В начале февраля вышло постановление областных властей об изъятии недвижимости — земельных участков и домов — из-за строительства 8-километрового моста через Калининградский залив. Это первая «очередь», по мере продвижения проекта будут еще. Больше всего пострадавших в СНТ «Ветерок-2»: оно расположено между поселком Шоссейное и Голубыми озерами. Там лишатся своих домов более 50 семей.
Нужно понимать, что современное садовое общество в Калининграде и окрестностях — давно уже не огороды с дачными домиками, а полноценный частный сектор. Единственное, что его отличает от всех остальных городских территорий — отсутствие инфраструктуры (асфальтированных дорог, указателей, соцобъектов). Дома, которые строят местные жители, — благоустроенное жилье, часто единственное. СНТ — это вариант для небогатого среднего класса. Все перечисленное относится и к «Ветерку-2».
Поселок расположен у Мамоновского шоссе, в том самом месте, где неожиданно заканчивается ул. Суворова и Калининград прерывается на территорию Гурьевского округа. Стройка затронет не все СНТ, часть домов останется; в основном изымаемое находится в районе улицы Круговой. Один из них принадлежит молодой семье с тремя детьми. Хозяйка Елена рассказывает, что они с мужем все начинали с нуля: «Представьте, дом большой, 300 квадратов, мы его строили для детей, мы здесь живем, отделку недавно закончили. От проекта до конца 7 лет прошло, это 7 лет жизни. У нас только осталось благоустройство до конца доделать. Думала, отдохну наконец-то».
— Мы обо всем узнали в прошлом году еще, потихонечку мирились-мирились... Но, конечно, это шок и ужас. Я просто очень надеюсь, что нам предложат хорошую цену — по результатам оценки или по результатам суда — поэтому я держусь спокойно.
В прошлом году власти сделали предварительную оценку недвижимости, издалека и «на глазок» — для того, чтобы определить, сколько всего нужно денег на выкуп. Вышло около 1 млрд рублей, это на 342 объекта. Дом Елены оценили примерно в 20 млн, но она сама понимает, что сумма далеко не окончательная: при выкупе оценивается все, вплоть до толщины стен, стоимости ремонта и каждого посаженного кустика. Однако озвученные миллионы не радуют, потому что, казалось бы, устоявшуюся и распланированную жизнь придется начинать с чистого листа в другом месте. Немного утешает лишь то, что все случилось относительно вовремя и не придется «дергать» дочку, когда она пойдет в школу.
Ситуация у ее соседа Камила еще драматичнее. Он и жена — пенсионеры, дом за городом выбрали специально, потому что у нее проблемы с сердцем и инвалидность; живут здесь уже 15 лет, вложили в свой участок всю душу. «Когда ты молодой, это все проще переносится. А для нас любая проблема становится неразрешимой. Силы не те. Представляете, сколько сил и средств потрачено, морально это очень тяжело пережить», — говорит мужчина. Он не верит, что в дорогостоящем проекте строительства есть большая необходимость: никаких расчетов власти не представляли, более того, известно, что за проезд по мосту планируется взимать плату, и при этом из бюджета будут перечисляться миллиарды рублей концессионеру—частнику. Но больше всего Камила возмущает выбранный вариант проекта, который пойдет «по живому».
—Сколько земли для строительства, а выбрали то место, где пострадает большое количество людей! Обидно очень. Никого не интересует, переживем мы, пожилые люди, все это за счет своего здоровья или нет. В очередной раз демонстрируют, что жизнь простого человека ничто. Главное — деньги, похоже. Говорят, это самый дешевый вариант строительства моста. А судьбы людей, что, никого не волнуют?
Через лес и частные земли: каким планируется мост через Калининградский залив
Минувшей осенью состоялись «экологические» слушания, на которых местные жители предлагали проектировщикам обойти их дома. И такой вариант действительно рассматривался. Но, как сообщил тогда инженер компании-проектировщика «Институт Гипростроймост-Санкт-Петербург» Януш Стрельников, «на указанной жителями территории проходит ЛЭП», на переустройство которых «нужны космические деньги, счёт на миллиарды».
Надежда на справедливую оценку — все, что остается местным жителям. Но в условиях галопирующей стоимости жилья и она является довольно зыбкой, хотя пострадавших во время других больших строек власти вроде бы не обижали. Недавно они выбрали оценщиков, которые займутся определением конкретных сумм, рассказал корреспонденту «Нового Калининграда» руководитель пресс-службы регионального правительства Дмитрий Лысков. «Компания будет производить оценку каждого конкретного участка путем выезда на место. Всех граждан, которые желают получить по этому поводу дополнительные разъяснения, ждут в агентстве по имуществу, все разъяснения им будут даны — по структуре оценки и так далее. Оценка будет производиться поэтапно в соответствии планом-графиком строительства. Сначала будут выкупаться те участки, которые в первую очередь будут подпадать под пятно строительства», — сообщил он.
Оценщики должны будут приступить примерно через два месяца: необходимо, чтобы уже появилась зелень, ведь учитывать им придется каждую мелочь. Правда, есть один существенный нюанс, который заставляет сомневаться в качестве этой работы. За последние 6 месяцев региональный Центр обеспечения организации и проведения торгов разместил на портале госзакупок лишь два тендера по поиску компаний-оценщиков земельных участков и домов; в одном случае стоимость контракта по итогам аукциона была снижена в 27,5 раз, в другом — в 52 раза. Сложно представить, что и как сможет оценить компания-победитель (в обоих случаях это одно и то же ООО) за 18 тыс. и за 36 тыс. рублей соответственно, которые она запросила за свои услуги (в технических заданиях говорится, что «объем выполненных работ определить невозможно», речь о неопределенном количестве разных объектов). Это означает: помимо неминуемого переезда собственников, скорее всего, ждут суды.
Нынешнее изъятие не последнее: сейчас речь о 52 гектарах земли, тогда как изначально объявлялось, что их будет более 100. По данным концессионера — группы ВИС из Ленинградской области (косвенные данные указывают, что она связана с другом президента РФ Аркадием Ротенбергом), проект готов и сейчас проходит экологическую экспертизу. На сайте холдинга отмечается, что после строительства моста в Калининграде улучшится социальная и экологическая обстановка, однако никаких подтверждающих цифр тоже нет.
Текст — Оксана Ошевская, фото — Виталий Невар / Новый Калининград
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав
Ctrl+Enter
© 2003-2024