Николай Краснослободский: «Мы будем идти до конца!»

Николай Краснослободский
Садоводческое некоммерческое товарищество «Август» несколько лет конфликтует с городскими властями Калининграда. О том, почему садоводы считают земли на ул. Челнокова своими, о размерах денежных компенсаций, возможных решениях и обещаниях чиновников всех уровней председатель СНТ «Август» Николай Краснослободский рассказал в интервью «Новому Калининграду.Ru».

— Вы давно тут находитесь?

— Наше товарищество как юридическое лицо существует с 1991 года, мы получили ИНН в налоговой, зарегистрированы в ЕГРЮЛ. Но на самом деле есть документы от 1973 года, в которых говорится, что «Августу» выделены 5 га земли. И позже, в 1984 году, был оформлен еще один договор о выделении этих же самых 5 га обществу. То есть, у нас в обществе всегда было 5 га земли. В 1991 году есть решение за подписью главы администрации Калининграда Виталия Шипова, которым садоводческому товариществу «Август» передается в безвозмездное постоянное пользование 1 га. Было оформлено свидетельство №225 о праве бессрочного пользования землей от 1991 года. Тогда он нам говорил: «Сейчас делаем передачу одного гектара, а позже, когда сделаем инвентаризацию, посмотрим, как тут будут проходить городские улицы, оформим и остальную землю». У нас не было вопросов по этому поводу, мы понимали, что город развивается. Все документы на передачу этого гектара были оформлены, все согласования были получены, мы все эти годы платили земельный налог.

— А что было с оставшейся землей? С четырьмя гектарами?

— Они тогда были оформлены во временное пользование садоводческому товариществу «Август». В 1997 году мы писали главному архитектору города Татьяне Кондаковой, что просим добавить нам остальные 4 гектара, она нам тогда ответила, что не возражает. Участки членов общества и на одном гектаре, и на тех четырех к этому времени были более 20 лет! Но потом стали сносить дачи на тех четырех гектарах, а теперь взялись и за те, которые расположены на оформленном по всем правилам гектаре! Но ведь в свое время Татьяна Кондакова нам сообщила, что мэрия Калининграда не имеет ничего против того, чтобы мы оформили право собственности на землю тех участков, которые находятся на одном гектарен после инвентаризации земель, а решение по четырем гектарам будет приниматься после заключения экспертов. Заключение было получено, в нем говорится, что один гектар передается нам на 49 лет, а оставшиеся 4 гектара — на три года, подписал это заключение уже другой главный архитектор — Василий Британ. То есть, начались какие-то непонятные изменения.

— Но Зуев говорит, что «де-юре речь не идет об изъятии участков. Речь идет об изъятии земель, которые они незаконно эксплуатируют. Иски были поданы о том, что указанные участки не были надлежащим образом оформлены».

— Мы были официально внесены в Госреестр! Правда, позже вдруг оказалось, что нас там нет! Но все документы у нас есть, это в городской администрации их почему-то нет.

В 2004 году вышло постановление мэра Калининграда Юрия Савенко №3535 об изъятии у нас оформленного по всем правилам гектара. Но в соответствии с законом сделать это можно только по решению суда, после погашения свидетельства о бессрочном пользовании. И в этом случае ликвидируется и товарищество. Но мы как существовали, так и существуем, как платили налоги за землю, так и платим! Мы сейчас, уже только как юридическое лицо, отстаиваем свои права в Арбитражном суде. Еще в декабре 2012 года в соответствии с законодательством РФ обратились к главе администрации городского округа «Город Калининград» с просьбой о приобретении в собственность членами СНТ «Август» земельных участков, расположенных на участке в 1 га. Однако, местные чиновники игнорировали нас — никакого решения не было принято и никакого ответа мы не получили. Тогда мы и обратились в Арбитражный суд по поводу бездействия чиновников. Судья, который рассматривал наше заявление, посчитал, что наши чиновники неприкасаемые, все наши доводы, а также имеющиеся документы в деле, по ощущениям, проигнорировал и отказал нам. Данное решение, по мнению юристов, которые нам помогают, противозаконно, не имеет под собой обоснования и будет обжаловано в Тринадцатом апелляционном суде. Мы будем идти до конца, будем добиваться законного решения. Кроме того, Александр Зуев говорит, что лично мне была заплачена компенсация — сотни тысяч рублей 3 организациями, — за садовые участки, но это не так.

e1e9898c08043f17c3f9fdd89383c1cc.jpg— Но он говорил, что не менее 500 тысяч рублей вам выплатила строительная компания…

— Может быть, каким-то отдельным членам, чьи участки находились на четырех гектарах, что-то и заплатили. Тем же, чьи дачи находятся на этом, оформленном в постоянное пользование, гектаре, ничего выплачено не было. Мы сейчас боремся за это. Единственное, что СНТ «Август» получило от БФСК, это плату за то, что они через нас прокладывали коммуникации. Мы договорились, что они обществу, а не мне, заплатят за прокладку водовода по нашим землям, по всем пяти гектарам. Есть договор, по которому деньги — 500 тысяч рублей — поступили на счет общества. Тратятся они по решению собрания общества. Не я решаю, куда и сколько потратить, а члены общества на собрании. На эти деньги мы отстаивали и сейчас отстаиваем свои права, оплачиваем услуги юриста. Все задокументировано! Я в 2008–2011 годах по этому вопросу был приглашен в различные инстанции, начиная с налоговой и заканчивая ОБЭП, объяснял с документами, откуда поступили эти деньги и куда тратятся! Что касается рынка «Сельма», то никто из нас, чьи участки расположены на этом гектаре земли, ничего не получал.

Я лично ничего не получаю от общества, работаю на общественных началах без всякой зарплаты. Сам представлял интересы членов общества на ста с лишним заседаниях судов. Но все, к кому мы обращались за помощью, ни разу не пригласили меня или правление, не ознакомились с имеющимися документами — оригинальными, подчеркиваю, а не непонятные ксероксы. Много накопилось вопросов по земле к чиновникам города Калининграда. Неужели узники концлагерей, ветераны становления Калининградской области, заслуженные работники, инвалиды ВОВ и инвалиды по здоровью, доктора наук, многодетные семьи — это не тот народ, который нанял этих чиновников для служения и который имеет право получить от них ответы?

— А что вам предлагали в качестве компенсаций?

— На основании распоряжения губернатора Георгия Бооса №93 Гурьевский район был обязан нам предоставить участок в районе Шпандина. Губернатор нам тогда сказал, что пока нам эту землю не отдадут, не размежуют, со старого места не сниматься. Он тогда говорил, что это будет пилотный проект, туда будет подведен газ, нам помогут перевезти строения, насаждения. Кроме того, с учетом положений закона Калининградской области о земельных отношениях мы были должны получить не 6 соток, а минимум 10, так как участок выделен в Гурьевском районе, а не в Калининграде. Нас этот вариант устроил. Но потом администрация Калининграда стала писать письма, что нужно перенос отложить, так как это большая работа, они «не успевают» отмежевать, нужны деньги. И стали нам предлагать, чтобы мы использовали деньги общества, ту самую компенсацию за прокладку коммуникаций, для оплаты этих работ по нашему переселению на новое место. А через год на этом «нашем» месте уже стояли чьи-то коттеджи. Нам выделили другой участок — болото с камышами. А у нас полно очень пожилых членов общества, инвалидов! Как бабушка в возрасте 83-х лет, узница концлагерей, будет приводить такую землю в порядок?

Меня поражает, что администрация города решает, что будет с нами, какие компенсации нам положены. Ведь есть передаточный акт, по которому земля передана обществу в бессрочное пользование. Почему застройщики не приходят к нам на переговоры?

В постановлении мэра Калининграда говорится о том, что мы должны получить на всех компенсацию в размере 92 тысяч рублей на всех на основании какой-то оценки, проведенной зимой. Потом вроде добавили до 400 тысяч рублей. Но у нас есть официальная оценка независимой организации, наше имущество оценено в 4 миллиона 900 тысяч рублей. Мы же не выдумали ничего!

Еще один интересный вопрос — кто должен выплачивать нам компенсации? Руслан Снижко с рынка «Сельма» (генеральный директор ООО «Центр торговли и развития». — прим. «Нового Калининграда.Ru») говорит нам — «езжайте в мэрию, они вам заплатят!» А почему город должен платить, а не частная компания, которая забирает эту землю?

Мы же не хотим ничего плохого и ссориться ни с кем не хотим. Но если люди тут работают с 1973 года, построили домики, то как можно говорить, что мы тут находимся незаконно? Почему этот участок передан Центру торговли и развития, то есть рынку «Сельма», как заболоченный пустырь, поросший кустарником, с заброшенными огородами? А именно так характеризуется земля нашего общества в акте выбора земельного участка!

Я дал слово своим — я дойду до конца. Я буду бороться. Мы теряем то, что создавали долгие годы, не получая ничего взамен. Но мы готовы к диалогу.


Комментарии к новости

Свои люди в облдуме

Заместитель главного редактора «Нового Калининграда» Вадим Хлебников о том, зачем бизнесмены на самом деле идут в депутаты.