Без блата
О компании «Мурадин», которая позднее была переименована в «Мурпромстрой», «Новый Калининград.Ru» подробно писал в 2008 году. Никому не известная фирма из Подмосковья получила подряды на строительство и проектирование сразу трёх крупных объектов — Театра эстрады в Светлогорске, Дворца спорта «Янтарный» в Калининграде и Музыкального театра на Нижнем озере. Каким образом получилось, что такие серьёзные объекты доверили компании, которая раньше была известна только строительством супермаркетов, бывшие областные чиновники объясняли особенностями конкурсных процедур.
Несколько слов о самой компании «Мурадин», которая оказалась в большом фаворе у бывших властей. «Мурадин» входил в группу компаний «Бамо», которая, среди прочего, занималась изготовлением крупных конструкций из стекла. Официальная регистрация компании — Московская область. Президентом «Бамо» был Мурад Мурадян, в свое время входивший в сотню известных армян России.
Компания не теряет связей с исторической родиной руководства — ей принадлежит спорткомплекс им. Карена Демирчяна в Ереване, выкупленный за 5,7 млн долларов. Региональные СМИ писали о том, что глава компании Мурад Мурадян имел дружеские отношения с Артуром Багдасаряном, который занимал пост секретаря совета безопасности при президенте Армении и был хорошо знаком с экс-губернатором Георгием Боосом еще с «госдумовских» времен бывшего главы региона. Впрочем, руководство компании настаивало на том, что «Мурадин» узнал о тендерах только благодаря интернету, и никаких личных договоренностей с прежним руководством области у бизнесменов на этот счет не было.
Из всех объектов, за которые брался «Мурадин», сегодня действует только спорткомплекс «Янтарный», да и к тому — масса нареканий. Не так давно губернатор Николай Цуканов откровенно заявил, что устранению недоделок там нет конца и края, и правительство области намерено не допускать к торгам на строительство стадиона к играм Чемпионата мира по футболу 2018 года таких «неспециалистов», как «Мурадин». Однако каким образом власти хотят не допустить «неспециалистов», пока не совсем понятно.
Отметим, что Дворец спорта «Янтарный» строился на основе проектно-сметной документации аналогичного сооружения из Казани. Подрядчики сами переделывали его, «подгоняя» под калининградскую действительность. В частности, пришлось увеличить цокольный этаж, изменить баскетбольную арену на волейбольную площадку. Уже в процессе строительства выяснилось, что есть проблемы с кондиционированием здания, с пожарно-охранной сигнализацией и т. п. То есть, проект был устаревшим, требовал значительных корректировок еще до начала строительства, но он хотя бы был.
Что касается мифического Музыкального театра на Нижнем озере, который, по словам экс-губернатора, должен был стать «изюминкой» области, «Мурадин» взялся за разработку его проекта. Сам проект областные власти оценили в 46 млн рублей, но столичные архитекторы назвали эту сумму слишком маленькой, и отказались участвовать в проекте. «Мурадин» взялся, получил аванс в 13 млн рублей, но проект так и не был утвержден. Бывший коммерческий директор компании Сергей Зорин рассказывал, что воплотить в проекте то, что нарисовали московские авторы театра, оказалось крайне сложно. То, что в итоге компания представила на суд правительства области, экс-губернатора не устроило.
Без проекта
С Театром эстрады вышло ещё хуже. Его начали строить без предварительно разработанной проектно-сметной документации. Разрабатывать проект должен был генеральный подрядчик — компания «Мурадин», конкурс проводился одновременно на разработку ПСД и строительство, сумма была обозначена в 300 млн рублей. Документацию в итоге разработали, несколько томов со всеми печатями и разрешениями корреспонденты «Нового Калининграда.Ru» нашли год назад на заброшенной стройке Театра эстрады, и один том даже взяли с собой на память. Напомним, что на стройке остались даже башенные краны, которые, как говорил экс-вице-премьер Евгений Морозов, оставил бывший подрядчик, забросивший стройку еще в 2010 году.
Но, как утверждала Счетная палата РФ в конце 2009 года, на момент проверки аудиторов проектная документация отсутствовала, в нарушение требований Градостроительного кодекса разрешение на строительство Театра эстрады было выдано без положительного заключения госэкспертизы на проектную документацию. Аудиторы выявили еще ряд нарушений, на основании которых сделали вывод, что «в 2007–2009 годах Минкультуры России в рамках заключаемых с правительством Калининградской области соглашений осуществило за счет средств федерального бюджета софинансирование Театра эстрады в общей сумме 265,6 млн рублей при отсутствии утвержденной проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы на проектную документацию по данному объекту».
Кстати, по данным Счетной палаты РФ, стоимость объекта, согласно расчету, должна была составить в итоге 1,8 млрд рублей. В 2007 году, когда «Мурадин» выигрывал конкурс на строительство, о такой сумме речь не шла в принципе.
Проектная документация для Театра эстрады разработана заново, компания «Театрпроект» получила за нее 19,8 млн рублей. Тендер на строительство Театра выиграла компания «Балтлитстрой», стоимость строительства — 1,8 млрд рублей (цена была снижена с 2,1 млрд). Правда, накануне в ходе поездки губернатора в Светлогорск, оказалось, что в проекте не предусмотрены газовая котельная, ливневая канализация, парковка и много чего еще. На все это потребуются дополнительные деньги и время. Цуканов рассчитывает получить средства на строительство из федерального бюджета в рамках Федеральной целевой программы.
Наследник «Мурадина»
Не так давно на связь с «Новым Калининградом.Ru» вышла пресс-служба компании «Мурпромстрой», которая стала правопреемником, проще говоря, наследником «Мурадина». Выяснилось, что сотрудники фирмы, покинувшей область в 2010 году, продолжают следить за новостями в регионе. Пресс-служба согласилась ответить на несколько вопросов «Нового Калининграда.Ru».
— Губернатор Николай Цуканов заявил, что компания «Мурадин», строившая спорткомплекс «Янтарный», работала непрофессионально, в комплексе до сих пор масса недоделок, его не могут ввести в эксплуатацию. Как можете прокомментировать это заявление? С чем связаны недоделки Дворца спорта?
— Дворец спорта «Янтарный» (специализированный волейбольный спортивный комплекс) введен в эксплуатацию в декабре 2009 года (имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию RU39315000-250 от 22.12.2009 г.). При «массе недоделок» ввод в эксплуатацию данного объекта не мог состояться по определению.
Так называемые «недоделки» состоят в том, что достаточно большое количество объемов и видов работ (на сумму примерно 310 млн руб.), выполненных фактически и оформленных надлежащим образом, необоснованно не приняты заказчиком к оплате и формально по бухгалтерской отчетности считаются невыполненными. Это немаленький объем, и если такой объем работы мы действительно не выполняли, то мы бы никогда не смогли получить заключение № 154-2009-з от 22.12.2009 г. о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (оно было утверждено приказом службы ГАСН Калининградской области № 1089 от 22.12.2009 г.) и вышеуказанное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Фактически, в данной ситуации непрофессионалами оказались организации, выполняющие функцию государственного заказчика: агентство главного распорядителя бюджетных средств Калининградской области и казенное предприятие Калининградской области «Отдел капитального строительства».
— Почему компания оставила строительство Театра эстрады в Светлогорске? Расторгался ли контракт по взаимному согласию сторон, либо через суд? Счетная палата утверждает, что на строительство было потрачено более 200 млн рублей. Сколько средств получила компания «Мурадин»? На стройке в Светлогорске остались ваши башенные краны. Почему их не забрали?
— Компания «Мурпромстрой» (бывший ООО «Мурадин») приостановила строительство Театра эстрады в декабре 2009 года по прямому указанию заказчика (письмо агентства главного распорядителя бюджетных средств Калининградской области № 5757/НЧ-3 от 11.12.2009 г. о приостановке проектирования и строительства объекта в связи с решением заказчика о внесении изменений в техническое задание).
Поскольку на протяжении длительного времени (до июня 2011 года) заказчиком так и не было принято каких-либо иных решений в части продолжения строительства, компания «Мурпромстрой» была вынуждена в связи с этим потребовать провести взаимные расчеты и расторгнуть контракт. Расчеты были проведены, и контракт был расторгнут при отсутствии взаимных претензий.
Башенные краны на стройке не принадлежат компания «Мурпромстрой», это имущество субподрядчиков, которые вправе распоряжаться им без согласования с кем-либо, в том числе и с компанией «Мурпромстрой».
Дополнительно хотим обратиться ещё к одной теме Театра эстрады. В конце 2009 года калининградские СМИ активно освещали решение Арбитражного суда Калининградской области о взыскании с ООО «Мурадин» неустойки размером 158,5 млн рублей по иску агентства главного распорядителя. Почему-то дальше нигде не освещалось, что в апреле 2010 г. постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа решение суда было отменено, дело направлено на новое рассмотрение. При новом рассмотрении Арбитражный суд области установил, что размер неустойки подлежит уменьшению и снизил размер взыскиваемых пеней до 1,5 млн рублей.
— Чем закончилась ситуация с проектом Музыкального театра на Нижнем озере? Был ли возвращен аванс, выплаченный правительством области в 2009 году?
— Аванс был полностью отработан компанией «Мурпромстрой». Была выполнена часть проектных работ в соответствии с выданным заказчиком техническим заданием. Стоимость выполненных проектных работ составляла сумму, размер которой был больше суммы аванса. В связи с решением заказчика в ноябре 2009 года внести изменения в ранее выданное им же техническое задание (данные изменения коренным образом меняли всю архитектурную концепцию театра), компания «Мурпромстрой» обратилась к заказчику с просьбой произвести расчет по уже выполненным на данный момент работам, в чем ей было необоснованно отказано. Выполненные проектные работы необоснованно не приняты заказчиком к оплате и формально по бухгалтерской отчетности считаются невыполненными, а аванс формально считается неотработанным.
— Чем сейчас занимается компания?
— Компания «Мурпромстрой» долгое время пыталась отстоять свои нарушенные права в ходе многочисленных судебных заседаний, однако силы были очень неравны, и ей это, к сожалению не удалось. В результате компания потерпела банкротство. В ходе обзора последних публикаций в СМИ Калининградской области, упоминающих компанию «Мурпромстрой» и представляющих всеобщему вниманию недостоверные сведения о состоянии дел, связанных с деятельностью данной компании, напрашивается вывод о том, что так же, как и во второй половине 2009 года, кому-то выгодно любым способом (в данном случае не совсем корректным, поскольку напрямую затрагивающим имиджевые интересы организации, волею судьбы причастной к строительству крупных объектов в Калининградской области) возобновить информационную кампанию на тему якобы неправильных действий прежнего руководства области в части строительства крупных объектов.
Текст — Оксана МАЙТАКОВА, фото из архива «Нового Калининграда.Ru»
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав
Ctrl+Enter
© 2003-2024