Роминтенская Олеся: кто владеет «дачей Геринга» в парке «Виштынецкий»

Имперский охотничий двор.
Все новости по теме: Вырубка в Роминтенской пуще

В ноябре журналисты «Нового Калининграда.Ru» обнаружили следы стройки на территории Имперского охотничьего двора Роминтен в природном парке «Виштынецкий». Источники утверждали, что к возведению гостевого дома на месте бывшей дачи Германа Геринга (рейхсминистра авиации кабинета Гитлера) имеет отношение врио вице-премьера по внутренней политике Александр Егорычев, ранее возглавлявший лесное агентство Калининградской области.

Предприниматель из Гусева

В правительстве Калининградской области заявили, что капитальное строительство на территории парка «Виштынецкий» запрещено и на самом деле никто ничего на месте бывшей «дачи Геринга» не строит. Однако на деле всё оказалось несколько иначе.

В ноябре корреспонденты «Нового Калининграда.Ru» обнаружили на территории имперского охотничьего двора свежие следы тяжелой техники и отпечатки тяжелых ботинок, частично залитый бетоном фундамент, пластиковые выводы коммуникаций и дренажную канаву.

Чаепитие в Роминтенской пуще: фоторепортаж «Нового Калининграда.Ru» о том, что происходит на бывшей «даче Геринга».

Директор природного парка «Виштынецкий» Андрей Гриднев заверил, что о стройке ничего не знает. «Мы видели, что они очистили площадку, отсыпали дорогу. Площадка проходит как усадьба, и там произрастание леса не положено, — рассказал Гриднев. — Мы можем контролировать только проезд техники. Но у нас брали разрешение только на проезд лесных тралов. Поэтому если там два человека размешали цемент в корыте и залили часть фундамента… Фундамент там же есть, старый остался… Ситуация двоякая. Документов по строительству у меня нет». На вопрос, кого он имеет в виду, говоря «они», Андрей Гриднев ответил коротко: «арендаторов».

Имперский охотничий двор Роминтен обозначен в официальных документах как «выдел № 16 квартала № 64 Чистопрудненского участкового лесничества Нестеровского района». Площадь участка — 2 тысячи квадратных метров. На территории двора располагаются фундаменты довоенной постройки — всё, что осталось от той самой дачи, на которой в свое время любил проводить досуг и охотиться рейхсминистр авиации Третьего Рейха Герман Геринг.

Сегодня участок передан в долгосрочную аренду, а на довоенные фундаменты «дачи Геринга» зарегистрировано право собственности. Арендатор участка и собственник фундаментов — Олеся Сафонова, предприниматель из Гусева. 

По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), предоставленным «Новому Калининграду.Ru» калининградским офисом антикоррупционнного центра «Трансперенси Интернешнл Россия», Олеся Сафонова зарегистрировала право собственности на фундаменты «дачи Геринга» в 2014 году. Причем произошло это весьма оперативно: 12 сентября 2014 года она получила в администрации Нестеровского района разрешение на строительство на территории парка «Виштынецкий», а уже 25 сентября того же года на основании этого разрешения было зарегистрировано право собственности.

В свидетельстве о праве собственности фундаменты «дачи Геринга» значатся как «объект незавершенного строительства Гостевой дом. общая площадь застройки 726.5 кв.м. Степень готовности: 8%».

Несколько слов об Олесе Сафоновой — предпринимателе из Гусева (о ней ранее неоднократно писал информационный портал «Rugrad.eu»). По данным ЕГРЮЛ, Сафонова является директором двух ООО, учредителями которых ранее выступал врио вице-премьера Александр Егорычев: «Березка-комплекс» и «Сити-комплекс». Причем обеими фирмами она начала руководить давно, когда Егорычев еще значился в списке учредителей. С 2015 года вместо него в состав учредителей вошел некто Антон Владимирович Егорычев.

Руководство бизнесом, который ранее в Гусеве принадлежал врио вице-премьера, — не единственное, что косвенно связывает Олесю Сафонову с высоким правительственным чиновником. Она также числится управляющей двух турбаз — «Хуторок» в посёлке Поддубы Гусевского района и «Виштынец» на берегу Виштынецкого озера. У двух турбаз — один общий сайт. При этом гостевые дома в Поддубах, по данным ЕГРП на мая 2016 года, принадлежали Александру Егорычеву (эту информацию также предоставил калининградский офис «ТИР»).

Есть у Олеси Сафоновой ещё и родственные связи с «большими людьми». Она является племянницей председателя уставного суда региона Юрия Сафонова. Юрий Сафонов ранее был прокурором Гусева (с 1994 по 2003 год), затем — начальником отдела в областной прокуратуре и первым заместителем прокурора области. При Николае Цуканове он руководил правовым управлением правительства региона, а не так давно Сафонов возглавил региональный уставный суд.

Юрий Сафонов согласился пообщаться с корреспондентом «Нового Калининграда.Ru» и признал, что Олеся действительно является его родственницей, но не близкой. «Дочь двоюродного брата. Но, по правде говоря, отношений мы особых не поддерживаем, встречаемся где-то раз в год. О её деятельности я узнаю в основном по публикациям в интернете», — рассказал Юрий Сафонов.

Сам врио вице-премьера Александр Егорычев заверил корреспондента «Нового Калининграда.Ru», что никакого отношения к Олесе Сафоновой он не имеет. «Я, как чиновник, не имею права заниматься бизнесом. Там уже совсем другие люди», — сообщил врио вице-премьера

Сама Олеся на связь пока не вышла. Сначала мы попробовали найти её на турбазе «Хуторок», но там сообщили: «Мы в Поддубах, а она — в Гусеве, контактов не знаем». На турбазе «Виштынец» выразили сомнения в том, что их начальница захочет общаться со СМИ, но контактный телефон взяли. Однако предприниматель из Гусева пока так и не перезвонила. 

222.jpg

Всё законно

В министерстве природных ресурсов Калининградской области утверждают, что Олеся Сафонова получила участок в лесу вполне законно — на основании итогов аукциона, который прошел в сентябре 2010 года. 

«Лесной участок предоставлен в аренду для использования в рекреационных целях. На участке имеется фундамент, который располагался на нём и до заключения договора. Право собственности на указанный объект было зарегистрировано в ЕГРП 25 сентября 2014 года, — говорится в ответе врио министра Юрия Шитикова на официальный запрос „Нового Калининграда.Ru“. — В ходе проверки соблюдения условий договора аренды установлено, что арендатором осуществляются работы по ремонту находящегося в собственности фундамента. Новое строительство не ведется, вырубок лесных насаждений на участке и других нарушений лесного законодательства не выявлено».

При этом в ответе на запрос отмечается, что «в границах природного парка „Виштынецкий“ запрещаются или ограничиваются виды деятельности, влекущие за собой снижение экологической, эстетической, культурной и рекреационной ценности природного парка». Правда, что именно это означает — в официальном ответе не разъясняется.

Впрочем, источник, близкий к министерству природы, пояснил корреспонденту «Нового Калининграда.Ru», что означает всё это одно — возвести гостевой дом на территории участка можно. Главное — сделать это аккуратно, без вырубок и урона окружающей среде.

«Выкупить этот участок в собственность Олеся Сафонова, конечно, не сможет — это земли лесного фонда. Но поскольку у нее есть на этой территории объект недвижимости, она имеет первоочередное право на его аренду. По сути, может арендовать хоть всю жизнь», — отметил источник. По его словам, местная администрация также имела полное право выдать разрешение на строительство. «В Нестерове утверждают, что выданное в 2014 году разрешение на строительство было отозвано спустя год. Но это ничего не значит — право собственности зарегистрировано, когда оно еще действовало. Оспорить его теперь практически нереально. Всё сделано по закону — комар носа не подточит. И даже можно построить на этом месте гостевой дом, когда улягутся политические страсти», — уверен источник.

Основной вопрос, который заинтересовал нашу редакцию, — каким образом предприниматель из Гусева получила в аренду именно тот самый участок, на котором ранее находилась «дача Геринга».

В минприроды утверждают, что этот договор аренды был заключен по результатам лесного аукциона 2014 года. Однако в справке из ЕГРП говорится о неких дополнительных соглашениях к договору аренды, заключенных в 2013 году. Нельзя исключить, что ранее аукцион выиграл другой человек или фирма, но затем победитель передал своё право Олесе Сафоновой.

Узнать, так ли оно на самом деле и кто был победителем торгов в 2010 году, оказалось делом чрезвычайно непростым. В официальном на тот момент «публикаторе» правительства области, газете «Калининградская правда», не оказалось ни извещения о готовящемся аукционе, ни итогового протокола. Перелистывая в библиотеке подшивки старых газет, мы обратили внимание, что это был смутный период — в августе 2010 стало известно, что Георгий Боос уходит с поста главы региона. В это время дела принимал уже Николай Цуканов. Получается, что 15 сентября, в день проведения торгов, в регионе было фактически двоевластие — почти бывший и почти будущие губернаторы. Однако правом подписи на тот момент обладал всё же Георгий Боос.

На сайте конкурсного агентства Калининградской области информация о лесных аукционах 2010 года также в последнее время недоступна. Единственное, что удалось найти в правовой системе (причем в закрытом доступе) — постановление от 30 июня 2010 года № 495 «О продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, для осуществления рекреационной деятельности».

Георгий Боос подписал тогда бумагу, в соответствии с которой на торги предлагалось выставить 7 земельных участков в основном в Зеленоградском и Багратионовском районах, среди них был и «выдел № 16, квартала № 64 Чистопрудненского участкового лесничества». 

Начальная цена участка площадью 0,2 га составляла 13646 рублей 88 копеек в год, из которых чуть больше половины арендатор должен был платить в федеральный бюджет, чуть меньше — в областной.

В постановлении говорилось, что на участке «допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов».

Почему арендатор не стал строить гостевой дом в Роминтенской пуще именно тогда — в 2010 году, когда это еще не было особо проблематично, не совсем понятно. Но уже спустя два года эта территория перешла в статус особо охраняемых, поскольку был создан парк «Виштынецкий», а еще спустя два года администрация Нестеровского района выдала разрешение на строительство гостевого дома, и арендатор за 12 дней успела зарегистрировать право собственности на фундаменты, к возведению которых не имела отношения.

«Новый Калининград.Ru» направил официальные информационные запросы по поводу ситуации с застройкой территории имперского охотничьего двора в правительство области, прокуратуру региона и администрацию Нестеровского района. 

Фото — Виталий Невар, «Новый Калининград.Ru».

Текст: Оксана Майтакова

Комментарии к новости

Что осталось по наследству

Главный редактор «Нового Калининграда» Денис Туголуков о крахе надежд в отношении «Балтики».