Без инвестиций в трещины: власти восьмой год решают судьбу аварийного дома на Моспроспекте

Фото: Алексей Милованов / Новый Калининград
Все новости по теме: Треснувший дом на Моспроспекте

В администрации Калининграда в очередной раз озаботились судьбой треснувшего дома № 70 на Московском проспекте. На днях сити-менеджер Елена Дятлова ввела режим повышенной готовности из-за угрозы обрушения и поручила чиновникам снова заняться проектом демонтажа здания. Судьбу аварийного дома власти решают с 2015 года. За это время его собирались реконструировать, снести, демонтировать за счет инвестора и разобрать вместе с соседней двенадцатиэтажкой. «Новый Калининград» вспоминает, как городские чиновники боролись с накренившимся домом.

Жилое здание на Московском проспекте, 70, признали аварийным в июле 2015 года. Решение было принято по результатам мониторинга его технического состояния, который проводила компания «ПМ „Капитель“». Первые повреждения здание получило во время землетрясения 2004 года. Впоследствии состояние дома ухудшилось из-за строительства второй эстакады. Критической же ситуация стала при реконструкции набережной Трибуца, начатой в 2013 году. Тогда количество трещин в строении и их размер увеличились, а сама двенадцатиэтажка накренилась еще больше.

Дом № 70 на Московском проспекте входит в единый архитектурный комплекс, состоящий из нескольких многоэтажек и бывшего здания Калининградской художественной галереи. В 81 квартире проживали 160 человек. После признания дома аварийным людей решили «временно» поселить в «социальных» домах на улице Левитана, в микрорайоне Юго-Восток.

Сначала здание обещали сохранить. В ноябре 2015 года Александр Ярошук, занимавший тогда пост мэра Калининграда, заявил, что городские власти приняли решение реконструировать накренившийся дом. На тот момент ремонт оценивался в 60-70 млн рублей. «Снос исключен», — заверял глава Калининграда. В горадминистрации обещали подготовить проект реконструкции здания до конца 2016 года, а приступить к работам — в 2017-м. Деньги на эти цели предполагалось выделить из городского бюджета.

Но уже в октябре 2016 года в мэрии объявили, что аварийный дом планируется снести. Такое решение власти объяснили тем, что ни один подрядчик не смог гарантировать стопроцентного восстановления здания. «К сожалению, на наш взгляд, спасти его с восстановлением его эксплуатационных характеристик не представляется возможным», — сообщил Сергей Мельников, занимавший тогда должность вице-мэра Калининграда.


Однако снос дома затянулся. В ноябре 2018 года глава администрации Калининграда Алексей Силанов своим постановлением отменил режим повышенной готовности, который был введен в 2015 году из-за угрозы обрушения двенадцатиэтажки. В документе говорилось о «завершении комплекса мероприятий по стабилизации конструкций здания». Профильная комиссия пришла к выводу, что угроза чрезвычайной ситуации устранена.

В декабре 2018 года в мэрии заявили, что приступают к работе над проектом сноса накренившегося дома. «Вы видели, что этот дом балконами связан с соседним домом, и нужна будет очень серьезная работа, с серьезными расчетами, чтобы понимать, каким образом можно произвести демонтаж этого дома, сохранив при этом все рядом стоящие», — сообщил Силанов журналистам. Для сноса здания власти пытались найти инвестора — взамен ему планировали предоставить участок земли.

Но желающих разобрать дом не нашлось. Пока власти решали, как быть со сносом, с одного из балконов накренившегося дома рухнуло остекление. Из-за ЧП территорию огородили. Как сообщалось, никто из людей не пострадал.

К «работе над проектом сноса» аварийного дома реально приступили только в ноябре 2019. Тогда власти Калининграда объявили торги на подготовку документации за 8,5 миллиона рублей. Подрядчик должен был провести обследование здания и составить отчет с рекомендациями в течение 225 дней. Спустя чуть больше года глава комитета территориального развития и строительства горадминистрации Артур Крупин сообщил, что мэрию не устроил проект демонтажа дома. Чиновник пояснил, что компания из Перми, работавшая над документацией по сносу аварийного здания и укреплению конструкций соседнего дома № 68, должна ее доработать. Власти анонсировали «мягкий, поблочный, демонтаж с применением высотной техники».

Чем в итоге закончилась история с проектом сноса, неизвестно. В мае 2021 года сити-менеджер Калининграда Елена Дятлова объявила, что треснувший дом на Московском проспекте, скорее всего, придется демонтировать вместе с соседним 68-м домом. «Мы склоняемся к этому варианту решения данного вопроса, для того, чтобы не создавать лишних неудобств, и для того, чтобы не рисковать жителями 68-го дома», — пояснила Дятлова.


В августе 2022 года позиция мэрии изменилась. Елена Дятлова заявила, что власти «принимают все меры для того, чтобы не было сноса 68-го дома». «Жители точно не хотят, чтобы выдавались постановление администрации о признании дома аварийным», — сообщила сити-менеджер, добавив, что в правительстве области поручили региональному Фонду капремонта подготовить сметы на укрепление и ремонт дома № 68.

В конце 2022 года в мэрии обнародовали новое решение проблемы. Глава комитета городского хозяйства и строительства Александр Запивалов пояснил, что снос аварийного дома затронул бы часть балконов, которыми 70-й дом соединен с соседним 68-м, с чем не согласны жильцы. Общие конструкции планировали «отделить» в рамках капремонта фасада дома № 68 и четырех соседних зданий.

Но до капремонта дело не дошло. В мае 2023 года мэрия опубликовала распоряжение главы администрации Калининграда Елены Дятловой, в котором она поручила организовать снос балконов дома № 70, соединяющих его с 68-м домом, из-за угрозы обрушения. Горвласти снова ввели режим повышенной готовности. Наряду с этим Дятлова поручила заняться разработкой очередного проекта по сносу здания. На вопрос «Нового Калининграда» о том, почему не удалось решить проблему в рамках капремонта фасадов, в пресс-службе администрации Калининграда не ответили.

Текст: Елена Калугина. Фото: Алексей Милованов, архив Нового Калининграда

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

[x]


Полулегальные методы

Замглавреда «НК» Вадим Хлебников о том, почему власти скрывают от горожан свои планы по застройке.