В 2006 году сумма ипотечных кредитов в нашей области превысила два миллиарда рублей

Все новости по теме: Ипотечное кредитование
Какими только словами не обругали автора за статью «Квадратура жилищного круга» («Калининградская правда» за 12 марта 2007 г.). На интернет-форуме, как известно, не стесняются в выражениях, и вашему покорному слуге досталось, что называется, по полной программе.

Напомню, речь шла о запредельно высокой стоимости квартир в Калининграде и возможности хотя бы отчасти разрешить эту проблему с помощью ипотеки. Автор и тогда, и сейчас говорит не о широкой доступности жилья для каждой молодой семьи – до этого еще далеко, а хотя бы о первом приближении к цивилизованным нормам обеспеченности вожделенными для многих квадратными метрами.

Сначала статистика. В минувшем году калининградцам выдано 1440 кредитов на покупку жилья на общую сумму более двух миллиардов рублей. Это, заметим, в семь (!) раз больше, чем в 2005 году. Это ли не реальное улучшение ситуации?

В рамках реализации постановления правительства области «Об установлении порядка предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья» оказана государственная поддержка 390 молодым семьям. Без малого четыре сотни молодых семей – это что, все поголовно, как утверждают мои оппоненты, дети высокопоставленных чиновников? Понятно, сунулся было в ипотеку конкретный человек, а ему отказали – недостаточно совокупного дохода семьи. Можно посочувствовать. Но ведь, повторюсь, о всеобщей доступности никто и не говорит. Однако уже тысячи счастливых сограждан в новых квартирах – реальность, и от этого тоже, как говорится, никуда не денешься.

Бюджетом Калининградской области в 2007 году для оказания государственной поддержки 1400 молодым семьям были предусмотрены финансовые средства в размере 115,7 миллиона рублей, еще 175,5 миллиона – объем софинансирования бюджетами муниципальных образований. Однако и эти показатели, по инициативе губернатора, были скорректированы, субсидии получат две тысячи молодых семей. А в целом на реализацию подпрограммы «Молодая семья» с 2006-го по 2010-й годы предусмотрено 15 миллиардов рублей, в том числе из областного и местных бюджетов – 2,2 миллиарда.

Ипотечных программ сейчас множество, большинство калининградских банков и филиалов центральных, специализированные кредитные организации вплотную начали заниматься этим видом кредитования. Предлагаются различные пакеты услуг, различные условия и формы. На все, что называется, вкусы.

Обидно, конечно, что пока лишь малый процент нуждающихся может воспользоваться ипотекой. Вместе с тем обнадеживает, что государство, не надеясь на стихию рынка, основательно взялось за решение извечного квартирного вопроса. Наша региональная программа «Молодая семья», например, в придачу к внушительным количественным показателям, выгодно отличается от аналогичной федеральной и, так сказать, в качественном отношении. Кроме безвозвратного займа, выделяемого на паритетных началах областным и муниципальными бюджетами, есть еще одно немаловажное отличие. Сумма субсидий у нас одинакова для всего региона. Поэтому молодой калининградской семье сейчас, в принципе, выгодно включиться в ипотечную программу и купить жилье, скажем, в Славске или Немане, где оно значительно дешевле, чем в Калининграде. А работать можно и в областном центре: сто километров - это как раз диаметр Московской кольцевой автодороги, в пределах которой все считаются «москвичами». (К слову, в столицу, как известно, ежедневно ездят на работу со всей территории немаленькой Московской области, а мы просто к таким поездкам не привыкли).

- Ипотечное кредитование выгодно всем: и гражданам, и банкам, и строителям, и государству, - говорит директор некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» Борис Бабаянц. – Для внедрения ипотеки сейчас есть все условия, проработана законодательная база, выделяются средства. Пожалуй, главное, что сдерживает широкое ее распространение – высокие цены на жилье. Они пока для многих калининградцев просто «неподъемные».

Семья Близниченко, несколько лет промаявшись по съемным квартирам, решилась на покупку жилья, когда узнала о программе «Молодая семья». Прошлым летом подали документы и буквально через пару недель, после соответствующих проверок, оформили кредит и получили субсидии. Вернее, как уточняет Наталья, хозяйка, деньги прямиком ушли к застройщику. Недавно Алексей, Наталья и двое их детей вселились в новехонький дом по улице Авторемонтной. Пусть не работает пока лифт, не обустроена прилегающая территория, зато трехкомнатная квартирка – на загляденье - у семьи теперь в собственности.

- Конечно, мы очень рады, - рассказывает Наталья. – Раньше за съемную однокомнатную платили 10 тысяч рублей в месяц, а теперь ежемесячные выплаты по кредиту всего 6125 рублей. Срок – пятнадцать лет. Думаю, все будет хорошо.

А в новой квартире – сразу новое пополнение. К сестренкам Кате и Маше прибавился братишка Ваня. Он пока, двух недель от роду, больше спит и довольствуется соской, но вскоре непременно станет осваивать квартирные просторы. Благо теперь ему будет где разгуляться.
Источник: Калининградская Правда

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.