Денежный дождь
Кто бы еще лет десять назад мог подумать, что в этих приморских краях всерьез задумают построить центр игорного бизнеса? Никто. Поселок городского типа, где добывали и будут добывать неиссякаемые 90 процентов мировых запасов янтаря, жил размеренной жизнью скромных контрабандистов. Не секрет, что львиная доля семейных доходов жителей Янтарного приходилась именно на нелегальный бизнес по обработке и сбыту солнечного камня.
Но сменилась власть, а вместе с ней и жизнь. С 2005 года началось обсуждение проектов на ближайшую перспективу: строительство глубоководного порта с перевалкой нефтепродуктов, развитие туризма и наконец - игорная зона. Губернатору Георгию Боосу места в районе поселка Янтарный полюбились с первого взгляда. Уже решено, здесь будет курорт. С широкими пляжами, туристическим центром.
Год назад был сформирован генеральный план развития уникальной территории. Туризм должен стать вторым локомотивом развития экономики округа, после янтарного. Местная власть уже включилась в реализацию проектов: «Города мастеров» с множеством малых ювелирных производств, водно-спортивного и гостиничного комплексов с объемом инвестиций в 51 миллион рублей, жилищно-гостиничного комплекса - в 120 миллионов рублей и сроком реализации в 2008 году. Есть проект постройки элитного курортно-рекреационного комплекса «Янтарный берег России» - более 3 миллиардов рублей. И вдобавок к этим наполеоновским планам возникли слухи об игорной зоне.
Инвестиционное возбуждение
На побережье уже практически полностью все скупили. Все участки находятся в долгосрочной аренде и застройке. Процесс запущен: межевание, зонирование, общественные слушания. А на земельном рынке цены подскочили в три раза. Сотка земли зашкаливает за 3 тысячи долларов, и, по прогнозам, цены будут расти дальше, не исключено, что в геометрической прогрессии.
Определились стратегические инвесторы по застройке севера и юга Янтарного, один из них «Москоммерцбанк». Активно ведут себя не только москвичи, но и калининградцы. И прежние хозяева этих территорий - немцы.
Но ясно, что бал в игорной зоне будет править крупный капитал. Первая иностранная ласточка - компания «Беккергрупп». Ее владелец - праправнук основоположника нынешнего Янтарного, бывшего Пальмикена, Людвиг Беккер. Он готов вкладывать большие деньги в родовое гнездо. Параллельно с инвесторами Янтарный наводнили риэлторы в предвкушении неплохого куша.
- Мы не возражаем против переуступки земель и недвижимости, главное, чтобы все было по закону. Чем богаче будут наши жители, тем богаче округ, - считает глава Янтарного городского округа Александр Блинов. - Спрос большой, предложение малое. Правильно, что наши жители не торопятся продавать собственность. Хотя цены на недвижимость уже взлетели, в среднем выросли в два раза. Ажиотаж наблюдается и на рынке вторичного жилья.
Совсем недавно трехкомнатную квартиру в советском фонде и в домах довоенных времен в Янтарном продавали за 10-20 тысяч долларов. А сейчас не купить ни за какие деньги. Народ выжидает еще большего рывка цен.
- Главное, чтобы обманутых не было, - признается Блинов. - Мы контролируем чистоту сделок.
Стратегию и тактику строительства туристического рая местная власть открыто представляет бизнесменам. Территория разбита на зоны, проекты вписываются в проект кольцевых дорог «Калининград - побережье».
Чужаков не ждут
- Поживем - увидим, - в ответ на грандиозные затеи отвечают местные жители. Они не сильно-то верят, что запущенный поселок станет столицей побережья. Работа, как и прежде, только на янтарном комбинате да в рыболовецких коллективах, имеющих одно-два суденышка. За треской местные рыбаки ходят в море, не глядя на шторма. И, к сожалению, не все из них возвращаются. Но они все равно идут на промысел, потому что другого заработка не найти.
И кто из них, просоленных морскими ветрами, будет работать в мире туризма и азартных игр, обслуживать интуристов? В Янтарном понимают, что, скорее всего, позовут пришлых, переселенцев, привезут народ из Калининграда.
Поэтому аборигены не торопятся менять занятия и переквалифицироваться в обслуживающий персонал. Но ясно, что старый уклад сломают. Это не всем нравится, и пока местные жители разделились на два лагеря. Одни хотят в туристический рай, другие не отдадут то, что имеют, - дома, сады и огороды. И землю.
- Понаехали тут, - не скрывая злобы, шипит мужичок у магазина, пряча бутылку в пакет.
И его настроение - не новость. Жители Янтарного опасаются массового нашествия азартных игроков, ведь за ними, говорят, потянутся косяки проституток и наркоторговцы. А городок маленький, все как на ладони, все друг друга знают, даже наркоманов - по пальцам можно пересчитать.
УТОПИЯ «КП»
Балтийские русалки на пляже в Поваровке
«Комсомолка» пофантазировала, какой «Лас-Вегас» может появиться у нас через два года.
1 июля 2009 года выдалось на Балтике солнечным и погожим. Легкий ветерок развевал полы полосатого пиджака калининградского губернатора Сергея Булычева. Он стоял на ставшем знаменитым на всю страну поваровском променаде и смотрел вниз, на пляж, где нежились на солнышке очаровательные калининградские девушки.
- Балтийские русалки, - прокомментировал пейзаж губернатор. - А ведь два года назад мы могли об этом только мечтать.
- Да, неплохо, неплохо, - ответил премьер-министр России Герман Греф. - Недаром федеральный центр вам деньги выделял. И немалые, прошу заметить!
- Калининградцы ведь этого достойны, - улыбнулся глава Минэкономразвития РФ Георгий Боос. И добавил немного мечтательно:
- А начиналось все это великолепие при мне…
Позади этих высокопоставленных господ расположилось чудо градостроительной мысли - поселок Поваровка, она же калининградский «Лас-Вегас». Вместо ветхих немецких домиков в поселке теперь возвышались впечатляющие небоскребы. «Здесь я смог реализовать свои задумки», - сказал как-то главный архитектор Поваровки Александр Башин. - В Калининграде было слишком много сложностей. Вот, помнится, горожане мне не дали расстеклить балконы. А тут все с чистого листа». Однако немецкие особняки не снесли - теперь старинные отреставрированные домики составляют квартал Старая Поваровка. Здесь располагаются самые дорогие казино. И еще старая Поваровка славится своими проститутками - в окнах некоторых домиков, в частности, в особняке бывшего диссидента, а ныне тракториста и сутенера Василия Чуркина. - красные занавески.
- Хорошо, что теперь здесь не колхоз, а «Лас-Вегас», - любит говорить слегка поддатый Вася.
Иногда в Поваровке стреляют. Этнические преступные группировки делят сферы влияния в казино и игровых залах. Поначалу доминировала грузинская ОПГ, но после того, как президент закавказской республики Саакашвили в очередной раз поссорился с главой России Дмитрием Медведевым, грузин из Поваровки выдворил калининградский ОМОН. Им на смену, говорят, пришли какие-то московские пацаны. Но нашлось место в Поваровке и для калининградского бизнеса. Крупнейшие городские казино переехали на балтийское побережье. Патриоты земли прусской любят гулять в поваровском «Ольштыне» и поваровском же «Вавилоне». Многочисленные москвичи, которые сюда приезжают в течение всего года, предпочитают родные «Кристалл» или «Золотой слон». И с грустью вспоминают те времена, когда счастье было совсем рядом - на Новом Арбате.
Хотя создание игорной зоны и увеличило слегка уровень преступности на балтийском побережье, власти все же склонны считать, что проект себя оправдывает. Вливания в областной бюджет выросли в разы, удалось поднять уровень минимальной зарплаты в регионе. Наконец, инфраструктура. В апреле сдали в эксплуатацию приморскую кольцевую автостраду. Теперь до морского побережья из Калининграда можно доехать за 15 минут. Благодать, короче говоря.
- Я знал, что проект себя оправдает, - обращается к Булычеву председатель совета директоров Газпрома Владимир Путин. - Вот скоро, протянем ветку газопровода от СЕГ и совсем хорошо станет.
- Ага, - кивает министр Боос. - И энергодефицита как не бывало. Третий энергоблок ТЭЦ-2 скоро запустим.
Сергей Булычев отвечает улыбкой. «Хорошо, - думает он, - в стране российской жить. Только вот на черта атомную электростанцию под Гусевом начали строить? Не понимаю я этих министров».
Балтийские русалки на пляже тем временем перевернулись на живот. От внимания высоких чиновников это не укрылось. Мужчины разом забыли об энергетической безопасности.
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав
Ctrl+Enter
© 2003-2024