Выбор без выбора: мэрия предложила для «переноса» «Старой башни» 7 участков

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»
Все новости по теме: Снос «Старой башни»
Предприниматели «Старой башни» пока не пришли к единому мнению, как им действовать дальше: продолжать противостояние с мэрией или идти на предложенные горвластями условия. Об этом корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» во вторник сообщил представитель инициативной группы бизнесменов Сергей Стерлин.

Он рассказал, что в понедельник мэрия предложила для «переезда» торгового центра 7 участков; для того, чтобы получить право аренды на каком-либо из них, предпринимателям придется объединиться и принять участие в аукционе на общих основаниях. Как считает Стерлин, ни один из предложенных вариантов не является равноценным нынешнему, единственный, по его словам участок, на который стоило бы обратить внимание, находится в конце ул. Невского. Остальные расположены, в частности, на ул. Двинской, Бакинской, Дачной, Киевской (заболоченный пустырь у железной дороги).

Собеседник сообщил, что предприниматели будут обсуждать свои дальнейшие действия в среду. «Я убежден, что нам должны были предоставить альтернативные места для размещения — без конкурса и бесплатно, — заявил бизнесмен. — Но из двух зол, похоже, нужно выбирать меньшее, поскольку на справедливое решение суда надежды нет и желания бороться с системой — тоже». При этом он не исключил, что часть бизнесменов пойдет до конца и будет пытаться отстоять свою позицию в суде. Однако, по его мнению, есть вероятность отключения электроэнергии в ТЦ, и если «свет отключат — сам собой весь бизнес потухнет».

Депутат горсовета и председатель комиссии по предпринимательству Артур Ковалев, которому принадлежит единственная хотя бы частично устраивающая бизнесменов «Старой башни» идея урегулирования конфликта, в свою очередь сообщил, что переговоры, состоявшиеся накануне, вновь оказались жаркими, однако после двухчасовой дискуссии удалось вернуться к уже найденному компромиссу: бизнесмены «Старой башни» объединяются в АО или ООО и выходят на аукцион с общим капиталом. Этот капитал — те деньги, на которые претендует горадминистрация в своих исках в качестве платы за пользование землей и от которых она готова отказаться в случае, если ее визави пойдут на попятный. «Их там 40 предпринимателей, но даже если их будет половина, по 200 тысяч рублей каждый — это довольно-таки весомая сумма, с ней они могут купить не один участок», — уверен Ковалев. По его мнению, тот факт, что вышеперечисленные участки выставляются на аукцион с целевым назначением (к примеру, под объект торговли), существенно облегчит бизнесменам «Старой башни» задачу. «Реально есть шанс, главное, чтобы они опять не передумали», — заключил глава комиссии.

Региональный бизнес-омбудсмен Георгий Дыханов в свою очередь напомнил о сложности ситуации, в которой оказались стороны конфликта: «предприниматели — тоже горожане, вносят свой вклад в экономику, создают рабочие места, но, с другой стороны, центр любого города — это его лицо». Также он отметил, что проблема глубже, чем кажется на первый взгляд. «Хочу подчеркнуть, что проблема с НТО (нестационарные торговые объекты — прим. „Нового Калининграда.Ru“) в „Старой башне“ — не единственная. У Калининграда в целом большие проблемы с размещением НТО — у меня есть жалобы и от других владельцев нестационрных торговых объектов, — сообщил Дыханов. — Положение об их размещении есть, но применяется оно слабо и с нарушениями. Поэтому нужно выносить на общественное обсуждение, что делать дальше — добиваться исполнения этого Положения или изменять его».

Напомним, о предстоящем сносе «Старой башни» — торгового центра, расположенного у Дома Советов в Калининграде — было объявлено в конце октября 2013 года. Позже появились сообщения, что на этой территории планируется разместить фан-зону к Чемпионату мира по футболу 2018 года, а затем развитие этой территории будет увязано с проектом «Сердце города». В конце октября 2013 года мэр Калининграда Александр Ярошук дал малому бизнесу ещё одну небольшую отсрочку, разрешив поработать на новогодние праздники; затем появилась информация, что окончательно освободить павильоны они должны в августе.

Арендаторы «Старой башни» приводили расчеты, согласно которым для переезда на другое место им нужно не меньше ста тысяч рублей (в эту сумму входит арендная плата за землю за три месяца, новый павильон и т. д.); у многих на это нет средств. 13 января 2014 года предприниматели вывесили на свои павильоны баннер с надписью: «Нас сносит мэр — жителям Канн пример», а в середине февраля даже пригрозили открыть в одном из павильонов часовню, чтобы защититься от сноса.

Позиция городских властей заключается в том, что сроки договоров с предпринимателями «Старой башни» истекли еще в 2008 году, но тогда мэрия пошла им навстречу и дала три года на то, чтобы они перевели свой бизнес в другие места, а в течение этого времени пообещала не брать деньги за аренду земли, чтобы «переезд» не оказался для них слишком болезненным. Согласно подписанным тогда сторонами документам, бизнесмены обязались продать свои павильоны мэрии за условную 1 тысячу рублей, а та — снести их за свой счет (снос оценивается примерно в 12 млн рублей). В 2011 году вышеозначенный срок вышел, однако горадминистрация «не трогала» бизнесменов еще несколько лет. 

К настоящему времени документы о продаже павильонов за 1 тыс рублей подписали 18 человек. В апреле 2014 года стало известно, что в отношении всех остальных мэрия Калининграда подала иски в суд, требуя заплатить за пользование землей с 2008 года.

Текст: Оксана Ошевская

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.