В среду, 16 ноября, в конференц-зале правительства Калининградской области состоялось первое за 10 лет заседание научно-методического совета при Службе охраны объектов культурного наследия Калининградской области. Председательствовавший на совете Евгений Маслов (руководитель региональной Службы охраны памятников) рассказал, что за пять лет его подчиненным удалось выиграть всего пять судов по изъятию памятников архитектуры у нерадивых собственников. Он напомнил, что первый суд был выигран по дому № 18 на Курортном проспекте в Зеленоградске, более известному как «Дом звездного неба» или торговый дом Натана Штернфельда, после чего власти начали искать объекту нового владельца.
Компания «СтройТех» выкупила здание в августе 2021 года за 52 млн рублей, пообещав приспособить его к современному использованию в течение трех лет. Однако во время демонтажа внутренних конструкций и изучения архивных материалов у предпринимателей возникли вопросы. С ними на совет пришел представитель собственника, главный инженер «Архитектурной мастерской Вячеслава Ковальчука» Михаил Минько.
В начале своего доклада Минько отметил, что здание признано объектом культурного наследия местного значения, поэтому инвестор обязан сохранить внутреннюю планировку торгового дома. Однако сохранять фактически нечего — от интерьера остались только фотографии.
«В настоящее время планировка практически утрачена, там обрушились перекрытия полностью», — сообщил он, демонстрируя снимки. Минько напомнил, что в 2018 году кирпичные перекрытия ещё были, но к 2022 году они обвалились вместе с частью каркаса здания.
«Согласно всем обследованиям, которые были проведены до начала проектирования, внутренняя часть каркаса находится в аварийном состоянии. Особенность здания — это металлический каркас, за счет которого конструкция получала жесткость. В настоящий момент все узловые соединения очень сильно корродированы, и мы, рассмотрев эту ситуацию, предложили службе заменить каркас здания на железобетонный. Это более разумный способ», — рассказал Минько.
Кроме того, инвестор не планирует восстанавливать «заглавную» особенность интерьера здания — плафон «звездного неба», который находился на потолке ресторана.
«Во время немецкого периода истории он выполнял функцию подсветки торгового зала, однако, по нашему мнению, с точки зрения приспособления к современному использованию необходимо не восстанавливать этот плафон в виде светового колодца, а выполнить его стилизацию в виде звездного неба», — пояснил Минько.
Что касается внешнего облика здания, то предлагается оформить фасад в светлых тонах, восстановить исторические габариты объекта, а мансардные окна сделать чуть больше тех, которые были изначально.
«Неисторическую часть предлагаем облицевать современным навесным фасадом светлых тонов со стилизованным карнизом», — добавил главный инженер.
Руководитель Фонда капремонта Олег Туркин предложил придерживаться историзма. По его словам, «не обязательно делать из исторических материалов», но нужно «обыграть исторические контуры».
После того, как Евгений Маслов сообщил, что его больше волнует конструктив, соратник архитектора Артура Сарница, гендиректор компании «Строймонтажсервис» Валерий Щербатых, восстанавливающий сейчас форты «Штайн» и «Дёнхофф», удивился, что такой знаковый для города объект «в современной интерпретации делается». Щербатых добавил, что восстановление в историческом виде было бы «более изящным, интересным и красивым».
Замдиректора «Научно-производственного центра по охране, учету и реставрации памятников истории и культуры Калининградской области» Иван Хихля предложил вернуться к внутренним конструкциям.
«Разрушение внутренних конструкций — это не основание для того, чтобы их не восстанавливать. То, что предлагается — это нарушение предметов охраны. И конструктивных, и декоративных», — возмутился он.
В частности, Хихля напомнил, что в предметах охраны прописано сохранение светового колодца.
«Да, так написано, поэтому мы и вынесли этот вопрос на обсуждение, — невозмутимо ответил Минько. — Но мы прекрасно понимаем, что на текущий период времени очень сильно изменились строительные нормы, и воссоздать планировку один в один в условиях современных норм, да еще и пройти все экспертизы... На мой взгляд, это не очень правильно. Та планировка, которая была — это классический колодец 5,5 на 5,5 метров. Он освещал внутренние технические помещения, санузлы, туалеты и так далее. В современной гостинице таких требований нет. Мы, чтобы увеличить привлекательность гостиницы и площадь номеров, хотим предложить компромиссный вариант: полное восстановление исторической части фасада, но приспособление внутренней планировки подвести под ту нормативно-правовую базу, которая сейчас существует на территории России».
Другими словами, Минько предложил внести изменения в предметы охраны. За эту тему тут же зацепился Хихля.
«Изменение предметов охраны на основании пожелания — это такой очень интересный и специфический вопрос», — проговорил он.
К разговору снова присоединился Щербатых, который напомнил, что исторические объекты не становятся лучше с течением времени. Он добавил, что подобные столкновения из-за утраченных частей зданий — проблема распространенная. Это немного смягчило Хихлю.
«Валерий Валентинович, — ответил он Щербатых, — там металл в качестве конструктива в предметы охраны не входит. Пожалуйста, меняйте на плиту, ради бога».
При этом Хихля не согласился сдать позиции по поводу пятиугольного светового колодца.
Эксперт по объектам культурного наследия Владимир Ярош предположил, что по некоторым предметам охраны вопрос иногда решить все-таки можно.
«К этому объекту надо все-таки подойти с умом. Но основную фишку, звездное небо, мы что, возьмем и уничтожим? Наверное, все понимают, что так не надо делать».
В итоге Хихля предложил вопрос о вилле доме № 18 отложить, «чтобы более детально посмотреть варианты по планировкам».
Маслов согласился отложить вопрос по техническим решениям на следующее заседание совета, а представитель подрядчика напомнил, что фасады еще будут отдельно обсуждаться на градостроительном совете.
Текст: Иван Марков, фото: Иван Марков, ООО «Архитектурная Мастерская Вячеслава Ковальчука», Женяй Огонь
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав
Ctrl+Enter
© 2003-2024