Красота и комфорт: благодаря Фонду капремонта преобразилось больше 600 домов

Калининградская область в этом году принимала игры Чемпионата мира по футболу, и десятки тысяч российских и иностранных туристов обратили в своих отзывах внимание на то, как ухожены и красивы наши города. Гостей большого спортивного праздника восхищали удивительные дома в ганзейском стиле на Ленинском проспекте Калининграда, фасады в стиле хай-тек на ул. Шевченко около официальной фанзоны Чемпионата, сияющие новыми красками дома на Острове около стадиона. Особый интерес у туристов вызывали и скатные крыши старинных домов в Калининграде и области, которые редко встретишь в других регионах России.

Наверное, мало кто из гостей города догадывался, что за всем этим великолепием стоит огромная работа, проделанная Фондом капитального ремонта Калининградской области. Ведь если за три предыдущих года действия региональной программы капремонта многоквартирных домов в Калининграде и области было отремонтировано 1484 дом, то в одном только 2018 году в порядок было приведено 632 дома! Причем значительную часть работ необходимо было завершить к лету, когда стартовал мундиаль, и в регион приехали тысячи гостей.

«Однако наша задача — это не только красивые фасады, но и комфорт самих жителей, — рассказала директор Фонда капремонта Оксана Астахова. — Ведь программа предусматривает и кровельные работы, и ремонт внутридомовых коммуникаций, систем водоснабжения и водоотведения, электросетей в местах общего пользования и так далее. А это уже новое, более высокое качество жизни наших горожан».

В 2015–2017 годах в Калининградской области были отремонтированы дома, в которых проживают 55 тысяч человек. В 2018 году удалось изменить жизнь к лучшему для 30 тысяч калининградцев. На реализацию столь масштабных планов было предусмотрено 1 070,9 млн рублей, в том числе 284,55 млн рублей из областного бюджета, 32,21 млн рублей — из местных бюджетов, 754,14 млн рублей — средства собственников помещений.

«Наш дом на Острове — обычная десятиэтажка, построенная в советские времена и не ремонтировавшаяся ни разу последние 30 лет, — рассказала жительница ул. Генерала Павлова Марина Викторовна. — В этом году в доме отремонтировали фасад, привели в порядок крыльцо, которое долгое время зияло огромными дырами. И даже навели красоту на газонах около подъездов!».

Чтобы завершить все работы в срок, выполнить ремонт на высоком уровне и удовлетворить все требования жильцов, Фонду капремонта потребовалось приложить серьезные усилия — ведь подрядчиков отбирают по конкурсу, и не всегда «на объект» выходят толковые специалисты. Поэтому сотрудники фонда работают с каждым подрядчиком индивидуально, держа руку «на пульсе».

Калининградская область — особый регион с большим количеством домов довоенной постройки, многие из которых не ремонтировались десятилетиями. Не так давно «второе дыхание» обрело одно из самых заметных зданий довоенной постройки в Калининграде на проспекте Мира напротив стадиона «Балтика». После того, как сняли леса, перед горожанами и гостями города предстал дом в благородной серо-песочной гамме. За счет светлого колористического решения пространство вокруг наполнилось легкостью. Дополнительную торжественность зданию придали белые колонны на главном фасаде.

Немалая часть зданий довоенной постройки включены в реестр объектов культурного наследия, то есть являются историческими памятниками. Ремонтировать такие дома весьма непросто — подрядчику необходимо иметь соответствующие лицензии, нужно согласовывать работы с областной Службой объектов культурного наследия. В этом году было отремонтировано 57 таких зданий, практически в каждом случае требовался индивидуальный подход. «Наш регион наряду, например, с культурной столицей России — городом Санкт-Петербург — уделяет особое внимание ремонту домов, включенных в список объектов культурного наследия, — отметила Оксана Астахова. — Все конструктивы на таких объектах требуют щепетильного к себе отношения, поэтому и к подрядным организациям, которые осуществляют капремонт этих зданий, предъявляются особые требования».

В Калининградской области в 2018 году впервые реализовывался пилотный проект по синхронизации сразу двух программ — капремонта и мероприятий приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Жители 25 многоквартирных домов Пионерского, Черняховского и Гурьевского городского округов почувствовали не только обновленные фасады и внутридомовую инфраструктуру, но и благоустроенные дворы с новыми детскими площадками, скамейками, тротуарами и освещением. Проект реализовывался с привлечением областного финансирования, на эти цели было предусмотрено 182,53 млн рублей.

В 2019 году Фонду капремонта предстоит реализовать не менее масштабную задачу — в регионе должны преобразиться 600 домов, новое качество жизни почувствуют 20,1 тыс. человек. Стоимость работ — 1 568,51 млн рублей.

Фонд продолжит приводить в порядок объекты культурного наследия — в план включено 55 домов, включенных в список памятников.

Также в 2019 году Правительство Калининградской области предусмотрело финансовую поддержку из областного бюджета в сумме 350,55 млн рублей на многоквартирные дома в Калининграде, Багратионовском, Гвардейском, Озерском, Правдинском и Черняховском городских округах.

«Конкурсные процедуры в рамках подготовки к реализации программы 2019 года идут полным ходом, — рассказала Оксана Астахова — Объявлены процедуры в отношении 340 многоквартирных домов, из которых прошли конкуры в отношении 311 объектов».

Кроме того, Фонд капитального ремонта уже ведет работу по мониторингу объектов, запланированных к включению в план 2020 года. Специалисты Фонда провели обследование уже порядка 1000 объектов.

«Конечно, не всегда капитальный ремонт проходит гладко, как хотелось бы. Иногда, например, во время сильных дождей случаются залития квартир при производстве работ по кровле. Такие инциденты происходят и из-за особенностей наших климатических условий, и по вине подрядчиков, которые либо не укрыли вовремя крышу защитной пленкой, либо плохо ее закрепили. Человеческий фактор никто не отменял. Однако, ответственность перед собственниками несет не только подрядная организация, но и Фонд. Поэтому заверяю всех жителей, что каждый такой случай мы держим на контроле и окончательные выплаты подрядчику производим только после урегулирования вопросов с жильцами либо перехода отношений в область гражданско-правовых. В целом, работы у Фонда капремонта меньше не становится, предстоит еще много сделать. Постепенно все дома, нуждающиеся в ремонте, обретут новую жизнь, чтобы жители Калининградской области почувствовали комфорт и уют, а туристы увидели обновленный сияющий город», — заключила директор Фонда Оксана Астахова.

Для справки: В целом в региональную программу капитального ремонта включено 15058 домов общей площадью более 21 млн кв. м, в которых проживает порядка 618 тыс. человек.