Совсем недавно в Немане «Росатом» открыл единственную в России гигафабрику по производству литий-ионный батарей, из которых можно будет создавать аккумуляторы под разные виды транспорта и промышленное оборудование.
Наукоемкому производству, естественно, нужны были и соответствующие кадры. Их набирали не только в Калининградской области, но и из других регионов. И этим людям надо было где-то жить. Желательно поблизости от нового предприятия.
Проблему в относительно короткие сроки решил Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области».
«В 2023 г. к нам обратилась компания „Росатом“, что в связи со строительством большого завода им требуется жилье для работников, — рассказал „Новому Калининграду“ директор Фонда Игорь Оленин. — Правительство области попросило нас рассмотреть возможность построить дома именно в Немане. Мы разработали инвестпроект строительства за свои и заемные средства. Его особенность заключается еще и в том, что квартиры мы отдаем „Росатому“ в долгосрочную аренду на 15 лет. Это наш первый такой опыт».Старт строительству был дан 3 июля 2024 г., а уже 6 октября 2025-го ключи от новых служебных квартир первым работникам гигафабрики вручали Алексей Сергеевич Беспрозванных, губернатор Калининградской области, и Наталья Владимировна Никипелова, президент Топливной компании ТВЭЛ (предприятие — дочка «Росатома»).
По словам Алексея Беспрозванных, впервые за 30 лет в Немане снова стали строить многоквартирные дома. На Красноармейской появились не просто два трехэтажных здания по два подъезда каждый, а целый жилой комплекс с благоустроенной территорией, детской и спортивной площадками, парковкой на 19 машин и двумя заправками для электрокаров.
Как рассказал на мероприятии губернатор, помимо уже сданных двух домов, Фонд «ЖСС КО» возводит в Немане еще 4 дома на 138 квартир — теперь уже на ул. Октябрьской.
«Девяносто квартир там также отойдут сотрудникам гигафабрики, а остальные могут быть выделены под муниципальные нужды, к примеру, педагогам, социальным работникам, для переселения из аварийного жилья», — поделился Алексей Беспрозванных.
По словам директора Фонда Игоря Оленина, строительные работы в новом комплексе уже на 4 дома идут полным ходом. И в первом квартале 2026 г. еще 90 семей сотрудников гигафабрики будут обеспечены комфортным жильем с автономным отоплением. При этом квартиры в новостройках для «Росатома» Фонд отдает с чистовой отделкой и установленной сантехникой.
Кроме строительства самих домов, Фонд «ЖСС КО» одновременно провел реконструкцию городских сетей водоснабжения и канализации, что позволит значительно повысить качество предоставляемых услуг населению Немана. Общая протяженность реконструкции составила почти 2 км.
Надо сказать, что новостройки в Немане — это первый выход Фонда «ЖСС КО» настолько далеко за пределы Калининграда. Предприятие было основано еще в далеком 1999 году при участии администрации (ныне — правительства) Калининградской области и мэрии Калининграда для строительства доступного жилья для местных жителей.
На сегодняшний день Фонд «ЖСС КО» входит в число не только опытных, но и крупнейших застройщиков региона. В 2024 году Фонд, согласно Единому ресурсу застройщиков, в который раз был признан лидером по объему вводимого в эксплуатацию жилья в Калининградской области.
Уходящий год будет не менее масштабным в плане объемов. И по данным того же портала на октябрь 2025 г., Фонду «ЖСС КО» 24 месяца подряд присваивается наивысший рейтинг — 5 баллов по своевременности ввода жилья в эксплуатацию. Подобный есть только у 49% застройщиков по всей РФ.
В «багаже» Фонда такие крупные объекты, как ЖК «Нахимовский квартал», ЖК «Площадь искусств», ЖК «Жемчужина Балтийска», ЖК «Борисовский бульвар». Решение проблем обманутых дольщиков правительство области также всякий раз поручало Фонду «ЖСС КО». И тот достраивал дома за нерадивыми застройщиками на ул. Невского, Гагарина, Иртышской, Орудийной и многих других.
«Мы и сегодня видим своей главной миссией — и она у нас даже прописана в Уставе — строительство качественного и при этом доступного жилья для тех, кто не может его купить по рыночным ценам, — говорит директор Фонда „ЖСС КО“ Игорь Оленин. — Сейчас, к примеру, мы реализуем масштабный проект на юго-востоке Калининграда, где 31 льготная категория граждан может приобрести квартиры по социальной цене».
Cайт Фонда «ЖСС КО»: dom39.ru
© 2003-2025