Коммунальный фокус, «равноценный» обмен и курортное безвременье


Важные события четверга: коммунальные тарифы вроде бы должны застыть, но калининградцам приходится платить почему-то все больше и больше; новый многоэтажный комплекс около Дома быта появится с легкой руки депутатов горсовета, «подаривших» землю в центре города в обмен на несколько сотен квадратных метров в Балтрайоне; а в Зеленоградске один новый недавно законченный долгострой находится в окружении двух разрушающихся зданий, что создает «наилучшие» условия для привлечения пресловутых 7 млн туристов.
 

kvitanciya.jpg Коммунальный фокус
В августе многие жители областного центра неожиданно столкнулись с размножением коммунальных квитанций. В привычной «жировке» от «Симплекса» исчезли строки с выставленными счетами от «Водоканала» и «Калининградтеплосети», зато внизу появилась приписка, что теперь квитанции от них будут приходить отдельно. И связано это с тем, что придется оплачивать банковскую комиссию за перечисление им денег.

Некоторых размножение миновало (тех, чьи управляющие компании изменили соответствующие договоры с «Симлексом»), однако комиссию им теперь тоже оплачивать предстоит отдельно — в размере от 1 до 3% от обозначенной в квитанции цифры. Банки (и ФГУП «Почта России, если потребитель имел дело с ней) брали комиссию и раньше, но она была «спрятана» в общей сумме. Теперь ее, значит, вычленят. «Действующее на сегодняшний день законодательство не позволяет включать расходы на компенсацию банковских услуг и комиссий в тариф на тепло и воду. Законодательством в жилищной сфере в качестве обязательной услуги по управлению также не предусмотрена компенсация банковской комиссии при внесении платежей за ЖКУ», — поясняет администрация Калининграда на своем сайте.

Почему речь идет только о тепле и водоснабжении? В случае с электроэнергией и газом законодатель банковскую комиссию включать в тариф разрешил, в остальных случаях — нет. И тот факт, что она раньше была «спрятана» в общей сумме, в мэрии элегантно называют «компенсацией» со стороны «Водоканала» и «Теплосети», которая, как отмечено выше, обязательной не является.

Ну, а раз не является, то котлеты и мухи теперь будут отдельно. Наглядно это можно показать так: если раньше вы платили за тепло, к примеру, 1000 рублей, то теперь будете — 1010–1030. Мелочь, а приятно, в масштабах города неплохая сумма может набежать. И, что характерно — тариф остался прежним.

Примерно такой же «аксель» горвласти сделали в прошлом году, когда сбагрили жильцам индивидуальные тепловые пункты, которые есть у 1700 из 2278 многоквартирных домов Калининграда. Как жаловались тогда в мэрии, «исторически так сложилось», что теплопункты обслуживала «Калининградтеплосеть», хотя, мол, по ЖК это — собственность жильцов. В итоге в тариф включить обслуживание было нельзя, и «Теплосеть» закручивала гайки и меняла прокладки в теплопунктах «за свой счет», на что, как говорил заместитель председателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев, мэрии неоднократно «указывала прокуратура».

Ежегодно МУП тратило на это, по данным его технического директора Александра Запивалова, 20 млн рублей «собственных средств»: состояние многих теплопунктов можно охарактеризовать только словом «ужасное». Именно в таком виде они и перешли жильцам, и теперь вышеозначенные два десятка миллионов рублей вынимаются из их кошельков дополнительно. А тариф — он остался прежним. Ибо, как рассказывает Областная служба по тарифам у себя на сайте, коммунальные платежи — это одно, а плата за жилищные услуги — совершенно другое. И если первое она обязана ограничивать, то второе может расти, сколько и как угодно.

Ну, а в итоге получается — тарифы в отчетах чиновников застыли, а населению приходится выкладывать за возможность жить не на улице все больше и больше. Волшебство, не иначе. Хотя «ресурсоснабжающих» начальников тоже можно понять, если постараться, — цены на коньяки и боулинг явно на месте не стоят. 

Оксана ОШЕВСКАЯ, корреспондент

dombyta_stroyka_1.jpg «Равноценный» обмен
История вокруг застройки около Дома быта в четверг получила свое продолжение. В газете «Гражданин» было опубликовано заключение городской комиссии по землепользованию и застройки по итогам публичных слушаний от 31 июля, на которых обсуждалась возможность увеличения предельных параметров возводимого на перекрестке ул. Фрунзе и ул. 9 Апреля очередного административного комплекса. Комиссия пришла к выводу, что застройщику можно разрешить построить вплотную около Дома быта 9-этажку с подземным этажом и многоуровневой парковкой поблизости.

Напомню, что речь идет об участке, на котором раньше располагалось казино «Ванда». Некогда популярное заведение снесли настолько давно, что многие даже уже и не помнят, как играли там в рулетку и смотрели выступление танцовщиц. Последние лет 8–9 на месте бывшей «Ванды» стоял бело-синий забор, традиционно извещающий жителей города о предстоящей стройке. Однако стройка так и не начиналась. Лишь не так давно стало известно, что строительство все же планируется, причем грандиозное.

В проектной декларации, размещенной на сайте строительной компании в январе 2013 года, говорилось, что ООО «К-Д Инвест Строй» намеревался снести 2-этажную пристройку к Дома быта и построить на этом месте круглый административно-торговый комплекс высотой в 5 этажей, в котором разместились бы ночной клуб, варьете, конференц-зал и т. д., и т. п.

Однако в июле компания обратилась в мэрию с просьбой построить в этом месте здание повыше и побольше — в 9 надземных и 1 подземный этаж общей площадью 6,868 тыс кв. метров, высотой в 36,4 метра. Причем рядом планируется многоуровневая парковка. В конце июля прошли немногочисленные публичные слушания, участники которых заинтересовались лишь возможностью ставить свои автомобили на новой парковке и цветами и предложили перекрасить фасад Дома быта в цвета нового комплекса. Транспортная ситуация на ул. Фрунзе, которая и так находится в отвратительном состоянии, почему-то ни у кого не вызвала вопросов. Поэтому и особых нареканий к застройщику никто не высказал.

Но самое интересное в этой ситуации даже не то, что некий застройщик собирается возвести новое огромное здание почти в центре города на перекрестке оживленных магистралей. Любопытно то, как этот застройщик получил право на строительство.

Как сообщили в пресс-службе мэрии, в 2005 году инвестиционный договор о реконструкции (были в давние времена такие варианты «предоставления» участков под застройку) заключался не с «К-Д Инвест Строй», а с фирмой «Балтринг Плюс». Эта самая компания «Балтринг Плюс» обязалась реконструировать здание — возвести на этом месте двухэтажную пристройку. Мэрия в обмен получала часть помещений обновленной пристройки. Однако дело не двигалось, и в 2011 году сторону в договоре заменили — вместо «Балтринг Плюс» право на аренду и реконструкцию пристройки получило ООО «К-Д Инвест Строй», которое возглавлял бывший глава областной федерации бокса Андрей Коробков. Учредителем федерации, напомним, по данным из открытых источников, являлся депутат горсовета Калининграда Олег Шкиль.

Несмотря на то, что российское законодательство требует предоставлять право аренды муниципальной земли под застройку только посредством процедуры открытых торгов, никаких аукционов не было. Дело в том, что депутаты окружного Совета Калининграда в сентябре 2011 года одобрили изменения в инвестиционный договор, датированный 2005 годом, и просто заменили в договоре одну компанию на другу. Взамен «К-Д Инвест Строй» передал в собственность городу 450 кв. метров административных помещений на ул. Олега Кошевого на окраине Балтрайона. Сейчас в этих помещениях размещается отдел УФМС, переехавший из снесенного ради второго эстакадного моста здания на ул. Дзержинского.

Получается, что застройщик с легкой руки депутатов горсовета получил возможность возвести практически в центре Калининграда комплекс площадью 6,8 тыс квадратных метров в обмен на «подаренные» городу 450 «квадратов» на окраине. Мне почему-то представляется, что обмен этот равноценным назвать никак невозможно.

Кстати, еще один любопытный момент — тем самым решением горсовета от начала сентября был одобрен договор, который власти заключили с новым застройщиком только в конце сентября. То ли наш горсовет научился пользоваться машиной времени, то ли предвидеть будущее. Очень хочется надеяться, что этой историей заинтересуются правоохранительные органы. Мэрия Калининграда свое слово уже сказала — как говорится в официальном сообщении горадминистрации, со строительством все законно. Интересно, что скажет на это прокуратура. Соответствующий запрос «Новый Калининград.Ru» туда как раз отправляет.

Оксана МАЙТАКОВА, старший корреспондент

more_zelenogradsk_2.jpg Курортное безвременье 
В четверг администрация Зеленоградска рассказала о том, что компания «Газпром» отказалась передавать в собственность властей курортного города пустующий долгострой в центре променада. Речь идет о гостинице на улице Пугачева, которая должна была быть построена аккурат напротив бывшего ресторана «Прибой» вблизи у моря. Но вот уж 10 лет минуло со срока предполагаемой сдачи отеля, а стройка до сих пор не закончена. В результате объект был признан непрофильным активом компании и готовится к аукциону по продаже. Просто так отдавать участок и недвижимость в центре пусть и провинциального, но курортного города в ОАО, где «мечты сбываются», ожидаемо не хотят. 

Примерно те же 10 лет и владелец бывшего ресторана «Прибой», который уже давно сносится, сносится, но все никак не снесется из центра Зеленоградска, определяется с концепцией развития участка. «Собственник с планами до конца не определился. Планирует, проектирует, но делает это, на моей памяти, не меньше 10 лет. К нам за согласованием проекта никто не обращался. Но мы с собственником в контакте, он хочет что-то делать», — рассказывал глава Зеленоградска Георгий Попшой в конце июня этого года.

Со скрипом исчез и строительный забор на променаде в Зеленоградске, который иначе как «многострадальным» многие даже не называют. Объект ФЦП строили со срывом всевозможных сроков настолько долго, что даже торжественного открытия променаду никто не устроил. Заграждение демонтировали ночью, предоставив отдыхающим возможность прогуливаться по тротуару и пирсу с разнообразнейшим строительным браком.

Вместе с недоснесенными руинами ресторана «Прибой», уже не один курортный сезон красующимися за строительным забором, и многострадальным променадом, который правдами и неправдами все же был принят в эксплуатацию спустя год после окончания затянувшегося строительства, вышеупомянутую гостиницу, получившую у местных символическое прозвище «Дом Советов», вполне можно назвать треугольником безвременья, где красноречиво отражается жизнь курортных объектов в регионе.

Построить многомиллионный объект ФЦП с множеством недоделок в окружении разрушенных или разрушающихся громадин, с которых, по словам властей, едва не падают черепица и обломки на голову отдыхающим, и остановиться. И ждать от собственников, которые десятками лет не могут определиться с тем, что делать со своим имуществом, каких-то действий по приведению территорий в порядок, чтобы из руин, кажется, застывших в постсоветском пространстве, создать объекты для курорта высокого уровня.

*Здесь должна была быть шутка про 7 миллионов туристов. Но смеяться как-то не хочется*.

Алёна ПЯТРАУСКАЙТЕ, корреспондент

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»

Комментарии к новости


Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.