой для расчета земельного налога, арендной платы за землю и определяет стоимость выкупа земельных участков у государства и органов местного самоуправления. Государственная кадастровая оценка производится раз в 5 лет и не всегда позволяет учесть ряд индивидуальных особенностей земельных участков. В результате кадастровая стоимость участка может быть выше рыночной стоимости, иногда в несколько раз. Существует механизм оспаривания кадастровой стоимости, который позволяет во многих случаях уменьшить стоимость в 2–3 раза. Данный способ требует профессионального взаимодействия специалистов разных профилей (оценщиков, юристов и др.)
При этом существуют и альтернативные способы «исправления» кадастровой стоимости, к примеру, когда орган власти неверно установил разрешенное использование по результатам земельного контроля или существует возможность самостоятельно изменить разрешенное использование (для собственников участков), что также позволит уменьшить кадастровую стоимость расчетным путем.
С 1 января 2014 г. вступают в силу поправки в Налоговый кодекс. Калининградская областная дума (как и аналогичные органы других субъектов РФ) наделяется правом устанавливать особенности исчисления налоговой базы, в том числе по налогу на имущество организаций. База по налогу на имущество организаций будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости в отношении следующих объектов недвижимости:
—
— объектов недвижимости иностранных организаций, которые не осуществляют деятельности в России через постоянное представительство, либо объектов, не относящихся к деятельности иностранной компании в РФ через постоянное представительство.
При этом установлена новая ставка налога, применяемая к налоговой базе, определяемой как кадастровая стоимость объектов: в 2014 году — 1%, в 2015 году — 1,5%, с 2016 года — 2%.
Станислав Солнцев ответит на вопросы о том, как можно уменьшить кадастровую стоимость. При постановке вопроса просим указывать кадастровый номер участка.
Вопросы для
Внимание! Вопросы проходят премодерацию. Не допускаются вопросы, содержащие нецензурные или оскорбительные выражения, не относящиеся непосредственно к теме
С более подробной информацией можно ознакомиться по адресу:
г. Калининград,
Тел:
www.
На правах рекламы
© 2003-2024