Калининградский многофункциональный бум

Компания Gamma Development ввела в эксплуатацию крупный многофункциональный комплекс «Европа-центр» в Калининграде. Общая площадь объекта составляет 62 тыс.кв.м.

Стоимость проекта составляет около $100 млн. Комплекс расположен на пересечении центральных улиц Калининграда – Театральной, Ленинского проспекта и площади Победы.

«Европа-центр» включает в себя торгово-развлекательный центр площадью 33 тыс. кв.м c бутиками известных российских и зарубежных брендов, офисный центр класса «А» (12 тыс. кв.м), семейный центр развлечений, кафе, рестораны и паркинг 350 машиномест (15 тыс. кв. м).

Аналитики считают, что для подобного торгово-развлекательного центра заявленных количество парковочных мест крайне мало. «Меня очень смущает количество машиномест в торгово-развлекательном центре. Триста пятьдесят для подобного комплекса, мягко говоря, маловато», - отмечает директор Департамента Торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская.

Арендаторами нового центра стали такие компании, как Zara, Oysho, Bershka, Pull and Bear, Esprit, Peacocks, New Yorker и многие другие. «На третьем этаже «Европа-центр» на площади более 2500 кв.м. разместится семейный центр развлечений «Игромакс», где каждому будет весело и интересно. Считаю, что мы открываем сейчас не просто здание с торговыми площадями, а целый новый мир», - рассказал президент Gamma Invest Group Юрий Находкин. Кроме того, он рассказал, что центр был построен в рекордные строки – 18 месяцев.

Юрий Находкин обратил внимание на то, что процесс доработки фасада и прилегающей территории будет продолжаться. «Из Европы в ближайшие дни прибудут соответствующие материалы, которые расставят важные акценты в архитектурном восприятии сердца Калининграда», - пояснил он.

Татьяна Ключинская отмечает, что срок окупаемости проекта может составить от семи до восьми лет.

Gamma Development оказалась не единственной компанией, которая построила в городе торгово-развлекательный комплекс. Во втором полугодии текущего года компания «Кловер Групп» введет в эксплуатацию многофункциональный комплекс Clover Citycenter. Он также расположится на площади Победы. Общая площадь объекта составит 48,5 тыс. кв. м. В состав «Clover Citycenter» входят офисный комплекс класса «А» (12,1 тыс. кв. м), торговая зона (более 10 тыс. кв. м), детский развлекательный центр, ресторан и фуд-корт, фитнесс-центр, подземный паркинг (12 тыс. кв. м) и отель 5* «Radisson SAS» на 180 номеров.

«Я не считаю Clover Citycenter прямым конкурентом «Европа-центру». Так как у Clover Citycenter торговых площадей гораздо меньше. Я думаю, что они будут работать совершенно отдельно и, конечно, влиять друг на друга не будут», - считает директор Департамента Торговой недвижимости Colliers International.
Источник: Арендатор.ру

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.