Минэкономики предложило брать 3% от стоимости жилья для расчета налога на имущество

Минэкономразвития подготовило проект приказа об утверждении временного порядка расчета инвентаризационной стоимости жилья. Проект опубликован на официальном сайте министерства в четверг. Для расчета налога будет браться инвентаризационная стоимость жилья, равная 3% от его рыночной кадастровой стоимости. 

По проекту приказа об утверждении нового порядка расчета инвентаризационная стоимость определяется как «произведение кадастровой стоимости объекта капитального строительства и коэффициента, равного 0,03», то есть, для расчета налога будет браться только 3% от кадастровой рыночной стоимости. 

Как говорится в пояснительной записке, новый порядок расчета налога должен в среднем сохранить для граждан «на текущем уровне» выплаты по этому налогу. Но для некоторых плательщиков сумма налога вырастет, для других — уменьшится, так как в разных регионах разрыв между инвентаризационной и кадастровой стоимостью разный. Министерство отмечает, что по результатам проведения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в 12 субъектах РФ, включая Калининградскую область, выяснилось, что в среднем кадастровая стоимость превышает инвентаризационную в 18–20 раз, а в ряде случаев в 30 и более раз. В Калининградской области, по данным Минэкономразвития, средняя кадастровая стоимость квадратного метра жилья составляет 21,8 тысяч руб., а инвентаризационная — 2,6 тысяч. 

Эту методику расчета предложено использовать до введения нового налога на недвижимость.