Ипотечная ставка не удержалась на поставленной Путиным отметке

Агентство по ипотечному кредитованию, вопреки поручению президента, решило повысить ипотечную ставку на 1% по сравнению с рекомендованным уровнем. Ранее планировалась, что ипотечная ставка будет рассчитана по формуле «инфляция плюс 2,2 процентного пункта». Такой метод расчета был досрочно введен во исполнение президентского поручения в сентябре, отмечает «Коммерсант» в среду.

С 14 января Агентство по ипотечному кредитованию повышает ипотечные ставки по своим основным продуктам «Стандарт», «Материнский капитал» и «Малоэтажное жилье». Соответствующие письмо агентство разослало руководителям своих региональных операторов. Новые тарифы по ипотечным кредитам уже размещены на сайте агентства. Минимально возможная ставка, предлагаемая АИЖК по самому дешевому своему продукту, выросла с 8,3% годовых до 9,2% годовых. Таким образом, рекорд, поставленный АИЖК по установлению самых низких ставок на рынке, продержался всего полгода.

До сих пор уровень ставок по продуктам АИЖК был одним из самых низких на рынке. Так, средняя ставка выкупа АИЖК за первые девять месяцев 2012 года по продуктам «Стандарт» и «Новостройка» на 1 сентября составила 10,73%. Соответственно, банки-партнеры могли удерживать ставки на уровне в среднем 11,7%. При этом рыночная средневзвешенная ставка в этот же период составляла 12,3% годовых.

В пресс-службе АИЖК предстоящее повышение ставок объяснили тем, что для рефинансирования стандартных ипотечных продуктов агентство вынуждено привлекать финансирование, как и остальные участники рынка, на общих рыночных условиях за счет размещения корпоративных облигаций и ипотечных ценных бумаг.

Участники рынка не исключают и дальнейшего повышения ставок по ипотеке. «Очевидно, что спрос на ипотеку есть и фондирование дорожает, и сочетание этих факторов в результате повлечет дальнейший рост ставок, — говорит вице-президент ВТБ 24 Георгий Тер-Аристокесянц. — Сейчас мы внимательно смотрим на рынок и не исключаем, что до конца года проведем корректировку ставок по ипотеке».

Напомним, ранее премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что необходимо снизить стоимость жилья на рынке путем строительства большего количества жилья эконом-класса.