Суздальский лес перед приватизацией уценили в 5 раз

Суздальский лес перед приватизацией уценили в 5 раз
Виталий Невар / Новый Калининград

Перед выкупом из аренды половины зеленого массива в границах улиц Суздальской и Стрелецкой, более известного как Суздальский лес, компания «Прямые инвестиции» инициировала процедуру изменения кадастровой стоимости, по которой впоследствии выкупалась земля. Об этом говорится в ответе территориального управления Росимущества на информационный запрос «Нового Калининграда».

Как видно из материалов Росимущества, получив землю в аренду, помимо возведения построек под видом спортивных объектов, застройщик обратился в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калининградской области и предложил снизить кадастровую стоимость переданной ему земли общей площадью 4,2 га почти в 5 раз — с 64,7 до 13,6 млн руб. В апреле 2019 года комиссия в лице замглавы Управления Росреестра по Калининградской области Сабодашева, начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области Кияновой, и представителя Национального совета по оценочной деятельности Румянцева единогласно приняли решение о снижении кадастровой стоимости.

Снимок экрана 2021-01-18 в 12.42.34.jpg

Отчет о переоценке кадастровой стоимости земель, подчеркнуты участки в Суздальском лесу. Источник: Росреестр.

Представитель администрации Калининграда на заседание комиссии не явился. Теруправление Росимущества, чья земля проходила процедуру значительного снижения кадастровой стоимости, то есть потенциальной цены выкупа, судя по протоколу заседания комиссии, в заседании не участвовало.

Менее чем через месяц после переоценки земли «Прямые инвестиции» поставили на учет свои «спортивные» постройки и выкупили земельный массив по уменьшенной кадастровой стоимости.

В теруправлении Росимущества сообщили «Новому Калининграду», что не увидели нарушений в отчете об оценке земли, который предоставили на рассмотрение комиссии «Прямые инвестиции», и поэтому не стали оспаривать результаты переоценки земли в суде.

Напомним, что распоряжение о проведении аукционов по передаче в аренду половины Суздальского леса в качестве главы теруправления Росимущества подписала нынешний вице-премьер областного правительства Наталья Сибирева. В ответе на информационный запрос Сибиревой о мотивах ее действий в тот период в правительстве области сообщили «Новому Калининграду», что Росимущество занималось вовлечением земель в оборот и рассчитывало на повышение арендных платежей.

В период между постановкой на учет построек и оформлением земли в собственность сама компания была продана депутатам горсовета — бывшему и нынешнему главам комиссии по градорегулированию, застройщикам Валерию Макарову и Евгению Верхолазу.

Потом губернатор Антон Алиханов изменил генплан в том числе в части Суздальского леса, допустив на нем общественно-деловую застройку. Когда власти начали менять правила землепользования и застройки, чтобы разрешить строительство жилья, местные жители выступил резко против. В результате под давлением общественности вопрос перевода данной территории в зону общественно-жилой застройки был снят с рассмотрения.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter



Самое читаемое:

[x]