Важные события пятницы: пока глава города пытается договориться с застройщиком на Буткова о переносе строительства, на скандальной площадке уже начали рубить деревья, а власти области вновь пытаются подвести деятельность Дедов Морозов, Снегурочек и прочего малого бизнеса под патентную систему.
Неубедительный глава
Неубедительный главаАлександру Ярошуку пока не удалось договориться с застройщиком с улицы Буткова о переносе строительства. Меж тем, в пятницу, за несколько часов перед очередным этапом переговоров, на спорном участке были вырублены деревья. К настоящему моменту это не единственное «не удалось» от главы города в истории со строительством во дворе дома. Помнится, еще некоторое время назад Ярошук обещал наказать людей, выделивших деньги на ремонт дороги под стройплощадкой, однако наказание виновного незаметно отошло на второй план.
На улице Буткова, 34 перед осенними выборами в 2011-м году отремонтировали двор. Деньги, кстати, достались компании под руководством депутата Окрсовета Сергея Григоренко. Впервые за много лет жители многоквартирного дома смогли пройти к своему жилищу не по грязи и лужам, а по нормальному асфальту, да еще и машину поставить на парковке. Счастье было недолгим. Той же осенью, вскоре после ремонта, на площадке начали вбивать нечто, похожее на сваи. В этом году, в июле, территорию и вовсе обнесли забором. Тогда местные жители и забили тревогу.
Как это обычно и бывает, глава города пообещал всех наказать, а ситуацию разрулить. Ярошук заявил, что понесут ответственность и чиновник, выделивший деньги на ремонт участка, отданного под застройку, и депутат, который пролоббировал такое решение. Поговорив с застройщиком, Ярошук заявил: «Он имеет право строить здесь еще три этажа. Желание у него — построить 7–8 этажей, 9. Однозначно я сказал, что никаких строений, повышений этажности. <…> Народ уже четко высказался, что там не хотят ничего видеть. Эта четкая позиция была заявлена. Три этажа для него — это нерентабельно. Я ему предложил пойти, подумать, чтобы вообще там ничего не строить».
Переговоры с застройщиком все откладывались, а сегодня выяснилось, что владелец компании не удосужился прийти к главе города. Оказалось, на встречу к градоначальнику ходил некий «главный строитель», который не уполномочен принимать решения. Впрочем, судя по тому, что вырубка уже началась, все решения застройщик для себя принял. Да и на сайтах по продаже недвижимости стали вновь появляться объявления о реализации квартир в строящемся доме на улице Буткова самой разной этажности. К слову, разрешение выдано лишь на строительство 3-этажного дома.
Все эти паллиативные попытки разрулить ситуацию, увы, вызывают все больше вопросов и все меньше удовлетворения. Городские власти кинулись разбираться (и пока безуспешно) в частной проблеме, не решив системных вопросов.
Думаю, многим налогоплательщикам интересно, почему никто не проверил правовой статус участка у дома, прежде чем выделять деньги на его ремонт. Системная проблема еще и в том, что некоторые городские чиновники работают по принципу «от забора и до обеда». Например, в ходе одного из судов застройщик заявил, что на участке сооружена часть фундамента под 8-этажный дом. Почему это никого не насторожило? Любопытно еще и то, что одно из решений Арбитражного суда по застройке на улице Буткова не удалось оспорить просто потому, что юрист горадминистрации не успел подать иск.
Вызывает вопросы и системность слепоты чиновников. Вот, к примеру, застройщик пытался через суд признать свое право собственности на объект незавершенного строительства. Он заявлял, что вкопал 30 бетонных свай. Много позже, почти через полгода после заседания, глава администрации Светлана Мухомор назвала эти сваи «имитацией», вот только по материалам суда этот аргумент и вовсе не фигурировал в позиции городских властей, хотя как раз те самые сваи (или их имитация) и являлись предметом судебного разбирательства.
Здорово, конечно, если глава договорится, и дом, который, как считают жители, может затруднить проезд служб экстренной помощи к уже заселенным квартирам, не появится. Но все же, всем остальным горожанам, не проживающим в доме на улице Буткова, 34, было бы интереснее другое. Как наказаны те, кто выделил бюджетные деньги на ремонт двора? Продолжают ли трудиться юристы, которые не успевают делать работу в срок? И почему, к примеру, представители города не обратились в правоохранительные органы, заявив о том, что некая проектная организация выдала застройщику заключение, не соответствующее действительности, и оно было использовано в качестве аргумента в суде?
Ведь, по сути, те люди, которые ходят на работу, чтобы решать проблемы горожан, сами эти же проблемы и создают. Попытка в режиме ручного управления разрулить проблемную ситуацию напоминает скорее укрывательство. Представьте, что учитель рисования в школе вместо того, чтобы показывать детям как рисовать кошечек-собачек да орнаменты, заставил их перерисовывать порно-картинки. Что, вам кажется, что такого учителя стоит уволить, а может быть еще и под следствие отдать? Наверняка, если директором школы был бы Александр Ярошук, он просто попытался бы договориться с преподавателем, чтобы тот за свой счет купил новые альбомы, в которых ребятишки начали бы изображать и кошечек, и собачек, и орнаменты. Если бы, конечно, Ярошук-директору удалось вызвать на беседу самого учителя, а не «его представителя».
Ирина САТТАРОВА, корреспондент
Патент для СнегурочкиС 1 января 2013 года региональные предприниматели смогут приобретать патенты на 63 вида деятельности. На какие именно, можно узнать на сайте регионального минфина, где висит и сам проект закона Калининградской области «О введении патентной системы налогообложения», и Таблица «Потенциально возможный годовой доход и стоимость патента».
Суммы, нужно сказать, в этих документах фигурируют вполне божеские. Например, за техническое обслуживание и ремонт автотранспортных и мототранспортных средств, машин и оборудования, проще говоря, за услуги автосервиса, самостоятельному мастеру в год придется заплатить 18 тысяч рублей, владельцу мастерской со штатом до 6 человек – 63 тысячи, от 7 до 15 человек – 180 000 рублей. За сдачу в наем одной квартиры предлагается платить 10 800 в год или 900 рублей в месяц.
При этом, как заметил региональный министр финансов Виктор Порембский, купивший патент автоматически освобождается от налога на имущество, НДФЛ и НДС. Кроме того, предполагаемый доход, с которого и начисляется стоимость патента, уже установлен. Например, как считают разработчики проекта, владелец одного платного туалета за свои услуги в год получает 180 тысяч рублей. И вот с этой суммы ему и начислят его обязательные 6% платежей за патент.
«Это самая низкая ставка налогообложения среди специальных режимов налогообложения, - пояснил Порембский. – Одна из задач патентной системы – стимулировать легализацию предпринимательской деятельности, поэтому ставки должны быть низкими».
По его словам, на ближайшие пять лет вводится переходный период с «вмененки» - налога на вмененных доход, - на патенты. «До 1 января 2018 предприниматели имеют право выбора между патентом и «вмененкой», - пояснил министр финансов. – Затем «вмененка» будет отменена и предприниматель будет выбирать между обычной, упрощенной и патентной системами налогообложения».
По федеральному закону в любом регионе России патент можно купить минимум на 47 видов деятельности. Облправительство воспользовалось своим правом расширить этот перечень и добавило еще 16 видов. «В Общем классификаторе услуг населения (ОКУН) есть раздел «Бытовые услуги непроизводственного характера», - пояснил замминистра финансов Анатолий Горкин. – Туда входят такие виды деятельности, как поздравления от Деда Мороза, Снегурочки и других персонажей, секретарь-референт со знанием английского языка и тому подобное. Мы это тоже хотим перевести на патент». Как заметил министр Виктор Порембский, «чтение ОКУНа оказалось очень занятным».
Кто же может претендовать на патент? Индивидуальный предприниматель, работающий самостоятельно или имеющий не более 15 человек наемных работников и получающий в год не менее 100 тыс. и не более 60 млн рублей дохода. При этом даже с повышающими коэффициентами предполагаемый доход, с которого будет взиматься 6 «патентных» процентов, не может быть более 10 млн рублей. То есть, если кто-то получает 59 млн рублей дохода в год за сдачу внаем одного нежилого помещения, а кто-то только 100 тысяч, платить они все равно будут одинаково – 50 тысяч в год.
Кстати, Виктор Порембский предупредил, что первый «патентный год» будет пристрелочным. «Мы посмотрим, как будут развиваться события, - пояснил он. – если по какому-то виду деятельности все перейдут на патенты, значит, сумма предполагаемого дохода занижена, если никто не пойдет на патент, значит, сумма завышена». Корректировка будет делаться раз в год. «Будем искать баланс и с очки зрения уплаты налогов предпринимателями, и с точки зрения потерь бюджета», - сказал министр. По его словам, «вмененка», на смену которой и приходят патенты, приносит бюджету 700 млн рублей в год. И терять их никто не хочет.
При патентной системе налогообложения ведется только учет доходов, даже декларации сдават не нужно, пояснила представитель УФНС Светлана Роева. По ее мнению, сложности с бухгалтерией мешали очень многим вести законопослушный с точки зрения налоговой службы образ жизни. «Патентная система будет крайне интересна многим», уверена она.
Татьяна НОВОЖИЛОВА, корреспондент
© 2003-2024