Суд изъял у бизнесмена из Москвы полуразрушенный особняк 18 века под Зеленоградском

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»
Зеленоградский районный суд постановил изъять у московского бизнесмена полуразрушенный особняк, построенный в начале 18 века в Грюнхофе (ныне — посёлок Рощино). Как сообщили в понедельник корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» в пресс-службе областного суда, предприниматель отказывался содержать объект в надлежащем виде, несмотря на то, что он является памятником культурного наследия.

Ранее в суд с иском к предпринимателю о прекращении права собственности на нежилое 2-этажное здание профилактория обратилась администрация Ковровского сельского поселения. В обоснование требований истец указал, что постановлением регионального правительства от 2007 года здание было отнесено к объектам культурного наследия местного значения как «Дом усадебный, 1854 года».

В ходе проверки выяснилось, что усадьба находится в неудовлетворительном состоянии и может быть полностью разрушена. Сельские власти направили её владельцу письмо, в котором ему предлагалось принять меры к восстановлению и консервации здания. Однако ответчик сообщил, что не в курсе, что объект имеет статус памятника, и отказался от таких рекомендаций.

Между тем, суд установил, что здание в реестр объектов культурного наследия еще не внесено, поэтому по законодательству его собственник «несет бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия».

Исследовав доказательства, суд постановил изъять у предпринимателя путем продажи с публичных торгов нежилое двухэтажное здание, а также земельный участок. Решение не вступило в законную силу.

Как сообщил в понедельник корреспонденту «Нового Калининграда.Ru» юрист Дмитрий Иволгин, представляющий интересы истца, ответчик не был против такого решения суда. «В ближайшее время здание и земельный участок будут выставлены на торги, а Березин (владелец особняка — прим. „Нового Калининграда. Ru“) получит свои деньги. У муниципалитета нет таких денег, чтобы выкупить его самостоятельно, поэтому, надеемся, найдётся собственник, который приведёт объект в надлежащий вид», — пояснил специалист.

Напомним, в 2013 году в Рощино по неизвестным причинам рухнула треть особняка в стиле барокко, построенного ещё в 1701 году. В июле прошлого года, выехав на место инцидента, корреспонденты «Нового Калининграда. Ru» выяснили, что здание в 2004 году выкупил московский бизнесмен Александр Березин. Заведующий сектором имущественных отношений Ковровского сельского поселения Валерий Демонов рассказал тогда, что собственник объекта намерен на его месте построить гостиничный комплекс.

Отметим, в понедельник также выяснилось, что ранее Демонов покинул свой пост в администрации. По словам юриста Дмитрия Иволгина, он принял такое решение самостоятельно.

Об усадьбе. Грюнхоф (нынешнее Рощино) является одним из старейших населённых пунктов на территории области, его история начинается с XIV века. Орденский двор, орденсхоф, в Грюнхофе впервые упоминается в документах в 1322 году как хозяйство, занимающееся разведением боевых лошадей. Здесь по указанию Фридриха Вильгельма I в 1697-1701 годах был построен каменный дворец в стиле барокко.

До 1816 года особняк принадлежал графу Денневицкому, чьё тело после его смерти было похоронено в Грюнхофе в восьмиугольном склепе-мавзолее. В 1851-1854 годах дворец расширился пристройкой с лестницей в башне и верхним этажом в стиле неоренессанса.

В 1946 году Грюнхоф был переименован в поселок Рощино. В советский период усадьба последовательно использовалась в качестве административного здания, профилактория, медпункта и клуба, в 1980 году в здании был магазин, а верхние этажи были жилыми. Как отмечают авторы краеведческого проекта «Prussia39.Ru», с 1995 года усадьба использовалась как перевалочный пункт для переселенцев, с 1999 года пустует и окончательно разрушается.

Постановлением правительства Калининградской области от 23 марта 2007 года № 132 усадьба Грюнхоф получила статус объекта культурного наследия местного (муниципального) значения.

Текст: Оксана Шевченко

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.