Застройщик участка у ДКМ: мы не только имеем право строить, но и обязаны

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»
Все новости по теме: Застройка у ДКМ
Представители ООО «Патефон» утверждают, что они не только имеют право строить многофункциональный центр на участке около Дворца культуры моряков, но и обязаны это сделать в сжатые сроки. Об этом говорится в ответе фирмы на запрос «Нового Калининграда.Ru».

Представители «Патефона» напоминают, что земельный участок около Дворца культуры моряков был предоставлен им в аренду под строительство торгового комплекса на основании постановления главы администрации Калининграда от 7 сентября 2009 года сроком до 7 сентября 2012 года. «По результатам рассмотрения обращений, заблаговременно поданных ООО „Патефон“ в 2012 г. и 2013 годах, специальным коллегиальным органом — комиссией администрации города — договор на передачу в аренду городских земель от 21.10.2009 г. № 010168 продлен сроком до 31.12.2014 года, — отмечается в ответе. — Ссылка прокуратуры на статью 46 Земельного кодекса некорректна, т. к. указанной нормой предусмотрено право, а не обязанность арендодателя по возврату земельного участка или продления договора аренды на прежних условиях. Арендодатель в целях рационального использования земельного участка принял обоснованное решение продлить договор аренды в полном соответствии с буквой закона».

Представители компании утверждают, что в 2010–2012 годах занимались разработкой проекта здания, в 2011–2013 годах — сбором исходно-разрешительной документации и согласованием проектов, решений и требований. «Были получены необходимые технические условия от инженерных служб Калининграда. Мы получили разрешение от службы охраны памятников архитектуры, учли все необходимые требования и провели все согласования, включая экспертизу проекта, которая состоялась в январе 2014 года. Разрешение на строительство получено 19.02.2014 г., — говорится в ответе. — В ходе сбора документации мы плотно работали с муниципалитетом, корректировали, дополняли проект. Наши правоотношения с администрацией города, в том числе в рамках договора аренды, носили и носят длящийся характер и никогда не прерывались в отношении указанного объекта. Именно в этой связи, по нашему мнению, нашим действиям всегда давалась прагматичная оценка со стороны городских властей, и договор аренды продлевался».

Представители ООО «Патефон» также отмечают, что запретить или приостановить строительство может только суд. «По состоянию на утро 26 мая 2014 года нам не известно о каких-либо судебных запретах. Необходимо отметить, что в 2001–2003 годах застройщик уже был привлечен к судебным разбирательствам по заявлениям жителей. Суд подтвердил правоту застройщика и отклонил иск о прекращении прав на земельный участок и запрет строительства», — говорится в ответе.

Напомним, ранее стало известно, что прокуратура Калининградской области направила в Арбитражный суд иски, в которых ставит вопрос о признании недействительными ряда документов о передаче городских земель в аренду ООО «Патефон». Рассмотрение дела назначено на 26 июня.

Также в понедельник Арбитражный суд удовлетворил ходатайство прокуратуры о принятии обеспечительных мер и запретил ООО «Патефон» распоряжаться спорным земельным участком.

О том, что около ДКМ планируется начать строительство торгового центра, стало известно в конце февраля 2014 года, когда глава комитета строительства администрации Калининграда Артур Крупин подписал разрешение на строительство трехэтажного торгового центра. Оно выдано ООО «Патефон». Как следовало из решения Арбитражного суда, договор аренды земельного участка закончился у ООО «Патефон» в сентябре 2012 года, однако горвласти не возражали против его использования под предполагаемую застройку.

В прошлую среду на участке начали устанавливать забор. Однако в среду же стало известно, что прокуратура Калининградской области нашла нарушения в выделении компании «Патефон» земельного участка. По мнению прокуратуры, арендатор потерял право на владение землей.

Текст: Оксана Майтакова

Комментарии к новости

Слив гнева

Оксана Майтакова о том, как забалтывают проблемы медицины.