Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск предпринимателя Валерия Бондаренко к администрации Гурьевска о понуждении властей перевести здание замка «Нессельбек» в Орловке (гостинично-ресторанный комплекс) из категории жилых домов в категорию нежилых зданий. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.
Как видно из текста решения, Бондаренко пытался перевести здание замка из категории жилья в категорию нежилых зданий с начала декабря 2019 года, но получил отказ чиновников.
Единственным конкретизированным доводом администрации в споре было утверждение, что земельный участок под спорным объектом имеет вид разрешенного использования — «под размещение гостиниц», в то время как планируемое использование здания — «гостинично-ресторанный комплекс», говорится в решении суда.
«Спорный земельный участок находится в территориальной зоне О1 — зоне делового, общественного и коммерческого назначения. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО „Кутузовское сельское поселение“ к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны О1 отнесены как общественное питание, так и гостиничное обслуживание. Руководствуясь положениями Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, суд полагает довод администрации о несоответствии земельного участка предполагаемой цели использования здания не основанным на нормах права», — констатировал суд.
Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано.
Проблемы у гостиниц, размещенных в формально в жилых домах как «Нессельбек» или «Дом Сказочника», возникли в октябре 2019, года когда начали применять закон о запрете хостелов в жилых домах. Владелец «Дома Сказочника» в Светлогорске Борис Бартфельд тогда получил письмо от Минэкономразвития РФ с требованием закрыть свой отель. Позднее гостевым домам в ИЖД разрешили доработать до окончания срока свидетельств об их классификации.
© 2003-2024