Прокуратура через суд требует вернуть городу землю у ДКМ, выделенную под торговый центр

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»
Все новости по теме: Застройка у ДКМ
Мэр Калининграда Александр Ярошук высказал мнение, что прокуратура должна подать в суд на городские власти по поводу ситуации с земельным участком около Дворца культуры моряков, где предполагается возвести торговый центр. Об этом Ярошук сказал журналистам во вторник, передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru».

Ярошук подчеркнул, что считает правильным, когда люди борются за свои права. «Но когда федеральные структуры, областные, городские подписали, мое дело — постановление подписать, с меня закон это требует, если все документы в порядке, — сказал мэр. — У нас были случаи с населением, когда они выходили против, в суды подавали, приглашали прокуратуру, губернатора, — и тогда может что-то поменяться. На сегодняшний день я должен выполнить в соответствии с федеральным законодательством… Но я на стороне жителей, — сказал Ярошук. — Сейчас будем разбираться по всем этим вопросам. Прокуратура, я считаю, должна подать на нас в суд».

Отметим, также во вторник стало известно, что прокуратура Калининградской области направила в Арбитражный суд иски, в которых ставит вопрос о признании недействительными ряда документов о передаче городских земель в аренду ООО «Патефон», которое намерено возвести торговый центр около Дворца культуры моряков. Об этом корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» сообщили в прокуратуре области.

Прокуратура просит признать недействительным соглашение между мэрией и ООО «Патефон» от 2014 года на передачу в аренду городских земель; применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав застройщика возвратить городу земельный участок. Кроме того, прокуратура вышла с ходатайством принять срочные обеспечительные меры и запретить ООО «Патефон» какую-либо деятельность на земельном участке.

Отметим, что список нарушений, выявленных прокуратурой, весьма обширен. По данным надзорного органа, земельный участок по Ленинскому проспекту под строительство торгового комплекса был образован в сентябре 2009 года и передан ООО «Патефон» в аренду на период строительства на три года. Договор позволял продлять срок аренды, однако арендатор должен был за три месяца обратиться в мэрию и указать конкретные обстоятельства непреодолимой силы, повлекшие нарушение срока освоения.

«Кроме того, отдельным положением постановления главы администрации города застройщик был предупрежден о том, что в случае неиспользования земельного участка в течение трех лет, данный договор аренды прекращает свое действие», — отметили в прокуратуре.

В феврале 2014 года постановлением главы города срок аренды земельного участка был продлен до 31 декабря 2014 года. Разрешение на строительство и градостроительный план утверждены также в 2014 году. «То есть указанные документы были оформлены за пределами срока действия договора на передачу в аренду городских земель (2009 год) и по истечении трех лет с момента предоставления земельного участка в аренду, — акцентирует прокуратура. — Соглашение об изменении договора заключено в 2014 году, и по законодательству оно является не соглашением об изменении, а новым договором аренды с иным сроком действия».

Также прокуратура обращает внимание на то, что поскольку трехлетний срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта истек на дату заключения нового соглашения, то должно быть принято новое решение о предварительном согласовании места размещения. Без подобного решения договор аренды на новый срок, по мнению прокуратуры, мог быть заключен только на основе торгов.

Кроме того, как утверждает надзорный орган, разрешение на строительство, выданное ООО «Патефон», не соответствует требованиям градостроительного законодательства, поскольку было выдано в 2014 году на основе договора аренды, действие которого истекло в сентябре 2012 года.

Отметим, что представители компании-застройщика ООО «Патфеон» не смогли оперативно прокомментировать ситуацию, предложив направить информационный запрос.

Напомним, в конце февраля 2014 года глава комитета строительства администрации Калининграда Артур Крупин подписал разрешение на строительство трехэтажного торгового центра около Дворца культуры моряков, в непосредственной близости от жилой многоэтажки на Ленинском проспекте. Оно выдано ООО «Патефон». Как следовало из решения Арбитражного суда, договор аренды земельного участка закончился у ООО «Патефон» в сентябре 2012 года, однако горвласти не возражали против его использования под предполагаемую застройку.

В прошлую среду на участке начали устанавливать забор. Однако в среду же стало известно, что прокуратура Калининградской области нашла нарушения в выделении компании «Патефон» земельного участка. По мнению прокуратуры, арендатор потерял право на владение землей.

Текст: Оксана Майтакова

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.