В Калининграде на ул. Восточной расположен многоквартирный дом немецкой постройки. В начале 2015 года там произошел взрыв бытового газа. И без того признанное аварийным здание теперь больше напоминает послевоенные руины. В доме, где нет ни газа, ни отопления, продолжают жить несколько семей. Жильцы вынуждены отгораживаться фанерой от плесени на стенах, периодически тушить пожары и делить туалеты с бездомными. Расселить дом чиновники изначально планировали до конца 2019 года, но недавно горожане выяснили, что этот срок сдвинули на 2023 год.
Днем в феврале 2015 года к трехэтажному дому на узкой мощеной улочке в Московском районе съехались пожарная и полицейская машины, скорая, а также сотрудники Следственного комитета. В квартире на втором этаже прогремел взрыв, погиб 40-летний владелец жилья. Позже сотрудники МЧС установят, что произошла утечка бытового газа. Поползут слухи, что мужчина намеренно не закрыл вентиль. До сих пор некоторые жильцы дома уверены — инвалид по зрению не смог преодолеть депрессию из-за развода с супругой. Однако больше горожан волнует не то, что предшествовало трагедии, а то, как это событие отразилась на их нынешней жизни.
Пенсионер Владимир Середа уже больше четырех лет живет у родственников. Сразу после взрыва жильцов четырех квартир, включая его семью, чиновники решили переселить в маневренный фонд, так как в несущей стене этой части дома образовалась трещина. «У меня в квартире получилась трещина над местом взрыва, в которую я мог просунуть руку и помахать прохожим на улице, — уверяет Середа. — Но как только я увидел, куда нам предлагали переехать, сразу жене сказал, что туда мы жить не пойдем. И вот за все эти годы нам так и не дали своего жилья».
Съехавшие собственники, по большей части пенсионеры, вынуждены жить кто в муниципальном общежитии, кто в съемной квартире, кто у родственников. По рассказам местных жителей, пенсионерке, согласившейся на переезд в маневренный фонд, предоставили комнату на пятом этаже. Теперь 79-летняя женщина, перенесшая инсульт, ежедневно преодолевает высокие лестничные пролеты.
Владельцам квартир в другом подъезде разрешили не выезжать, поскольку, по мнению чиновников, последствия взрыва этой части здания не коснулись. Там осталось жить еще двенадцать семей. На тот момент дом уже стоял в очереди на расселение. За месяц до взрыва суд отклонил иск жильцов, которые требовали провести в здании капремонт.
В 2011 году независимая экспертиза и специалисты БТИ заключили, что на момент приватизации квартир в 1997 году дом уже был пригоден для жилья только при условии проведения в нем капитального ремонта. В техпаспорте указано, что в 1990 году износ дома составлял 66%.
Согласно информации, указанной в решении суда, в июне 2014 года в доме случился серьезный пожар, в результате чего ухудшилось состояние несущих конструкций. Управляющая компания подавала документы в горадминистрацию на включение дома в программу капремонта, но получила отказ из-за аварийного состояния здания. Правда, оказалось, что документально это не оформлено, поскольку лимит средств, выделяемых из городского бюджета на подобные мероприятия в 2014 году, на тот момент был уже исчерпан.
Через несколько дней после заседания суда, в январе 2015 года, постановлением горадминистрации дом на ул. Восточной, 3-5, был уже официально признан аварийным и подлежащим сносу. В уведомлении говорилось, что срок сноса — до 30 декабря 2018.
Когда в доме случился взрыв, Александр Ярошук, занимавший тогда пост главы города, дал команду юристам рассмотреть все возможности расселения жильцов уже в 2015 году. Однако позже градоначальник заявил, что согласно очереди расселения аварийщиков люди должны получить свои квартиры только в 2018 году.
«Ярошук приехал к нам сразу после взрыва и устроил тут пресс-конференцию. Пообещал: изыщем резервы для того, чтобы вас расселить раньше установленного срока. Но потом он же сказал, что это невозможно», — вспоминает жительница дома Надежда Тимошенко. Женщина переехала в Калининград по программе переселения в 2011 году, и небольшой имевшейся у нее суммы денег хватило только на покупку квартиры в старом доме на Восточной.
«Квартиры у нас все отдельные — двухкомнатые, хотя кто-то объединил два жилья в одно. Своей кухни и ванной в квартирах нет. Туалет один на несколько квартир и размещается на лестничной клетке, — поясняет Надежда. — Кухни обустраиваем прямо в прихожих, моемся — кто в тазиках, кто — в бане, кто-то установил душевую кабинку в комнате».
С тех пор, как Тимошенко поселилась в доме, тот перенес несколько пожаров — в одном погибла хозяйка квартиры на 2 этаже, во втором сильно выгорел чердак. Мансарду, по словам местных жителей, давно облюбовали бездомные. После того, как опустел один из подъездов, асоциальные личности стали наведываться в дом еще чаще.
«За минувшие пять лет маргиналы все, что могли, отсюда вынесли. Начали с дверей и окон. Потом вынесли все, что было внутри комнат — двери, трубы, батареи. Вещи, которые люди оставили в своих квартирах, потому что многие во временное жилье не могли взять с собой все. Сейчас там нет ничего. Последнее, что отсюда вынесли — пластиковые рамы в прошлом году», — рассказывает Надежда.
Жители дома неоднократно вешали замки на чердачную дверь, заколотили все черные входы в подъезд, но люди без определенного места жительства продолжают их выламывать — они бесцеремонно обитают на чердаке и пользуются туалетами на площадках, утверждают владельцы квартир.
«Жаловались в полицию, в управляющую компанию. Да куда только ни жаловались! Заколачивали все — вырывают наши замки, выбивают двери. У бомжей уже свое расписание — рано утром уходят, поздно вечером приходят. Они так и говорят: „Мы здесь живем. А ты кто такая?“. Вот так — у нас, оказывается, есть в доме жилой четвертый этаж», — возмущается многодетная мама Валентина Стельмах, проживающая с семьей в нерасселённом подъезде.
Больше всего Валентина, которая сама родилась и выросла в этом доме, переживает за здоровье своего младшего сына — она уверена, что именно из-за вечной сырости и грибка на стенах ребенку поставили диагноз «обструктивный бронхит». Женщина говорит, что в старом доме с протекающей крышей и без того всегда было влажно, но после того, как половина дома оказалась заброшенной, положение в разы ухудшилось.
«Сыну 3,5 года, и с пяти месяцев он постоянно на лекарствах. Минимум две недели не ходит в садик — на больничном сидит. Потом неделю походит в садик и опять заболевает. Нам даже пришлось к стене построить перегородку, потому что зимой она становится полностью сверху донизу мокрой», — говорит Валентина Стельмах.
Так как подъезды дома не отапливаются, зимой вода в трубах иногда замерзает и туалетами пользоваться становится невозможно. «Помню, в позапрошлом году холодная зима была. Из УК приезжали — увидели лед в трубах, засыпали туда килограмм технической соли и сказали ждать, пока потеплеет. Мы ждали две недели. В туалет ходила на работе», — рассказывает Надежда Тимошенко.
В марте 2019 года в доме на Восточной из-за обнаруженной утечки отключили газ. В горадминистрации поясняют, что газоснабжение будет восстановлено только при условии замены всеми собственниками помещений некоторого оборудования, оплаты ремонтных работ и обеспечения доступа газовщиков во все квартиры.
Жильцы здания, которое не подключено к системе центрального отопления, принялись отапливать помещения обогревателями. Не менявшаяся с послевоенных времен электропроводка не выдерживает таких нагрузок, поэтому периодически случаются короткие замыкания. «Вот видите все черное под потолком? Регулярно горит проводка. Пожарных вызываем — тушат. Благо во время всех этих случаев соседи дома были», — Надежда Тимошенко указывает на закопченную стену в подъезде.
До недавнего времени жители дома все еще надеялись, что вот-вот их дом официально расселят. Однако в опубликованном в феврале 2019 года постановлении горадминистрации говорилось, что в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания» были внесены изменения.
С формулировкой «в связи с недостаточностью финансирования» срок отселения жильцов дома № 3-5 на ул. Восточной в числе жителей еще нескольких десятков аварийных зданий перенесли с 2019 года на 2023.
«Мы зашли на сайт горадминистрации и не нашли себя в списках на расселение в этом году — там было всего три дома. На сегодняшний момент список увеличили до девяти домов. Причем в 2015 году мы были 84-е в списке, а теперь мы примерно 140-е, получаемся», — говорит Надежда Тимошенко.
В горадминистрации поясняют, что в первую очередь будут расселять жителей домов, признанных аварийными до 2014 года. Для того, чтобы расселить всех калининградцев из аварийного жилья, на данный момент требуется 1,4 млрд рублей. Однако в реальности на эти цели из городского бюджета в 2019 году было выделено 73 млн рублей, из федерального — 63,1 млн рублей, а из регионального — всего 22 млн рублей.
Из 12 семей, проживающих в подъезде, не выдержали таких условий и съехали в маневренный фонд две, третья в настоящее время собирает документы. Другие отказались, потому что состояние жилья в маневренном фонде немногим лучше их собственного. В основном временные квартиры аварийщикам, по их словам, предлагают в общежитии на ул. Судостроительной.
«Там просто жуткие условия: на восемь семей один туалет и одна кухня. В комнате такая же сырость, все разваливается. Там даже двери выломаны в некоторых комнатах. Нет батарей, нет обоев. То есть нам предлагают сделать дорогостоящий ремонт за свой счет в чужой квартире», — рассказывает Валентина Стельмах.
В муниципальной администрации заявляют, что собственники отказывались «осматривать и вселяться в жилые помещения», поэтому не могут владеть информацией о реальном состоянии предлагаемых им квартир. «В состав маневренного фонда входят как комнаты в коммунальных квартирах, так и отдельные квартиры, в которых в плановом порядке администрацией городского округа проводится капитальный ремонт», — говорится в официальном ответе чиновников.
Калининградцы написали письма в муниципальную администрацию, в региональный департамент жилищного контроля и надзора, главе региона Антону Алиханову. «Ответили все, кроме губернатора», — сообщила Надежда Тимошенкова.
Согласно письму из департамента, по результатам внеплановой проверки управляющей компании выдано предписание до конца июня 2019 года очистить фасад от обваливающейся штукатурки, убрать оголенные провода электропроводки в местах общего пользования, устранить «зыбкость и шаткость» ступеней и перил, починить протекающую крышу.
«Собственники жилых помещений в доме № 3-5 по ул. Восточной вправе предоставить в администрацию городского округа экспертное заключение, подтверждающее наличие угрозы обрушения, с целью последующего обращения в правительство Калининградской области по вопросу изменения сроков расселения указанного дома», — говорится в ответе департамента.
Жильцы решили, что будут добиваться более скорого расселения всеми возможными способами. Они намерены дождаться результатов проверки регионального управления Следственного комитета, которое заинтересовалось ситуацией, а затем обратиться в прокуратуру и суд.
Калининградцы считают, что их жизни и здоровье действительно находятся в опасности, но если они сейчас согласятся переехать в маневренный фонд, то получение ими положенного аварийщикам жилья затянется еще на очень долгие годы.
«В любой момент это все может обрушиться просто-напросто и задавить кого-нибудь. Скорее всего, это будет братская могила. И никому до нас дела нет: что такое 17 квартир для Калининградской области, для страны?» — подытожила Надежда Тимошенко.
Текст — Екатерина Медведева, фото — Виталий Невар, «Новый Калининград»
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав
Ctrl+Enter
© 2003-2024